Finden Sie Ihre ideale Immobilie in Marrakesch

Tauchen Sie mit unserem exklusiven Quiz in die Welt der Immobilien in Marrakesch ein. Wenn Ihre ideale Immobilie in Marrakesch ein ausstehender Traum ist, wird dieses Quiz Ihr erster Schritt zu seiner Verwirklichung sein. Haben Sie Marrakesch bereits besucht oder werden Sie es bald tun? Möchten Sie auswandern oder in Immobilien in der roten Stadt investieren? Das Ziel dieses Quiz ist es, Ihnen zu helfen, herauszufinden, welche Art von Immobilie für Sie geeignet ist. Ihr Traum, eine Luxusvilla zu besitzen, könnte durch einen Riad mit authentischem marokkanischem Charme ersetzt werden. Letzteres würde besser zu Ihrem wirklichen Wunsch passen, im Ausland zu leben oder zu investieren. Es hängt davon ab, wer Sie sind und was Sie wollen. Diese Erkenntnis könnte der Beginn eines ebenso bereichernden wie einzigartigen Immobilienabenteuers in Marrakesch sein.

Finden Sie die ideale Immobilie in Marrakesch: Immobilienkauf-Quiz

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Warum Marrakesch für Ihr Immobilienabenteuer wählen?

Marrakesch, auch die Perle des Südens genannt, ist aufgrund seines fast ganzjährig sonnigen Klimas ein begehrtes Ziel für Immobilien. Diese ikonische Stadt Marokkos ist berühmt für ihre architektonische Schönheit und ihre malerischen Landschaften. Sie ist auch bei französischen Rentnern beliebt, die in Immobilien investieren möchten. Marrakesch zieht französische Unternehmer an, die nach neuen Möglichkeiten suchen. Die Stadt ist weniger als 3 Flugstunden von Paris entfernt. Ihr unternehmerisches Umfeld ist dynamisch. Die Stadt ist ein Handelsplatz zwischen Afrika und Europa, ideal für Startups und innovative Unternehmen. Darüber hinaus profitiert Marrakesch von Anreizpolitiken, insbesondere im Steuerbereich, die die Auswanderung und Investition von Unternehmen attraktiver machen. Mit der kürzlichen Einführung unseres Quiz laden wir Sie zu einer Reise ins Herz der Marrakesch-Immobilien ein. Entdecken Sie Häuser, die einzigartige Erlebnisse bieten, mit Merkmalen, die vor dem Kauf zu berücksichtigen sind.

Ihr maßgeschneiderter Immobilienführer in Marrakesch

Sie werden bald den ersten Schritt zur Entdeckung der Art von Immobilie machen, die am besten zu Ihrem zukünftigen Immobilienkauf passt. Die Antworten könnten Sie vielleicht überraschen oder im Gegenteil, sie werden Sie in der Vorstellung bestätigen, die Sie von Ihrem zukünftigen Immobilienkauf in Marrakesch für Ihre Auswanderung oder Investition hatten. Um Ihre Suche zu vertiefen, bietet Ihnen Real-dreamhouse, spezialisiert auf Immobilienverkauf in Marrakesch, die Möglichkeit, zu entdecken, warum es klug ist, Marrakesch als Stadt für Ihre Auswanderung oder Immobilieninvestition zu wählen, und einen Einblick in unsere schönsten zum Verkauf stehenden Immobilien in unserem Online-Katalog zu erkunden. Aber zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wir fügen unserem Verkaufsverzeichnis ständig neue Immobilien zum Verkauf in Marrakesch hinzu. Ich informiere mich kostenlos über den Kauf einer Immobilie in Marrakesch

Ein ideales Zuhause in Marrakesch finden: Was unterscheidet es von Paris?

Eine Immobilie in Marrakesch zu finden, bietet eine radikal andere Erfahrung als in Paris. Der Prozess der Immobiliensuche in Marrakesch ist von der kulturellen und architektonischen Vielfalt der Stadt geprägt. Im Gegensatz zur Stadt der Lichter, wo die Haussmann-Architektur und städtische Räume den Markt definieren, zeichnet sich Marrakesch durch seine Vielfalt an Immobilien aus, von traditionellen Riads in der Medina bis zu modernen Villen in der Palmeraie. Bei Real-dreamhouse verstehen wir, dass der Übergang von einer Metropole wie Paris zu einer historischen und kulturellen Stadt wie Marrakesch komplex sein kann. Deshalb ist unser Fachwissen über den lokalen Markt entscheidend, um sich in diesem einzigartigen Markt zurechtzufinden. https://www.youtube.com/watch?v=0Rkg0HEXzhg

Welche Kriterien sind zu beachten, um das ideale Zuhause in Marrakesch zu finden?

Marrakesch. Einige möchten eine Hauptresidenz erwerben, um ihren Ruhestand in der Sonne zu verbringen, andere bevorzugen den Kauf einer Zweitwohnung für ihre Ferien. Und schließlich gibt es diejenigen, die in Immobilien investieren, um Mieteinnahmen zu erzielen. Aber welche wichtigen Kriterien sind vor dem Kauf zu beachten?

Die renovierten Riads von Marrakesch: Zu welchem Preis und in welchem Viertel?

Im Herzen des Marrakesch-Erlebnisses offenbaren sich die Riads als architektonische und kulturelle Juwelen. Diese traditionellen oder neu gestalteten Häuser, die ausschließlich in den historischen Vierteln der Medina (Kasbah; Mouassine; Riad Laarous; Jemaa El-fna, Bab Doukkala) liegen, bieten eine einzigartige Immersion in die Seele der ockerfarbenen Stadt Marokkos. Einige sind zu renovieren, und andere sind bereits bezugsfertig. Es ist zu beachten, dass bereits sanierte Riads beim Wiederverkauf oder bei der Vermietung über Airbnb eine bessere Rentabilität bieten. Es ist jedoch ratsam, die Geschichte des Viertels und des Riads zu kennen, bevor man es erwirbt. Ein Riad mit 6 Schlafzimmern in der Medina kostet in der Regel mehr als 500.000 Euro als Gästehaus. Auf Airbnb findet man sie zwischen 250.000 und 400.000 Euro. Um als Gästehaus qualifiziert zu werden, muss ein Riad zwingend 5 Schlafzimmer und eine Grundfläche von 137 m² haben. Der Preis eines Gästehauses hängt von mehreren Faktoren ab. Er variiert je nach Viertel der Medina, der Grundfläche, der Anzahl der Schlafzimmer und dem erzielten Umsatz. Machen Sie unser Quiz, um herauszufinden, ob ein authentisches Riad Ihren Auswanderungswünschen oder Ihrem Immobilieninvestitionsprojekt entspricht. Sie könnten entdecken, ob es die richtige Wahl für Sie ist. Ich entdecke die Auswahl an Riads zum Verkauf in Marrakesch https://www.youtube.com/watch?v=o920B5dd2JU

Die Villen von Marrakesch: Spiegel des Luxus und der Vielfalt der Viertel

Jedes Viertel erzählt eine Geschichte, und unsere Villen sind die Juwelen davon. Sie verkörpern die Vielfalt und Raffinesse von Marrakesch. Unser Quiz hilft Ihnen, den Ort zu finden, der am besten zu Ihnen in Marrakesch passt. Sie können zwischen der Palmeraie, Bab Atlas, der Route d'Ourika oder der Route de Fès wählen. Es ist nicht überraschend, dass die Preise einer Villa je nach Viertel, in dem sie sich befindet, variieren. Wenn Sie jedoch in der Palmeraie (ca. 20 Minuten mit dem Auto von den touristischen Attraktionen entfernt) kaufen möchten, sollten Sie wissen, dass die Mietrendite viel weniger profitabel sein wird als bei einem Riad, da die Kosten dort höher sind. Aber auch für diejenigen, die in einer Nicht-Wohnzone oder in einer Nicht-Residenz kaufen möchten, ist es zwingend erforderlich, dass die Villa auf einem Grundstück mit VNA für Europäer gebaut wird. Sie finden ausführliche Ratschläge zum Investieren oder Mieten einer Luxusvilla in Marrakesch in unserem spezialisierten Artikel. Real-dreamhouse kann Ihnen helfen, das perfekte Haus zu finden, das Ihren Suchkriterien für eine gute Investition entspricht. Ich entdecke die Auswahl an Villen zum Verkauf in Marrakesch

Die eleganten städtischen Apartments: Welche Preise pro m²?

Auf der Suche nach Ihrer idealen Immobilie in Marrakesch repräsentieren moderne Apartments die urbane Eleganz im Herzen der Stadt. Passt Ihr Profil zu einem dynamischen und modernen Lebensstil? Ein Apartment im Viertel Guéliz könnte der perfekte Lebensraum sein, den Sie suchen. Die Basispreise pro m² in Guéliz variieren im Neubau zwischen 18.000 MAD (ca. 1651€) und 35.000 MAD (3210€). Für diejenigen, die das Nachtleben und Raffinesse besonders schätzen, wählen Sie das prestigeträchtige Viertel Hivernage. Dort haben sich die größten und prächtigsten Hotels wie der Palast La Mamounia angesiedelt. Es gibt dort Residenzen von sehr hohem Standard und Nachtlokale wie das Epicurien und sein Casino. Die Preise pro m² sind jedoch deutlich höher als in Guéliz. Perfekt für Liebhaber des städtischen Lebens, bieten diese Wohnungen erstklassige Annehmlichkeiten wie Parkplätze, Pools, Dachterrassen und Panoramablick. Diese Immobilien bieten einfachen Zugang zu kulturellen Zentren wie dem Atlas Golf Marrakesch und kommerziellen Zentren wie dem Carré Eden. Mit dem florierenden Tourismus stellt der Kauf eines Apartments in Marrakesch eine potenziell rentable Investition dar. Sei es für die kurzfristige Vermietung an Touristen oder für einen langfristigen Wertzuwachs. Ich entdecke die Auswahl an Apartments zum Verkauf in Marrakesch

Städtische oder landwirtschaftliche Grundstücke?

Planen Sie den Kauf eines Grundstücks, um Ihr Traumhaus zu bauen? Es ist wichtig, seinen Standort zu berücksichtigen. In Marokko, insbesondere für europäische Käufer, wird empfohlen, ein Grundstück in einer städtischen und nicht-residentiellen Zone zu wählen. Der Erwerb von Grundstücken in landwirtschaftlichen Gebieten ist eingeschränkt. Eine spezielle Genehmigung namens 'vocation non agricole' (VNA), die in den letzten Jahren sehr schwer zu erhalten ist, ist erforderlich. Für einen Immobilienkauf in Marrakesch als Zweitwohnsitz wird empfohlen, ein Grundstück oder eine Immobilie mit "Titel" zu bevorzugen. Das heißt, mit einer klar festgelegten Grundbuchnummer. Ich entdecke die Auswahl an Grundstücken zum Verkauf in Marrakesch

Welche Gebühren und Steuern sind für Ausländer zu zahlen?

Hauptwohnsitz:

Beim Kauf eines Hauptwohnsitzes in Marrakesch als Ausländer umfassen die Gebühren:
Diese teilen sich auf in:
Wenn Sie sich für eine Finanzierung durch Kredit entscheiden, müssen Sie 1,5 % Kreditversicherung hinzufügen, was die gesamten Notargebühren auf 8 % erhöht. Auch die Hausverwaltungskosten müssen berücksichtigt werden. Für eine Wohnung variieren diese zwischen 150 und 600 MAD pro Monat. Für ein Haus in einer Wohnanlage schwanken sie zwischen 1.000 und 2.500 MAD pro Monat.

Zweitwohnsitz:

Für einen Ausländer, der eine Zweitwohnung erwirbt, sind die anfänglichen Gebühren identisch mit denen des Hauptwohnsitzes. Allerdings variiert die Steuer auf den Immobiliengewinn (TPI) beim Wiederverkauf zwischen 3 % und 20 %, je nach erzieltem Gewinn. Die TPI ist auch nach sechs Jahren Besitz fällig. Im Gegensatz zum Hauptwohnsitz, wo die TPI nicht fällig wird, wenn die Immobilie nach sechs Jahren verkauft wird.

Konkretes Fallbeispiel

Nehmen wir das Beispiel einer Wohnung, die für 1.700.000 MAD gekauft wurde: Wenn diese Wohnung, die als Zweitwohnsitz genutzt wird, am nächsten Tag zum gleichen Preis weiterverkauft wird, wäre eine TPI von 3 % fällig. Im Fall eines Verkaufs nach sechs Jahren würde die anwendbare TPI 20 % auf den Gewinn betragen. Die Wohnsteuer hängt vom Wert der Immobilie und dem Preis pro Quadratmeter im Viertel ab.

Bereit, Ihre Investition in Marrakesch zu tätigen?

Bei Real-dreamhouse sind wir bestrebt, Ihren Traum vom Immobilienkauf in Marrakesch Wirklichkeit werden zu lassen. Dank einer maßgeschneiderten Betreuung führen wir Sie durch jede Phase Ihres Auswanderungs- oder Investitionsprojekts. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine kostenlose und personalisierte Beratung und entdecken Sie, wie wir Ihre Immobilienvision verwirklichen können. Mit der Wahl von Real-dreamhouse haben Sie die Gewissheit eines reibungslosen Übergangs bei Ihrer Suche nach dem idealen Zuhause.