استمتع برحلتك في عالم العقارات في مراكش من خلال اختبارنا الحصري. إذا كانت العقار الذي تحلم به في مراكش ما زال في انتظارك، فإن هذا الاختبار سيكون خطوتك الأولى نحو تحقيقه.
هل قمت بزيارة مراكش أم تخطط لزيارتها قريبًا؟ هل ترغب في الهجرة أو الاستثمار في عقارات المدينة الحمراء؟ هدف هذا الاختبار هو مساعدتك في تحديد نوع العقار الذي يناسبك.
قد يكون حلمك بامتلاك فيلا فاخرة قد يتبدل إلى رياض بسحر أصيل من المغرب. يمكن أن يكون هذا الأخير هو الأنسب لرغبتك الحقيقية في العيش في الخارج أو الاستثمار. هذا يعتمد على من أنت وعلى ما ترغب فيه. هذا الإدراك قد يكون بداية مغامرة عقارية في مراكش تكون مثمرة وفريدة بالفعل.
إيجاد العقار المثالي في مراكش: اختبار شراء العقار
لماذا اختيار مراكش لمغامرتك في العقارات؟
مراكش، المعروفة بلقب “لؤلؤة الجنوب”، هي وجهة مفضلة للاستثمار العقاري بفضل مناخها المشمس طوال العام. تشتهر هذه المدينة الرمزية في المغرب بجمالها المعماري ومناظرها الطبيعية الخلابة. تجذب مراكش أيضًا المتقاعدين الفرنسيين الذين يسعون للاستثمار في العقارات. تستقطب مراكش رواد الأعمال الفرنسيين الباحثين عن فرص جديدة. تبعد المدينة أقل من 3 ساعات بالطائرة عن باريس. بيئتها الريادية نشطة وديناميكية، فهي مركز تجاري بين أفريقيا وأوروبا، مما يجعلها مثالية للشركات الناشئة والشركات الابتكارية. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع مراكش بسياسات تحفيزية، خاصة في المجال الضريبي، مما يجعل الهجرة والاستثمار للشركات أكثر جاذبية. مع إطلاق اختبارنا الحصري، ندعوكم إلى رحلة في قلب العقارات في مراكش. اكتشفوا المنازل التي توفر تجارب فريدة مع الميزات التي يجب مراعاتها قبل الشراء.دليلك الشخصي في العقارات في مراكش
أنت على وشك خوض أول خطوة نحو اكتشاف نوع العقار الذي يناسبك بشكل أفضل لشرائك المستقبلي في مراكش. قد تفاجأ الإجاباتك أو ربما تؤكد الفكرة التي كانت لديك بالفعل حول شرائك المستقبلي لعقار في مراكش لإقامتك أو استثمارك. للتعمق في بحثك، تقدم Real-dreamhouse، المتخصص في بيع العقارات في مراكش، لك فرصة اكتشاف السبب المناسب لاختيار مراكش كمدينة لإقامتك أو استثمارك العقاري، واستكشاف نظرة عامة على أجمل العقارات المعروضة للبيع في كتالوجنا الإلكتروني. ولكن لا تتردد في التواصل معنا، حيث نقوم بإضافة عقارات جديدة باستمرار إلى قائمة العقارات المعروضة للبيع في مراكش لدينا.العثور على منزل مثالي في مراكش: الاختلافات مع باريس
البحث عن عقار في مراكش يوفر تجربة مختلفة تمامًا عن البحث في باريس. عملية البحث مشبعة بالثقافة الغنية والهندسة المعمارية المتنوعة للمدينة. على عكس باريس، حيث تهيمن الهندسة الهوسمانية والمساحات الحضرية على السوق، تتميز مراكش بتنوع العقارات، من الرياض التقليدية في المدينة القديمة إلى الفيلات الحديثة في البالمراي. في Real-dreamhouse، نحن ندرك أن الانتقال من مدينة كبرى مثل باريس إلى مدينة تاريخية وثقافية مثل مراكش قد يكون تحولًا معقدًا. خبرتنا في السوق المحلي ضرورية للتنقل بنجاح في هذا السوق الفريد.ما هي المعايير التي يجب أن تأخذها في الاعتبار للعثور على منزلك المثالي في مراكش؟
مراكش. سيرغب البعض في الحصول على مسكن أساسي لقضاء فترة تقاعدهم في الشمس، بينما يفضل البعض الآخر شراء منزل ثان لقضاء إجازاتهم. وأخيرًا، هناك من يستثمر في العقارات بهدف الحصول على دخل الإيجار. ولكن بعد ذلك ما هي المعايير الهامة التي يجب مراعاتها قبل الشراء؟الرياض المجددة في مراكش: بأي سعر وفي أي حي؟
في قلب تجربة مراكش، تكشف الرياض عن مجوهرات من الهندسة المعمارية والثقافة. تتميز هذه المساكن التقليدية أو المعاد تصميمها، المنخفضة فقط في أحياء التاريخية للمدينة القديمة (كالقصبة؛ مواسين؛ رياض الأروس؛ جامع الفناء، باب دكالة)، بتقديم تجربة فريدة في روح مدينة مراكش الأحمر في المغرب. يمكن العثور على بعض الرياض يحتاج إلى تجديد والبعض الآخر جاهز للاستثمار. يعرف أن الرياض المجددة مسبقًا تقدم عائدًا أفضل عند إعادة البيع أو التأجير عبر Airbnb. لكن من الأفضل أن تعرف تاريخ الحي والرياض قبل شرائه. تكلفة رياض يتكون من 6 غرف في المدينة القديمة عادةً ما تتجاوز 500,000 يورو كفندق. يمكن العثور على بعضها على Airbnb بين 250,000 و 400,000 يورو. ليتم تصنيف الرياض كفندق، يجب أن يكون لديها 5 غرف ومساحة أرضية تبلغ 137 متر مربع. يعتمد سعر فندق الضيافة على عدة عوامل، بما في ذلك حي المدينة القديمة، والمساحة الأرضية، وعدد الغرف، والإيرادات المولدة. قم بإجراء مسابقتنا لمعرفة ما إذا كان الرياض التقليدي مناسبًا لرغباتك في الانتقال إلى الخارج أو لمشروعك في الاستثمار العقاري. قد تكتشف ما إذا كان هذا هو الخيار الصحيح بالنسبة لك.فلل مراكش: تجسيد الفخامة وتنوع الأحياء
كل حي يروي قصة، وفللنا هي الجواهر التي تجسد هذا التنوع والترف من مراكش. يساعدكم مسابقتنا في العثور على المكان المناسب لكم في مراكش. يمكنكم الاختيار بين البالمريه، باب أطلس، طريق أوريكا أو طريق فاس. ليس من المستغرب أن نلاحظ أن أسعار الفلل تتفاوت بناءً على الحي الذي تقع فيه. ومع ذلك، إذا كنتم تنوون شراء في البالمريه (حوالي 20 دقيقة بالسيارة من مناطق الجذب السياحي)، فتذكروا أن الاستثمار الإيجاري لن يكون مربحًا كما في الرياض، حيث تكون التكاليف أعلى هنا. لكن كما يجب على أولئك الذين يرغبون في شراء في منطقة غير حضرية أو غير سكنية أن تكون الفيلا مبنية على أرض تملك الأجانب القانونيون. ستجدون نصائح مفصلة للاستثمار أو تأجير فيلا فاخرة في مراكش في مقالنا المتخصص. يمكن لـ Real-dreamhouse أن تساعدك في العثور على المنزل المثالي الذي يتوافق مع ما تبحثون عنه لاستثمار ناجح.شقق الأناقة الحضرية: ما هي الأسعار للمتر المربع؟
في بحثك عن ممتلكاتك المثالية في مراكش، تمثل الشقق الحديثة الأناقة الحضرية في قلب المدينة. هل يتوافق ملفك الشخصي مع نمط حياة نشط وحديث؟ قد يكون شقة في حي جيليز هو المسكن المثالي الذي تبحث عنه. تتراوح الأسعار الأساسية للمتر المربع في جيليز للشقق الجديدة بين 18,000 درهم مغربي (حوالي 1,651 يورو) إلى 35,000 درهم مغربي (3,210 يورو تقريبًا). لمن يقدر بشكل خاص الحياة الليلية والترف، اختر حي الهيفرناج الراقي. حيث استقرت فيه أكبر الفنادق الفخمة مثل فندق لامامونيا بالاس. يوجد هناك مساكن فاخرة جداً ومنشآت ليلية مثل ملهى إبيكوريان وكازينوهاته. تكون أسعار المتر المربع هناك أعلى بشكل ملحوظ مقارنة بجيليز. مثالية لمحبي الحياة الحضرية، تتميز هذه الشقق بوسائل الراحة المتقدمة مثل مواقف السيارات والمسابح والروفتوب والإطلالات البانورامية. كما تتمتع هذه العقارات بسهولة الوصول إلى المراكز الثقافية مثل أطلس جولف مراكش والمراكز التجارية مثل كاريه إيدن. مع السياحة المزدهرة، يمثل شراء شقة في مراكش استثماراً مربحاً بالإمكانيات الكبيرة، سواء للتأجير القصير الأمد للسياح أو للحصول على قيمة مضافة على المدى الطويل.
الأراضي الحضرية أم الزراعية؟
هل تنوي شراء أرض لبناء منزل أحلامك؟ من الضروري أن تأخذ في الاعتبار موقع الأرض. في المغرب، وخاصةً بالنسبة للمشترين الأوروبيين، من المُنصَح اختيار أرض في منطقة حضرية غير سكنية. تكون الشروط لاقتناء الأراضي في المناطق الزراعية محدودة. تتطلب موافقة خاصة تُسمى “الغرض غير الزراعي” (VNA)، والتي أصبح الحصول عليها صعبًا جدًا في السنوات الأخيرة. لشراء عقار في مراكش كمقر للإقامة الثانوية، من المُنصَح بالتفضيل لأرض أو ملكية “مُسجلة”. أي بتسجيل عقاري واضح.ما هي الرسوم والضرائب التي يجب دفعها من قبل الأجانب؟
الإقامة الرئيسية:
عند شراء إقامة رئيسية في مراكش كأجنبي، تشمل الرسوم ما يلي:- 3 % عمولة وكالة
- 6.5 % رسوم الكاتب العدلي.
- 4 % للحفاظ على العقارات
- 1.5 % رسوم الكاتب العدلي
- 1 % رسوم التسجيل
