الشراء قبل انطلاق كأس العالم 2030: مراكش، الوجهة العقارية الجديدة في المغرب

من المتوقع أن ترتفع قيمة سوق العقارات

مع اكتمال تطوير البنية التحتية استعداداً لكأس العالم، تستفيد مراكش من التحديث الحضري والاستثمارات العامة والخاصة الكبرى، حيث ستشهد الطرق والفنادق ووسائل النقل والخدمات توسعات كبيرة، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على المساكن وارتفاع قيمة العقارات. وقد أعلنت الحكومة المغربية عن عدد من مشاريع تحديث البنية التحتية، بما في ذلك تحسين شبكات الطرق، وتطوير خطوط سكك حديدية جديدة، وتجديد مطار مراكش المنارة لاستيعاب التدفق المتزايد للزوار الدوليين. كل هذا سيساعد على جعل المدينة أكثر جاذبية للمستثمرين العقاريين.

تزايد الاهتمام الدولي

تستمر سمعة مراكش الدولية في النمو. ومع التدفق المتوقع للسياح والمستثمرين في الفترة التي تسبق عام 2030، سيشهد سوق العقارات ازدهاراً غير مسبوق. ويعني الشراء اليوم تأمين استثمار استراتيجي قبل ارتفاع الأسعار، ويبدي عدد من المستثمرين الأجانب، خاصةً من أوروبا والشرق الأوسط، اهتماماً متزايداً بمراكش، حيث تجذبهم عائدات الإيجار المحتملة وبيئة المعيشة الاستثنائية. ومع تزايد الطلب، من المتوقع أن ترتفع قيمة العقارات بشكل كبير في السنوات المقبلة.

الفرص المربحة: إيجارات العطلات والرياض الفاخرة

إن جاذبية مراكش السياحية تجعلها وجهة شهيرة لإيجارات العطلات. وتشهد منصات مثل Airbnb ازدهاراً كبيراً، وتوفر للمستثمرين عوائد إيجارية جذابة للغاية. يمكن للاستثمار في رياض أو فيلا أو شقة في المناطق الشعبية أن يدر دخلاً سلبياً كبيراً [caption id="attachment_30724" align="aligncenter" width="600"] مراكش-هيفيرناج[/caption] تشمل المناطق الأكثر ربحية للتأجير الموسمي المدينة المنورة وكيليز وبالميراي. تُعتبر المدينة المنورة مثالية للرياض التقليدية التي تحظى بشعبية بين السياح الباحثين عن الأصالة، في حين أن كيليز وبالميراي تقدم فيلات وشققاً عصرية أكثر ملاءمة للزبائن الراقيين.

أسعار لا تزال في متناول الجميع

مقارنةً بالمدن السياحية الأخرى، لا تزال مراكش تقدم أسعاراً مغرية، سواءً لشقة عصرية أو فيلا مع مسبح أو رياض في حاجة إلى تجديد. مع ازدهار الطلب، من المتوقع أن ترتفع الأسعار بشكل حاد من الآن وحتى عام 2030. في الوقت الحالي، يتراوح متوسط سعر المتر المربع في مراكش بين 10,000 و20,000 درهم مغربي، اعتمادًا على موقع ونوع العقار. ويظل هذا النطاق أقل بكثير من مثيله في المدن الأوروبية الكبرى، مما يجعلها فرصة جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد جيد على استثماراتهم.

بيئة معيشية استثنائية

توفر مراكش مناخاً مشمساً على مدار العام، وفن الطهي الشهير، ومجموعة متنوعة من المناظر الطبيعية بين الجبال والصحاري، ونمط حياة فريد من نوعه. ويختار العديد من المغتربين والمتقاعدين العيش هنا، مما يعزز جاذبية المدينة للاستثمار العقاري. كما تضم المدينة مرافق حديثة مثل المستشفيات عالية الجودة والمدارس الدولية ومراكز التسوق، مما يوفر راحة معيشية مثالية للعائلات والمستثمرين الراغبين في الاستقرار هنا.

بيئة صديقة للمستثمرين

استحدث المغرب عدداً من الإجراءات لتشجيع الاستثمار الأجنبي، بما في ذلك الإعفاءات الضريبية لشراء العقارات لأول مرة وتسهيلات لعمليات الاستحواذ من قبل غير المقيمين. بالإضافة إلى ذلك، تتسم إجراءات الشراء بالبساطة والشفافية نسبياً، مما يسهل على المستثمرين الدوليين الوصول إلى العقارات. كما يوفر الإطار القانوني في المغرب أيضاً أمناً معززاً لأصحاب المنازل والمستثمرين، مما يعزز من جاذبية البلد كوجهة استثمارية. إذا كنت ترغب في معرفة المزيد حول كيفية تحويل أموالك من الخارج إلى المغرب بشكل قانوني لشراء عقار، اطلع على هذا المقال: كيف تحول أموالك من الخارج إلى المغرب بشكل قانوني.

دليل عملي لشراء منزل ثانٍ في المغرب

يمكن أن يكون شراء منزل ثانٍ في مراكش استثماراً ممتازاً، سواء كنت ترغب في استخدامه كمنزل لقضاء العطلات أو تأجيره للسياح. الإجراءات الإدارية واختيار المنطقة والفرص الضريبية كلها عوامل يجب أخذها في الاعتبار. لإرشادك خطوة بخطوة خلال العملية، ألقِ نظرة على دليلنا المفصل: دليل عملي لشراء منزل ثانٍ في مراكش [caption id="attachment_30728" align="aligncenter" width="600"] مراكش-المدينة المنورة[/caption]

الخلاصة: الوقت المثالي للاستثمار

ستعزز بطولة كأس العالم 2030 سوق العقارات المغربي، وستكون مراكش أحد المستفيدين الرئيسيين. بالنسبة للمستثمرين الأذكياء، هذا هو الوقت المثالي للشراء قبل ارتفاع الأسعار. وسواء كنت تبحث عن عقار للإيجار أو منزل ثان، فإن مراكش توفر إمكانات لا مثيل لها لاستثمار آمن ومربح. هل ترغب في معرفة المزيد عن الفرص العقارية في مراكش؟ اتصل بوكالتنا للحصول على تقييم شخصي واكتشف أفضل العقارات المتاحة في السوق!