VNA: Investieren in Marrakesch, was man wissen sollte?

Investieren in Immobilien in Marrakesch als Ausländer erfordert ein perfektes Verständnis der VNA (Nicht-landwirtschaftliche Bestimmung). Dieser regulatorische Rahmen wurde entwickelt, um sicherzustellen, dass landwirtschaftliche Flächen nicht zweckentfremdet werden. Hier ist alles, was Sie wissen müssen, um effektiv in Marrakesch zu investieren.

Was ist die VNA?

Ob es sich um einen Kauf oder einen Immobilienverkauf in Marrakesch handelt, ist es für Ausländer unerlässlich, sich über die geltende Gesetzgebung zu informieren. Zu den rechtlichen Verpflichtungen, die man kennen sollte, gehört die VNA (auch AVNA genannt, für Attestation de VNA). Es handelt sich um eine unverzichtbare Bescheinigung für ausländische Investoren, die Grundstücke außerhalb der städtischen Gebiete in Marokko erwerben möchten. Sie bestätigt, dass das zu erwerbende Grundstück nicht für landwirtschaftliche Zwecke genutzt wird.Seit der Einführung des Gesetzes Nr. 1-73-645 von 1973 schützt Marokko seine landwirtschaftlichen Flächen, um die ländliche Entwicklung zu fördern. Die VNA stellt sicher, dass für die Landwirtschaft bestimmte Flächen nicht ohne Genehmigung für andere Zwecke umgewandelt werden. Das Ziel der VNA-Bescheinigung in Marokko ist doppelt: eine ausgewogene und nachhaltige städtische Entwicklung zu fördern und gleichzeitig die landwirtschaftlichen Ressourcen des Landes zu erhalten.

Wie ist das Verfahren zur Erlangung der VNA-Bescheinigung in Marokko?

Um eine VNA-Bescheinigung zu erhalten, müssen Investoren einen strengen Prozess befolgen:1. Einreichung des Antrags: Der Antrag muss beim Regionalen Investitionszentrum (CRI) eingereicht werden und verschiedene Verwaltungsdokumente umfassen (einschließlich eines Katasterplans oder Dokumente, die die Verbindung zwischen dem Antragsteller und dem Grundstück belegen);2. Prüfung durch die regionale Kommission: Die Kommission bewertet den Antrag und stellt sicher, dass das Grundstück tatsächlich eine nicht-landwirtschaftliche Bestimmung hat;3. Vorläufige Bescheinigung: Bei positivem Bescheid wird eine vorläufige Bescheinigung ausgestellt. Diese ermöglicht den Beginn der Arbeiten, gibt jedoch noch nicht alle Rechte;4. Endgültige Bescheinigung: Nach Abschluss des Projekts erfolgt eine neue Bewertung. Wenn das Projekt den Standards entspricht, wird eine endgültige Bescheinigung ausgestellt.Laut den von INSEE erhobenen Zahlen wurden im Jahr 2023 etwa 75 % der VNA-Anträge genehmigt, was zahlreiche Immobilienprojekte erleichterte.

Welche Investitionsmöglichkeiten gibt es in Marrakesch?

Die rote Stadt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Immobilieninvestoren. Ob moderne Apartments oder Villen in Marrakesch, die Stadt zieht mit ihrem einzigartigen Mix aus historischem Charme und Modernität an. Im Jahr 2023 verzeichnete der Immobilienmarkt von Marrakesch laut Yakeey ein Wachstum von 7,7 %, mit einer steigenden Nachfrage nach Luxusimmobilien.Die Villen in Marrakesch sind besonders begehrt und machen etwa 40 % der Immobiliengeschäfte der Stadt aus. Diese Immobilien bieten nicht nur einen luxuriösen Lebensstil, sondern auch eine hervorragende Rendite, mit einem durchschnittlichen jährlichen Wertzuwachs von 6 %. Dies erklärt sich insbesondere durch die bevorstehende Ankunft des Hochgeschwindigkeitszugs, der Casablanca mit Marrakesch verbindet.Zögern Sie nicht, auch unsere spezielle Seite zu konsultieren, um Ihnen zu helfen, das ideale Objekt in Marrakesch zu finden.

Unsere Tipps für Investitionen in Marrakesch

Um den Prozess der Erlangung der VNA in Marrakesch effektiv zu navigieren, empfehlen wir Ihnen:Fachleute zu konsultieren: Beauftragen Sie auf Immobilien spezialisierte Anwälte und lokale Berater wie Real-dreamhouse, um die Konformität der Verfahren zu gewährleisten;Gründliche Recherchen durchzuführen: Überprüfen Sie die Zoneneinteilung und Klassifizierungen der Grundstücke, bevor Sie investieren;Sorgfältig zu planen: Integrieren Sie die Anforderungen der VNA in Ihren gesamten Investitionsplan, um Verzögerungen und Komplikationen zu vermeiden.Ziehen Sie unser Team von Spezialisten hinzu, um während Ihres gesamten Immobilieninvestitionsprojekts in Marrakesch von einer personalisierten Betreuung zu profitieren.Das Verständnis der VNA ist eine Notwendigkeit, um Ihre Immobilieninvestition in Marrakesch erfolgreich durchzuführen. Indem Sie die in diesem Artikel empfohlenen Schritte befolgen und Experten hinzuziehen, werden Sie in der Lage sein, sich erfolgreich auf dem dynamischen Immobilienmarkt von Marrakesch zu bewegen. Warten Sie nicht länger, um die zahlreichen Möglichkeiten zu nutzen, die die ockerfarbene Villa bietet.Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website oder kontaktieren Sie unsere Teams, um von detaillierten und personalisierten Ratschlägen zu profitieren.