Encuentra tu propiedad ideal en Marrakech

Sumérgete en el universo inmobiliario de Marrakech con nuestro quiz exclusivo. Si tu propiedad ideal en Marrakech es un sueño pendiente, este quiz será tu primer paso hacia su realización. ¿Has visitado o vas a visitar Marrakech pronto? ¿Deseas expatriarte o invertir en el sector inmobiliario de la ciudad roja? El objetivo de este quiz es ayudarte a determinar qué tipo de propiedad es adecuada para ti. Tu sueño de poseer una villa de lujo podría ser reemplazado por un Riad con el auténtico encanto de Marruecos. Este último podría corresponder mejor a tu verdadero deseo de vivir en el extranjero o invertir. Depende de quién eres y lo que quieres. Esta toma de conciencia podría ser el comienzo de una aventura inmobiliaria en Marrakech tan enriquecedora como única.

Encontrar la propiedad ideal en Marrakech: Quiz de compra inmobiliaria

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¿Por qué elegir Marrakech para tu aventura inmobiliaria?

Marrakech, apodada la Perla del Sur, es un destino popular para el sector inmobiliario debido a su clima soleado casi todo el año. Esta emblemática ciudad de Marruecos es famosa por su belleza arquitectónica y sus paisajes pintorescos. También es popular entre los jubilados franceses que desean invertir en bienes raíces. Marrakech atrae a empresarios franceses en busca de nuevas oportunidades. La ciudad está a menos de 3 horas de vuelo de París. Su entorno empresarial es dinámico. La ciudad es un lugar de comercio entre África y Europa, ideal para startups y empresas innovadoras. Además, Marrakech se beneficia de políticas de incentivos, especialmente en materia fiscal, haciendo que la expatriación y la inversión empresarial sean más atractivas. Con el reciente lanzamiento de nuestro quiz, te invitamos a un viaje al corazón del sector inmobiliario de Marrakech. Descubre casas que ofrecen experiencias únicas con características a considerar antes de comprar.

Tu Guía Inmobiliaria a medida en Marrakech

Estás a punto de dar el primer paso hacia el descubrimiento del tipo de propiedad que mejor se adapta a ti para tu futura compra inmobiliaria. Las respuestas podrían sorprenderte o, por el contrario, confirmar la idea que tenías de tu futura compra inmobiliaria en Marrakech para tu expatriación o inversión. Para profundizar en tu búsqueda, Real-dreamhouse, especializado en venta inmobiliaria en Marrakech te ofrece descubrir por qué es prudente elegir Marrakech como ciudad para tu expatriación o inversión inmobiliaria y explorar una vista previa de nuestras propiedades más hermosas en venta disponibles en nuestro catálogo en línea. Pero no dudes en contactarnos, continuamente añadimos nuevas propiedades en venta en Marrakech a nuestro repertorio de ventas. Me informo gratuitamente para comprar una propiedad en Marrakech

 Encontrar un hogar ideal en Marrakech: ¿Qué diferencia hay con París?

Encontrar una propiedad inmobiliaria en Marrakech ofrece una experiencia radicalmente diferente a la de París. El proceso de búsqueda de propiedades en Marrakech está impregnado de la riqueza cultural y arquitectónica de la ciudad. A diferencia de la ciudad de la luz, donde la arquitectura haussmanniana y los espacios urbanos definen el mercado, Marrakech se distingue por su diversidad de propiedades, desde los Riads tradicionales en la Medina hasta las villas modernas de la Palmeraie. En Real-dreamhouse, entendemos que la transición de una metrópoli como París a una ciudad histórica y cultural como Marrakech puede ser compleja. Por eso, nuestra experiencia en el conocimiento del mercado local es esencial para navegar en este mercado único. https://www.youtube.com/watch?v=0Rkg0HEXzhg

¿Qué criterios considerar para encontrar tu hogar ideal en Marrakech?

Marrakech. Algunos querrán adquirir una residencia principal para pasar su jubilación al sol, otros preferirán comprar una residencia secundaria para sus vacaciones. Y finalmente, hay quienes invierten en bienes raíces con el objetivo de obtener un ingreso por alquiler. Pero, ¿cuáles son los criterios importantes a considerar antes de comprar?

Los Riads renovados de Marrakech: ¿A qué precio y en qué barrio?

En el corazón de la experiencia Marrakchi, los Riads se revelan como joyas de arquitectura y cultura. Estas residencias tradicionales o renovadas, exclusivamente ubicadas en los barrios históricos de la Medina (Kasbah; Mouassine; Riad Laarous; Jemaa El-fna, Bab Doukkala), ofrecen una inmersión única en el alma de la ciudad ocre de Marruecos. Algunos están por renovar y otros ya están listos para ser invertidos. Cabe destacar que los ya rehabilitados ofrecen una mejor rentabilidad en la reventa o alquiler en Airbnb. Pero será preferible conocer el historial del barrio y del Riad antes de adquirirlo. Un Riad de 6 habitaciones en la Medina generalmente cuesta más de 500,000 euros como casa de huéspedes. En Airbnb, se pueden encontrar entre 250,000 y 400,000 euros. Para ser calificado como casa de huéspedes, un Riad debe tener obligatoriamente 5 habitaciones y 137m² de superficie en el suelo. El precio de una casa de huéspedes depende de varios factores. Varía según el barrio de la Medina, la superficie en el suelo, el número de habitaciones y la facturación generada. Haz nuestro quiz para saber si un Riad auténtico se adapta a tus deseos de expatriación o a tu proyecto de inversión inmobiliaria. Podrías descubrir si es la elección correcta para ti. Descubro la selección de Riads en venta en Marrakech https://www.youtube.com/watch?v=o920B5dd2JU

Las Villas de Marrakech: Reflejos de lujo y diversidad de barrios

Cada barrio cuenta una historia, y nuestras villas son sus joyas. Encarnan la diversidad y el refinamiento de Marrakech. Nuestro quiz te ayuda a encontrar el lugar que mejor se adapta a ti en Marrakech. Puedes elegir entre la Palmeraie, Bab Atlas, la Ruta de Ourika o la Ruta de Fez. No es sorprendente observar que los precios de una villa varían según el barrio en el que se encuentra. Sin embargo, si planeas comprar en la Palmeraie (aproximadamente 20 minutos en coche de las atracciones turísticas), ten en cuenta que la inversión en alquiler será mucho menos rentable que un Riad, ya que los costos son más altos. Pero también debes saber que aquellos que deseen comprar en una zona no urbana o en no residencia, es imperativo que la villa esté construida en un terreno con VNA para los europeos. Encontrarás consejos detallados para invertir o alquilar una villa de lujo en Marrakech en nuestro artículo especializado. Real-dreamhouse puede ayudarte a encontrar la casa perfecta que se ajuste a lo que buscas para una buena inversión. Descubro la selección de Villas en venta en Marrakech

Los Apartamentos de elegancia Urbana: ¿Qué precios por M²?

En la búsqueda de tu propiedad ideal en Marrakech, los apartamentos modernos representan la elegancia urbana en el corazón de la ciudad. ¿Tu perfil se alinea con un estilo de vida dinámico y moderno? Un apartamento en el barrio de Guéliz podría ser el espacio de vida perfecto que buscas. Los precios base por M² en Gueliz varían en el nuevo entre 18,000 MAD (alrededor de 1651€) a 35,000 MAD (3210€). Aquellos que aprecian especialmente la vida nocturna y el refinamiento, opten por el prestigioso barrio de Hivernage. Allí donde los hoteles más lujosos se han instalado como el Palace de la Mamounia. Se encuentran residencias de muy alto nivel y establecimientos nocturnos como el Epicurien y su casino. Los precios por M² son, sin embargo, sensiblemente más altos que los de Guéliz. Perfectos para los amantes de la vida urbana, estos alojamientos cuentan con comodidades de punta como estacionamiento, piscina, azotea y vista panorámica. Estas propiedades tienen fácil acceso a centros culturales como el Atlas Golf Marrakech y comerciales como el Carré Eden. Con el turismo floreciente, la compra de un apartamento en Marrakech representa una inversión potencialmente rentable. Ya sea para alquiler a corto plazo a turistas o para una plusvalía a largo plazo. Descubro la selección de apartamentos en venta en Marrakech

¿Terrenos urbanos o agrícolas?

¿Estás considerando la compra de un terreno para construir tu casa de ensueño? Es esencial considerar su ubicación. En Marruecos, y particularmente para los compradores europeos, se recomienda elegir un terreno en zona urbana y no residencial. La adquisición de terrenos en zona agrícola está restringida. Se requiere una autorización especial llamada 'vocación no agrícola' (VNA), que se ha vuelto muy difícil de obtener en los últimos años. Para una compra inmobiliaria en Marrakech como residencia secundaria, se recomienda priorizar un terreno o una propiedad "titulada". Es decir, con una matriculación de propiedad claramente establecida. Descubro la selección de Terrenos en venta en Marrakech

¿Cuáles son los costos y impuestos a pagar para los extranjeros?

Residencia principal:

Al comprar una residencia principal en Marrakech como extranjero, los costos incluyen:
Estos se descomponen en:
Si optas por un financiamiento mediante crédito, se debe agregar un 1,5 % de seguro de crédito, llevando el total de costos notariales al 8 %. También se deben tener en cuenta los costos de administración. Para un apartamento, varían entre 150 y 600 MAD por mes. Para una casa en residencia, oscilan entre 1,000 y 2,500 MAD por mes.

Residencia secundaria:

Para un extranjero que adquiere una residencia secundaria, los costos iniciales son idénticos a los de la residencia principal. Sin embargo, el impuesto sobre la plusvalía inmobiliaria (TPI) al momento de la reventa varía entre 3 % y 20 %, según la plusvalía realizada. El TPI se debe incluso después de seis años de tenencia. A diferencia de la residencia principal donde el TPI no es aplicable si la propiedad se revende después de seis años.

Ejemplo caso concreto

Tomemos el ejemplo de un apartamento comprado por 1,700,000 MAD: Si este apartamento, utilizado como residencia secundaria, se revende al día siguiente al mismo precio, se debe un TPI del 3 %. En el caso de que la propiedad se revenda después de seis años, el TPI aplicable sería del 20 % sobre la plusvalía. Para el impuesto de vivienda, este depende del valor de la propiedad y del precio por metro cuadrado en el barrio.

¿Listo para realizar tu inversión en Marrakech?

En Real-dreamhouse, estamos dedicados a transformar tu sueño de compra inmobiliaria en Marrakech en realidad. Gracias a un seguimiento a medida, te guiamos en cada etapa de tu proyecto de expatriación o inversión. Contáctanos ahora para una consulta gratuita y personalizada y descubre cómo podemos concretar tu visión inmobiliaria. Al elegir Real-dreamhouse, tienes la garantía de una transición armoniosa en tu búsqueda del hogar ideal.