فيما يتعلق بالاستثمار العقاري، تعتبر مراكش وجهة مثيرة للاهتمام للغاية. وفي هذا المقال نشرح لكم كيفية الاستثمار في الرياض بمراكش وكيفية المضي قدماً في القيام بهذا الاستثمار. سوف تكتشف أيضًا نصائح حول كيفية فتح هذا النوع من المؤسسات وإدارته.
سوق مزدهر للغاية
سوق العقارات في توسع كامل، مراكش تجذب المزيد والمزيد من المستثمرين. بالإضافة إلى إمكاناتها للنمو الاقتصادي، تجتذب هذه المدينة المغربية السياح من من جميع أنحاء العالم، وتستضيف مركزًا تجاريًا استراتيجيًا وتعد بحكومة محلية مستقرة.
يسهل الوصول إلى مدينة مراكش حيث يوجد بها مطار حديث ومحطة سكة حديد. جذابة للغاية على المستوى الثقافي، فهي تقدم العديد من الفعاليات الدولية بما في ذلك المسابقات الرياضية والمهرجانات السينمائية. مدينة سياحية حيوية للغاية، تضم مراكش فنادق فاخرة ومحلات تجارية كبرى والعديد من المواقع التاريخية ذات الهندسة المعمارية غير التقليدية.
مع أكثر من 300 يوم مشمس كل عام، توفر المدينة الحمراء مناخًا صيفيًا للغاية. عندما يتعلق الأمر بالعقارات، هناك العديد من الخيارات المتاحة لك. تضمن الخصائص الفخرية والتقليدية معاملات موثوقة. ويستند البديل الأول إلى النظامين القانونيين البريطاني والفرنسي.
المستثمرين الأجانب المفضلين
لصالح المستثمرين الأجانب، يسمح لك القانون المغربي بشراء جميع أنواع العقارات بما في ذلك الرياض. إذا لم تكن مقيمًا، فأنت ملزم بمغادرة الإقليم كل ثلاثة أشهر. ولكن يمكنك بسهولة الحصول على الإقامة في هذا البلد.
يرجى ملاحظة أنه يجب عليك التأكد من أنك على دراية بالالتزامات الإدارية والقانونية المحلية قبل الاستثمار في رياض في مراكش. بالإضافة إلى رسوم كاتب العدل، يجب مراعاة التكاليف المرتبطة الأخرى مثل التسجيل والوساطة العقارية.
أخبار جيدة، الضرائب العقارية أقل بكثير في المغرب. علاوة على ذلك، تعد المزايا الضريبية واحدة من الأصول الرئيسية التي تجتذب المستثمرين الغربيين. سواء قمت بشراء رياض على مشارف المدينة أو في قلب المدينة، فسوف تستفيد من تخفيضات تصل إلى 80% من المبلغ الأساسي الخاضع للضريبة. شرط واحد: يجب تحصيل دخل الإيجار في حساب بنكي مغربي.
الاستثمار في رياض بالمغرب: التكاليف المتوقعة
إن الحصول على رياض في مراكش يشبه شراء عقار فخم وتاريخي. ستستمتع بهذه الهندسة المعمارية التقليدية بتجربة فريدة من نوعها في بيئة أصيلة. ولأنها توفر انغماسًا ممتعًا للغاية في الثقافة المغربية، تحظى الرياض بشعبية كبيرة لدى السياح. بهذه الطريقة، يمكنك عرض هذا العقار للإيجار.
تتكون الضرائب المرتبطة بشراء رياض في مراكش بشكل أساسي من رسوم التسجيل. وكقاعدة عامة، لا تزيد قيمتها عن 10% من سعر العقار. يضاف إلى ذلك ضريبة كاتب العدل البالغة 0.5% ودفع 1% المخصصة للحفاظ على الأراضي.
لتحديد التكلفة الضريبية للرياض، يجب عليك أيضًا مراعاة المكافآت البالغة 1٪ بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة. وأخيرًا، لا تنس التخطيط لرسوم الوساطة إذا كنت تسعى للحصول على خدمات وكالة عقارية.
أي أن الرياض بدون عنوان (ملكية) تخضع لرسوم التمليك. لتجنب دفع الرسوم، استثمر في الرياض التي تحمل عنوانًا.
حاليا، تقدر تكلفة الفيلا في مدينة مراكش، في المتوسط، ما بين 900 و 2000 يورو للمتر المربع. من بين العوامل المؤثرة، من الضروري النظر في الموقع، ومساحة المعيشة، وسحر وجودة الهيكل.
كيفية فتح رياض في مراكش؟
باعتبارك مشتريًا أجنبيًا في المستقبل، عليك معرفة هذه القواعد الأساسية القليلة قبل البحث عن رياض للشراء في مراكش :
استفد من مساهمة قدرها 30% من التكلفة الإجمالية لمشروعك العقاري
لا تتجاوز نسبة الدين 50%. أبعد من ذلك، لن تحصل على قرض في المغرب. نقطة مهمة: يمكن أن يؤخذ في الاعتبار الدخل المستقبلي الناتج عن استغلال العقار على أساس مهني)
في سياق القرض العقاري المهني الذي يهدف إلى تمويل عقار مستأجر، لا يمكن أن تتجاوز مدة القرض 10 سنوات
هل أنت مستعد للاستثمار في رياض في مراكش؟
مسلحًا بهذه المعلومات، يمكنك البحث عن رياض للتجديد أو للبيع بمراكش. لاغتنام أفضل الفرص وإكمال مشروعك الاستثماري بنجاح، لا تتردد في طلب المشورة من وكالتنا المتخصصة Real-dreamhouse. نحن نقدم مجموعة واسعة من الأراضي والعقارات الفاخرة التي يسهل الوصول إليها في أجمل مناطق المدينة المغرة.
