Raffinesse und panoramablick - wohnung im herzen von guéliz

Eine helle Wohnung von 97 m² im 5. Stock einer hochwertigen Residenz

PRÄSENTATION

Im Herzen des begehrten Viertels Guéliz gelegen, bietet diese 97 m² große Wohnung im 5. Stock ein außergewöhnliches Lebensumfeld in einer ruhigen und gesicherten Residenz mit Aufzug. Der durchgehende Balkon von 25 m² bringt Helligkeit und einen freien Blick, wodurch ein echter Außenwohnraum entsteht.

Preis: 234.000 € - Vollständig möbliert und ausgestattet verkauft

FLÄCHEN

• Gesamtfläche: 97 m²
• Wohnfläche: 72 m²
• Durchgehender Balkon: 25 m²

WOHNFLÄCHEN

Moderne amerikanische Küche

Ein offener und einladender Raum, die amerikanische Küche fügt sich harmonisch in das Wohnzimmer ein, fördert den Austausch und schafft eine warme Atmosphäre. Ausgestattet und funktional, erfüllt sie alle Ihre kulinarischen Erwartungen.

Entspannungslounge mit Essbereich

Ein heller und geräumiger Wohnbereich, der für Ihren täglichen Komfort gedacht ist. Die intelligente Anordnung ermöglicht es, den Wohnbereich und den Essbereich natürlich abzugrenzen und gleichzeitig eine schöne Fließfähigkeit zu bewahren.

SCHLAFBEREICHE

Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad

Das Hauptschlafzimmer ist ein echtes intimes Refugium mit einem großzügigen Ankleideraum und einem Badezimmer mit Toilette. Ein Raum, der für Ihren Komfort und Ihre Privatsphäre gedacht ist.

Gästezimmer mit Ankleideraum

Ein zweites Schlafzimmer mit integriertem Ankleideraum, perfekt, um Ihre Gäste zu empfangen oder ein Büro nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Optimierung und Stauraum garantiert.

Zusätzliches Badezimmer

Ein zweites Badezimmer mit Toilette vervollständigt diese Wohnung und bietet Praktikabilität und Komfort für die ganze Familie.

AUSSENBEREICHE

Durchgehender Balkon von 25 m²

Ein echter Vorteil dieser Immobilie, der durchgehende Balkon erstreckt sich entlang der Wohnung und bietet einen großzügigen Außenbereich. Ideal, um das milde Klima zu genießen, einen Essbereich einzurichten oder einfach den Blick auf Guéliz zu bewundern. Eine natürliche Erweiterung Ihres Wohnraums.

LEISTUNGEN & ANNEHMLICHKEITEN

• Privater, titulierter Parkplatz - Sicherer Stellplatz inklusive
• Aufzug - Direkter Zugang zum 5. Stock
• Hochwertige Residenz - Ruhig, gesichert und perfekt gepflegt
• Möbliert und ausgestattet verkauft - Einzugsbereit, sofortige Installation
• Hohe Etage - Optimale Helligkeit und freier Blick

DIE VORTEILE

Viertel Guéliz - Das pulsierende Herz von Marrakesch

Genießen Sie eine erstklassige Lage im modernen und lebhaften Viertel Guéliz. Geschäfte, Restaurants, Cafés, Boutiquen und Dienstleistungen sind nur wenige Schritte entfernt und bieten einen unvergleichlichen Lebenskomfort.

Außergewöhnliche Helligkeit

Im 5. Stock mit einem durchgehenden Balkon von 25 m² profitiert die Wohnung von reichlich natürlichem Licht und einem freien Blick, was ein Gefühl von Raum und Wohlbefinden schafft.

Funktionale Anordnung

Intelligente Verteilung der Räume mit zwei Schlafzimmern, die mit Ankleideräumen ausgestattet sind, zwei Badezimmern und einer offenen amerikanischen Küche im Wohnzimmer für ein geselliges Leben.

Gesicherte und ruhige Residenz

In einem hochwertigen Gebäude genießen Sie eine ruhige, gesicherte und perfekt gepflegte Umgebung mit Aufzug für optimalen täglichen Komfort.

Einzugsbereit

Vollständig möbliert und geschmackvoll ausgestattet verkauft, erfordert diese Wohnung keine Arbeiten. Ideal für eine sofortige Installation oder eine schlüsselfertige Investition.

Großzügiger Balkon

Mit seinen 25 m² durchgehendem Balkon schaffen Sie Ihren Entspannungsbereich, Ihren hängenden Garten oder Ihren Essbereich im Freien. Ein echter Pluspunkt im Herzen von Guéliz.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

Immobilienart: Wohnung

Etage: 5. mit Aufzug

Viertel: Guéliz - Marrakesch

Zustand: Ausgezeichnet - Möbliert und ausgestattet verkauft

Residenz: Hochwertig, ruhig und gesichert

Eine moderne und helle Wohnung, in der sich urbaner Komfort und Ruhe treffen. Eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Viertel von Marrakesch.