Welche Kosten entstehen für Airbnb-Besitzer in Marokko?

Die Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb erlebt in Marokko, insbesondere in Marrakesch, einen erheblichen Aufschwung. Für Eigentümer, die ihr Eigentum rentabel machen möchten, ist es wichtig, die Kosten, die gesetzlichen Verpflichtungen und die damit verbundenen Steuerlasten zu kennen. Dieser Artikel führt Sie durch die wichtigsten Punkte, die Sie antizipieren sollten.

Regulierung und Besteuerung der Airbnb-Vermietung in Marokko

Bevor ein Eigentum zur Kurzzeitvermietung angeboten wird, muss der Eigentümer eine touristische Betriebserlaubnis von der Wilaya einholen. Diese Erlaubnis ist obligatorisch für jede möblierte Vermietung zu touristischen Zwecken, auch über digitale Plattformen. Das Eigentum muss auch bestimmten Hygiene-, Sicherheits- und Komfortstandards entsprechen, die durch die marokkanische Gesetzgebung definiert sind. Die Einnahmen aus der Vermietung über Airbnb sind in Marokko steuerpflichtig:

• Sie müssen bei der Generaldirektion für Steuern (DGI) deklariert werden.
• Das anwendbare Steuersystem hängt vom Status des Eigentümers ab: Es kann sich um Immobilieneinnahmen oder gewerbliche Gewinne handeln.
• Die Mieteinnahmen werden ab 30.000 MAD Jahreseinkommen steuerpflichtig.
• Eine jährliche Steuererklärung ist obligatorisch.

Die Inanspruchnahme eines Buchhalters oder einer auf Immobilien spezialisierten Agentur ermöglicht es, konform zu bleiben und gleichzeitig die Steuerlast zu optimieren.

Die Hauptkosten, die Eigentümer erwarten sollten

Airbnb erhebt Servicegebühren für jede Buchung. Im Allgemeinen:

• Der Eigentümer zahlt etwa 3 % des Betrags jeder Buchung.
• In einigen Fällen, wenn der Eigentümer alle Gebühren übernimmt, kann dieser Satz bis zu 15 % betragen.

Eine saisonale Vermietung erfordert eine regelmäßige Wartung. Auch wenn die Reinigungskosten auf die Mieter umgelegt werden können, bleibt der Eigentümer für die Qualität der Unterkunft verantwortlich. Es wird dringend empfohlen, eine Mehrgefahren-Hausratversicherung abzuschließen, die die Haftpflicht für möblierte oder touristische Vermietungen umfasst. Eigentümer, die nicht vor Ort wohnen, greifen oft auf Vermietungsmanagementdienste zurück. In Marrakesch bieten viele Agenturen Dienstleistungen an, die Folgendes umfassen:

• Empfang der Reisenden
• Reinigung
• Verwaltung von Buchungen und Bewertungen
• Wartung der Immobilie

Die Verwaltungskosten variieren zwischen 15 % und 30 % der generierten Einnahmen, abhängig vom gewählten Serviceniveau.

Warum eine Immobilienagentur in Marrakesch beauftragen

Die Verwaltung einer Airbnb-Vermietung kann zeitaufwendig werden, insbesondere für Nichtansässige. Die Übergabe der Immobilie an eine auf Immobilien spezialisierte Agentur, wie Real-dreamhouse in Marrakesch, bietet mehrere Vorteile:

• Verwaltung von Verwaltungs- und Steuerangelegenheiten
• Optimierung der Sichtbarkeit der Anzeige und der Belegungsrate
• Komplette Kundenbeziehungsmanagement
• Zeitersparnis und Gelassenheit

Planen Sie eine Immobilieninvestition in Marrakesch? Entdecken Sie auch die entscheidenden Schritte, um Ihren Immobilienkauf in Marrakesch erfolgreich zu gestalten . Und wenn Sie an einem Ferienhaus interessiert sind, schauen Sie sich unseren praktischen Leitfaden zum Kauf eines Zweitwohnsitzes in Marrakesch an.

Fazit

Die Airbnb-Vermietung kann in Marrakesch eine ausgezeichnete Rentabilität bieten, vorausgesetzt, dass die gesetzlichen Verpflichtungen eingehalten und die Verwaltungskosten antizipiert werden. Um Ihre Einnahmen zu maximieren, ohne sich das Leben zu erschweren, wenden Sie sich an einen vertrauenswürdigen lokalen Fachmann, wie Real-dreamhouse Marrakesch.