Immergiti nel mondo immobiliare a Marrakech con il nostro quiz esclusivo. Se la tua proprietà ideale a Marrakech è un sogno in attesa di realizzarsi, questo quiz sarà il tuo primo passo per trasformarlo in realtà.
Hai visitato o visiterai presto Marrakech? Vuoi emigrare o investire nel settore immobiliare nella città rossa? L’obiettivo di questo quiz è aiutarti a determinare quale tipo di immobile è adatto a te.
Il tuo sogno di possedere una villa di lusso potrebbe essere sostituito da un Riad dall’autentico fascino marocchino. Quest’ultimo corrisponderebbe meglio al tuo reale desiderio di vivere all’estero o di investire. Dipende da chi sei e cosa vuoi. Questa consapevolezza potrebbe essere l’inizio di un’avventura immobiliare a Marrakech tanto arricchente quanto unica.
Trova la proprietà ideale a Marrakech: quiz sull’acquisto di immobili
Perché scegliere Marrakech per la tua avventura immobiliare?
Marrakech, soprannominata la Perla del Sud, è una destinazione popolare per gli immobili grazie al suo clima soleggiato quasi tutto l’anno. Questa iconica città del Marocco è famosa per la sua bellezza architettonica e i suoi paesaggi pittoreschi. È popolare anche tra i pensionati francesi che desiderano investire nel settore immobiliare. Marrakech attira gli imprenditori francesi in cerca di nuove opportunità. La città è a meno di 3 ore di volo da Parigi. Il suo ambiente imprenditoriale è dinamico. La città è un luogo di commercio tra Africa ed Europa, ideale per startup e aziende innovative. Inoltre, Marrakech beneficia di politiche di incentivi, soprattutto in materia fiscale, che rendono più attraenti l’espatrio e gli investimenti aziendali. Con la recente pubblicazione del nostro quiz, ti invitiamo in un viaggio nel cuore del settore immobiliare di Marrakchi. Scopri case che offrono esperienze uniche con caratteristiche da considerare prima dell’acquisto.La tua guida immobiliare su misura a Marrakech
Presto farai il primo passo verso la scoperta della tipologia di immobile più adatta a te per il tuo futuro acquisto immobiliare. Le risposte forse ti sorprenderanno o, al contrario, ti rassicureranno nell’idea che hai del tuo futuro acquisto immobiliare a Marrakech per il tuo espatrio o il tuo investimento.
Per approfondire la tua ricerca, Real-dreamhouse, specializzata in vendite immobiliari a Marrakech ti invita a scoprire perché è saggio scegliere Marrakech come città per il tuo espatrio o investimento immobiliare e ad esplorare una panoramica delle nostre più belle proprietà in vendita disponibili nel nostro catalogo online.
Ma non esitate a contattarci, aggiungiamo continuamente nuove proprietà in vendita a Marrakech alla nostra directory di vendita.
Trovare una casa ideale a Marrakech: cosa c’è di diverso da Parigi?
Trovare un immobile a Marrakech offre un’esperienza radicalmente diversa da quella di Parigi. Il processo di ricerca della proprietà a Marrakech è immerso nella ricchezza culturale e architettonica della città. A differenza della Città delle Luci, dove l’architettura haussmanniana e gli spazi urbani definiscono il mercato, Marrakech si distingue per la sua diversità di proprietà, dai tradizionali Riad nella Medina alle moderne ville nella Palmeraie. Noi di Real-dreamhouse comprendiamo che il passaggio da una metropoli come Parigi a una città storica e culturale come Marrakech può essere complesso. Questo è il motivo per cui la nostra esperienza nella conoscenza del mercato locale è essenziale per navigare in questo mercato unico.Quali criteri dovresti prendere in considerazione per trovare la tua casa ideale a Marrakech?
Marrakech. Alcuni vorranno acquistare una residenza principale per trascorrere la pensione al sole, altri preferiranno acquistare una seconda casa per le vacanze. E infine c’è chi investe in immobili con l’obiettivo di ricavare rendite da locazione. Ma allora quali sono i criteri importanti da tenere in considerazione prima dell’acquisto?I Riad rinnovati di Marrakech: a quale prezzo e per quale zona?
Al centro dell’esperienza di Marrakech, i Riad si rivelano gioielli di architettura e cultura. Queste residenze tradizionali o rivisitate, incastonate esclusivamente nei quartieri storici della Medina (Kasbah; Mouassine; Riad Laarous; Jemaa El-fna, Bab Doukkala), offrono un’immersione unica nell’anima della città ocra del Marocco. Alcuni sono da ristrutturare ed altri sono già pronti per essere investiti. Vale a dire, quelli già riabilitati offrono una migliore redditività quando vengono rivenduti o affittati su Airbnb. Ma sarà meglio conoscere la storia del quartiere e del Riad prima di acquistarlo. Un Riad con 6 camere da letto nella Medina costa generalmente più di 500.000 euro come guest house. Su Airbnb se ne trovano tra i 250.000 e i 400.000 euro. Per essere considerato una guest house, un Riad deve avere 5 camere da letto e 137 m² di superficie. Il prezzo di una guest house dipende da diversi fattori. Varia a seconda del quartiere della Medina, della metratura, del numero di stanze e del fatturato generato. Rispondi al nostro quiz per scoprire se un Riad autentico si adatta ai tuoi desideri di espatrio o al tuo progetto di investimento immobiliare. Potresti scoprire se è la scelta giusta per te.Le ville di Marrakech: riflessi di lusso e diversità dei quartieri
Ogni quartiere racconta una storia, e le nostre ville sono i suoi gioielli. Incarnano la diversità e la raffinatezza di Marrakech. Il nostro quiz ti aiuta a trovare il posto più adatto a te a Marrakech. Puoi scegliere tra la Palmeraie, Bab Atlas, la Route d’Ourika o la Route de Fez. Non sorprende che i prezzi di una villa varino a seconda della zona in cui è ubicata. Tuttavia, se state pensando di acquistare nella Palmeraie (a circa 20 minuti in auto dalle attrazioni turistiche), sappiate che l’investimento locativo sarà molto meno redditizio rispetto a un Riad, poiché le tariffe sono più elevate. Ma tieni presente anche che chi desidera acquistare in una zona non urbana o non residenziale, è imperativo che la villa sia costruita su un terreno con VNA per gli europei. Troverai consigli approfonditi per investire o affittare una villa di lusso a Marrakech nel nostro articolo specializzato. Real-dreamhouse può aiutarti a trovare la casa perfetta che corrisponde a ciò che stai cercando per un buon investimento.Appartamenti di eleganza urbana: quali prezzi al M²?
Nella ricerca della tua proprietà ideale a Marrakech, gli appartamenti moderni rappresentano l’eleganza urbana nel cuore della città. Il tuo profilo è in linea con uno stile di vita dinamico e moderno? Un appartamento nel quartiere di Guéliz potrebbe essere lo spazio abitativo perfetto che stai cercando. I prezzi base per M² a Gueliz variano per le nuove proprietà tra 18.000 MAD (circa 1.651 €) e 35.000 MAD (3.210 €). Chi apprezza particolarmente la vita notturna e la raffinatezza, opta per il prestigioso quartiere Hivernage. Dove sono sorti gli alberghi più grandi e sontuosi, come il Palace de la Mamounia. Ci sono residenze e locali notturni di altissimo livello come l’Epicurien e il suo casinò. I prezzi al m² sono tuttavia notevolmente più alti di quelli di Guéliz. Perfette per gli amanti della vita cittadina, queste sistemazioni dispongono di servizi all’avanguardia come parcheggio, piscina, Rooftop e vista panoramica. Queste proprietà hanno un facile accesso a centri culturali come Atlas Golf Marrakech e centri commerciali come Carré Eden. Con il turismo in forte espansione, l’acquisto di un appartamento a Marrakech rappresenta un investimento potenzialmente redditizio. Sia per l’affitto a breve termine ai turisti che per il valore aggiunto a lungo termine.
Terreno urbano o agricolo?
Stai pensando di acquistare un terreno per costruire la casa dei tuoi sogni? È essenziale considerare la sua posizione. In Marocco, e in particolare per gli acquirenti europei, si consiglia di scegliere terreni in zona urbana e non residenziale. L’acquisizione di terreni nelle zone agricole è limitata. È necessaria una speciale autorizzazione denominata “vocazione non agricola” (VNA), diventata molto difficile da ottenere negli ultimi anni. Per l’acquisto di un immobile a Marrakech come seconda casa, si consiglia di privilegiare un terreno o una proprietà “titolata”. Vale a dire con un catasto chiaramente stabilito.Quali sono le tasse e le tasse da pagare per gli stranieri?
Residenza principale:
Quando si acquista una residenza principale a Marrakech come straniero, i costi includono:- Commissione di agenzia del 3%
- Spese notarili del 6,5%.
- 4% per la conservazione del territorio
- Spese notarili dell’1,5%
- Quota di registrazione dell’1%
