Wie investiert man in ein Riad in Marrakesch?

In Bezug auf Immobilieninvestitionen ist Marrakesch ein sehr interessantes Ziel. In diesem Artikel erklären wir Ihnen wie man in ein Riad in Marrakesch investiert und wie man vorgeht, um diese Investition zu tätigen. Sie werden auch Tipps entdecken, wie man diese Art von Einrichtung eröffnet und verwaltet.

Ein sehr blühender Markt

Immobilienmarkt im Aufschwung, Marrakesch zieht immer mehr Investoren an. Neben seinem wirtschaftlichen Wachstumspotenzial zieht diese marokkanische Stadt Touristen aus der ganzen Welt an, beherbergt ein strategisches Geschäftszentrum und verspricht eine stabile lokale Regierung. Leicht zugänglich, verfügt die Stadt Marrakesch über einen modernen Flughafen und einen Bahnhof. Sehr attraktiv auf kultureller Ebene, bietet sie zahlreiche internationale Veranstaltungen, darunter Sportwettkämpfe und Filmfestivals. Eine sehr lebhafte Touristenstadt, Marrakesch verfügt über luxuriöse Hotels, Boutiquen großer Marken und zahlreiche historische Stätten mit atypischer Architektur. Mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr bietet die rote Stadt ein sehr sommerliches Klima. Auf der Immobilienseite stehen Ihnen mehrere Optionen zur Verfügung. Die Eigentums- und traditionellen Immobilien garantieren zuverlässige Transaktionen. Die erste Alternative basiert auf den britischen und französischen Rechtssystemen.

Ausländische Investoren begünstigt

Die marokkanische Gesetzgebung begünstigt ausländische Investoren und ermöglicht Ihnen den Kauf aller Arten von Immobilien, darunter Riads. Wenn Sie kein Einwohner sind, müssen Sie alle drei Monate das Land verlassen. Aber Sie können leicht die Aufenthaltsgenehmigung in diesem Land erhalten. Achtung, es ist wichtig, die lokalen administrativen und rechtlichen Verpflichtungen gut zu kennen, bevor Sie in ein Riad in Marrakesch investieren. Neben den Notargebühren sind auch andere damit verbundene Kosten wie Registrierung und Immobilienvermittlung zu berücksichtigen. Gute Nachricht, die Grundsteuern sind in Marokko viel niedriger. Darüber hinaus sind die steuerlichen Vorteile ein Hauptanreiz, der westliche Investoren anzieht. Egal, ob Sie ein Riad am Stadtrand oder im Herzen der Medina kaufen, Sie profitieren von Abschlägen von bis zu 80 % des steuerpflichtigen Grundbetrags. Eine Bedingung: Die mit der Vermietung verbundenen Einnahmen müssen auf einem marokkanischen Bankkonto eingehen.Entdecken Sie die Auswahl an Immobilien zum Verkauf in Marrakesch

Investieren in ein Riad in Marokko: die zu erwartenden Kosten

Der Erwerb eines Riads in Marrakesch entspricht dem Kauf einer luxuriösen und historischen Immobilie. Verführt von dieser traditionellen Architektur, genießen Sie ein einzigartiges Erlebnis in einer authentischen Umgebung. Da sie einen sehr angenehmen Einblick in die marokkanische Kultur bieten, sind Riads bei Touristen sehr erfolgreich. So können Sie diese Immobilie zur Vermietung anbieten. Die mit dem Kauf eines Riads in Marrakesch verbundenen Steuern und Abgaben bestehen hauptsächlich aus den Registrierungsgebühren. In der Regel erreichen sie nicht mehr als 10 % des Immobilienpreises. Hinzu kommt die Notargebühr von 0,5 % und eine Zahlung von 1 % für die Grundbucherhaltung. Um die steuerlichen Kosten eines Riads zu bestimmen, müssen Sie auch die Gebühren von 1 % einschließlich Mehrwertsteuer berücksichtigen. Schließlich vergessen Sie nicht, die Maklergebühren einzuplanen, wenn Sie die Dienste einer Immobilienagentur in Anspruch nehmen. Zu beachten ist, dass nicht titulierte Riads (melkia) titulierungsgebührenpflichtig sind. Um keine Gebühren zu zahlen, investieren Sie in titulierte Riads. Derzeit wird der Preis einer Villa in der Stadt Marrakesch im Durchschnitt zwischen 900 und 2.000 Euro pro m2 geschätzt. Unter den Einflussfaktoren sind Lage, Wohnfläche, Charme und Qualität der Struktur zu berücksichtigen.

Wie eröffnet man ein Riad in Marrakesch?

Als zukünftiger ausländischer Käufer müssen Sie diese wesentlichen Regeln kennen, bevor Sie nach Riads zum Kauf in Marrakesch suchen: Verfügen Sie über einen Eigenanteil von 30 % der Gesamtkosten Ihres Immobilienprojekts Überschreiten Sie nicht eine Verschuldungsquote von 50 %. Darüber hinaus erhalten Sie in Marokko keinen Kredit. Ein wichtiger Punkt: Die zukünftigen Einnahmen aus der Nutzung der Immobilie können als berufliches Einkommen berücksichtigt werden) Im Rahmen eines professionellen Immobilienkredits zur Finanzierung einer Mietimmobilie darf die Darlehenslaufzeit 10 Jahre nicht überschreiten

Bereit, in ein Riad in Marrakesch zu investieren?

Mit diesen Informationen können Sie sich auf die Suche nach einem Riad zur Renovierung oder zum Verkauf in Marrakesch machen. Um die besten Gelegenheiten zu nutzen und Ihr Investitionsprojekt erfolgreich umzusetzen, zögern Sie nicht, den Rat unserer spezialisierten Agentur Real-dreamhouse in Anspruch zu nehmen. Wir bieten eine große Auswahl an Grundstücken und Luxusimmobilien in den schönsten Vierteln der Ockerstadt an.