Un Riad est une maison traditionnelle du Maroc, dont les murs épais dissimulent une cour ou un jardin intérieur à la végétation agréable, entouré de pièces de vie et de chambres. Véritable trésor culturel et historique, le Riad est aussi un choix d’investissement immobilier intéressant. Voici un article intéressant permettant de répondre à la question qu’est-ce qu’un Riad au Maroc ?
DÉFINITION DU RIAD
Un Riad, qui signifie jardin en arabe, est une habitation urbaine traditionnelle marocaine, généralement située dans les médinas, c’est-à-dire les centres historiques des villes.
Ces belles et grandes demeures, en forme de puits carré ou rectangulaire, sont construites autour d’un jardin intérieur ou d’un patio central. Celui-ci est agrémenté d’arbres et de plantes ornementales, ainsi que d’une fontaine ou d’un bassin. Toutes les pièces donnent sur cet écrin de fraîcheur et de verdure, tandis que les hauts murs préservent l’intimité des hôtes, et les protègent du bruit de la rue et de la chaleur.
Au niveau de la cour centrale se trouvent différents espaces comme les salons, la salle à manger et la cuisine. Les chambres se situent à l’étage, et le toit du Riad, aménagé en terrasse à ciel ouvert, offre une vue agréable sur le reste de la médina.
UN RIAD C’EST QUOI ? UNE DEMEURE TRADITIONNELLE AU CHARME EXCEPTIONNEL
Anciennes demeures d’habitants aisés, les Riads sont issus de l’architecture mauresque. Décoré de manière traditionnelle, voire luxueuse, un Riad permet de capter l’essence architecturale et culturelle marocaine. L’artisanat marocain s’y exprime à travers le zellige (mosaïque traditionnelle dans l’architecture islamique), les murs enduits de Tadelakt ou encore les plafonds en bois sculpté. Les Riads de Marrakech et ceux d’autres régions du Maroc partagent des caractéristiques communes, mais il existe aussi des différences notables en termes de style, d’architecture, d’ambiance et d’expérience globale.
Qu'est ce qu'un Riad à Marrakech ? Et quelles en sont les particularités ?
Les Riads de Marrakech se distinguent par leurs caractéristiques uniques qui reflètent à la fois l’histoire riche de la ville et son rôle de centre touristique majeur du Maroc.
- Influence Andalouse : Beaucoup de Riads à Marrakech montrent une forte influence andalouse dans leur architecture et leur décoration, en raison de l’histoire de la ville et de sa proximité avec l’Espagne.
- Luxueux et Rénovés : Marrakech étant une destination touristique majeure, de nombreux Riads ont été rénovés pour offrir des prestations de luxe avec des équipements modernes tout en conservant leur charme traditionnel.
- Proximité des Souks : Les Riads de Marrakech sont souvent situés à proximité des souks animés, offrant un accès facile aux marchés traditionnels, ce qui peut ajouter à une expérience authentique mais bruyante de la Médina.
Voici 2 exemples de nos plus beaux Riads de luxe à Marrakech :
Riad historique de luxe vue sur l’atlas
Riad Médina Marrakech, 1300 M2, 7 Chambres, 7 Sdbs, 3 Patios, Hammam privé, Jacuzzi, Terrasse solarium, Titré, Vue sur l’Atlas,...
somptueux Riad contemporain de luxe au sein de la médina
Riad Médina Marrakech, 2 Suites, 2 Sdbs, 130 M2, 3 Niveaux, Joli Patio décoré, Terrasse Arboré, Bassin, Idéal pour investissement, Riad D’Architect....
Pourquoi choisir un Riad à Marrakech ?
De par la qualité d’hébergement qu’il offre, le Riad séduit les voyageurs étrangers souhaitant découvrir Marrakech, une ville impériale chargée d’histoire. Accessible à seulement 3 h 20 de vol de Paris, la médina de Marrakech est inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco depuis 1985.
Face à cet afflux touristique, de nombreux Riads de Marrakech ont été restaurés et transformés en résidences secondaires, en hôtels, en maisons d’hôtes ou en restaurants. Notre sélection de Riad à acheter à Marrakech, tous situés dans la Médina et déjà rénovés, s’adaptent à vos projets immobiliers. Vous pouvez également opter pour un Riad à vendre à Marrakech, à rénover.
Nous vous accompagnons dans tous vos projets d’investissement. N’hésitez pas à nous contacter afin que nous puissions vous orienter au mieux dans vos recherches.
Rentabilité du Riad à Marrakech
Le Riad marocain présente souvent une forte valeur ajoutée pour les investisseurs immobiliers. Pour estimer la rentabilité d’un Riad à Marrakech, il est possible de s’appuyer sur différents chiffres :
Le rendement locatif brut : montant du loyer sur l’année x 100/prix d’achat (frais d’acquisition inclus) ;
Le rendement locatif net : montant du loyer sur l’année x 100 – charges locatives/prix d’achat.
Pour estimer au mieux les loyers, comparez avec des Riads situés à proximité, de surface similaire et présentant les mêmes qualités générales. Sachez que notre équipe de spécialistes vous accompagne tout au long de votre projet d’investissement à Marrakech.
Vous souhaitez en savoir plus sur les aspects culturels et historiques du Riad à Marrakech ? Vous pouvez aussi consulter le site de l’office national marocain du Tourisme.
Investir dans un Riad à Marrakech
Après avoir lu notre article, vous savez maintenant qu’est-ce qu’un Riad et connaissez les opportunités d’investissement uniques qu’ils offrent à Marrakech. Vous pouvez aussi consulter notre article sur « Pourquoi acheter un Riad à Marrakech ? ». Que ce soit pour une résidence secondaire, une maison d’hôtes ou un projet locatif, les Riads allient charme traditionnel, luxe et rentabilité. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier de notre expertise et concrétiser votre projet immobilier dans cette ville impériale chargée d’histoire.
