Come investire in un Riad a Marrakech?

In termini di investimento immobiliare, Marrakech è una destinazione molto interessante. In questo articolo, vi spieghiamo come investire in un Riad a Marrakech e come procedere per realizzare questo investimento. Scoprirete anche suggerimenti su come aprire e gestire questo tipo di struttura.

Un mercato molto fiorente

Mercato immobiliare in piena espansione, Marrakech attira sempre più investitori. Oltre al suo potenziale di crescita economica, questa città marocchina attira turisti da tutto il mondo, ospita un centro d'affari strategico e promette un governo locale stabile. Facile da raggiungere, la città di Marrakech possiede un aeroporto e una stazione ferroviaria moderni. Molto attraente a livello culturale, offre numerosi eventi internazionali tra cui competizioni sportive e festival del cinema. Città turistica molto vivace, Marrakech possiede hotel di lusso, boutique di grandi marche e numerosi siti storici con un'architettura atipica. Con oltre 300 giorni di sole ogni anno, la città rossa offre un clima molto estivo. Dal punto di vista immobiliare, avete diverse opzioni. Le Proprietà Titolari e tradizionali garantiscono transazioni affidabili. La prima alternativa si basa sui sistemi giuridici britannico e francese.

Gli investitori stranieri favoriti

Favorendo gli investitori stranieri, la legge marocchina vi permette di acquistare tutti i tipi di beni immobiliari tra cui i Riad. Se non siete residenti, siete obbligati a lasciare il territorio ogni tre mesi. Ma potete facilmente ottenere la residenza in questo paese. Attenzione, è necessario assicurarsi di conoscere bene gli obblighi amministrativi e giuridici locali prima di investire in un Riad a Marrakech. Oltre alle spese notarili, altri costi associati come la registrazione e l'intermediazione immobiliare sono da considerare. Buone notizie, le imposte fondiarie sono molto più basse in Marocco. Inoltre, i vantaggi fiscali sono uno dei principali punti di forza che attirano gli investitori occidentali. Che compriate un Riad in periferia o nel cuore della medina, beneficerete di riduzioni fino al 80% dell'importo di base imponibile. Una condizione: i redditi legati all'affitto devono essere percepiti su un conto bancario marocchino.Scoprire la selezione dei beni in vendita immobiliare a Marrakech

Investire in un Riad in Marocco: le spese da prevedere

Acquistare un Riad a Marrakech equivale ad acquistare un bene di lusso e storico. Sedotti da questa architettura tradizionale, godrete di un'esperienza unica in un ambiente autentico. Poiché offrono un'immersione molto piacevole nella cultura marocchina, i Riad riscuotono molto successo tra i turisti. Così, potrete proporre questo bene in affitto. Le tasse e le imposte legate all'acquisto di un Riad a Marrakech sono principalmente costituite dai diritti di registrazione. In generale, non superano il 10% del prezzo del bene. A questo si aggiunge la tassa notarile dello 0,5% e un versamento dell'1% destinato alla conservazione fondiaria. Per determinare il costo fiscale di un Riad, dovete anche considerare gli emolumenti dell'1% inclusa l'IVA. Infine, non dimenticate di prevedere le spese di intermediazione se richiedete i servizi di un'agenzia immobiliare. Da sapere, i Riad non titolati (melkia) sono soggetti a spese di titolazione. Per non pagare diritti, investite in Riad titolati. Attualmente, il costo di una villa in città a Marrakech è stimato, in media, tra 900 e 2.000 euro al m2. Tra i fattori impattanti, bisogna considerare la posizione, la superficie abitabile, il fascino e la qualità della struttura.

Come aprire un Riad a Marrakech?

In quanto futuro acquirente straniero, dovete conoscere queste poche regole essenziali prima di cercare Riad da acquistare a Marrakech: Beneficiare di un apporto del 30% del costo totale del vostro progetto immobiliare Non superare un tasso di indebitamento del 50%. Oltre, non otterrete un prestito in Marocco. Un punto importante: i futuri redditi generati dallo sfruttamento del bene possono essere presi in considerazione a titolo professionale) Nell'ambito di un credito immobiliare professionale destinato al finanziamento di un bene da affittare, la durata del prestito non può superare i 10 anni

Pronto a investire in un Riad a Marrakech?

Forte di queste informazioni, potete partire alla ricerca di un Riad da ristrutturare o da vendere a Marrakech. Per cogliere le migliori opportunità e portare a termine il vostro progetto di investimento, non esitate a richiedere i consigli della nostra agenzia specializzata Real-dreamhouse. Offriamo una vasta selezione di terreni e proprietà di lusso accessibili nei quartieri più belli della città ocra.