Notar, Anwalt, Immobilienmakler: Wer macht was bei einem Immobiliengeschäft in Marokko?

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Marrakesch erfordert mehrere Beteiligte mit klar definierten Rollen. Dennoch wissen viele Privatpersonen immer noch nicht genau, welche Funktion jeder hat. Um ein Geschäft abzusichern und Missverständnisse zu vermeiden, ist es wichtig zu verstehen, wer was macht.

Bei Real-dreamhouse klären wir die Schlüsselrollen bei einem Immobilienverkauf in Marokko.

Der Immobilienmakler: Begleitung vor Ort

Der Immobilienmakler ist der erste Fachmann, der bei den meisten Transaktionen eingreift. Er begleitet den Verkäufer, um die Immobilie in Szene zu setzen, einen marktgerechten Preis festzulegen und Besichtigungen mit qualifizierten Käufern zu organisieren. Seine Rolle beschränkt sich nicht nur auf die Präsentation der Immobilie. Er fungiert auch als Vermittler zwischen den beiden Parteien, sorgt für die Verhandlung und achtet darauf, dass die Verkaufsbedingungen für alle akzeptabel sind. Bei Real-dreamhouse unterstützen wir unsere Kunden in jeder Phase, indem wir ihnen konkrete Ratschläge geben, um schnell, effizient und im Einklang mit dem marokkanischen Rechtsrahmen zu verkaufen. Wir spielen die Rolle eines vertrauenswürdigen Beraters, während wir mit den anderen beteiligten Fachleuten koordinieren. Warum eine Immobilienagentur beauftragen, um schneller in Marrakesch zu verkaufen

Der Notar: Garant der Rechtmäßigkeit der Transaktion

Der Notar ist ein unverzichtbarer Akteur bei jedem Immobilienverkauf in Marokko. Er ist ein öffentlicher Beamter, der beauftragt ist, Verkaufsurkunden zu beglaubigen und sicherzustellen, dass alle gesetzlichen Verpflichtungen eingehalten werden. Seine Hauptaufgabe besteht darin, die rechtliche Konformität der Immobilie zu überprüfen: Lage des Grundbuchs, Abwesenheit von Hypotheken, Baugenehmigungen usw. Er erstellt dann die endgültige Verkaufsurkunde, sammelt die Gelder und führt die Registrierung bei der Grundbuchverwaltung durch. Der Notar handelt neutral, im Dienste der Rechtmäßigkeit und nicht eines bestimmten Kunden. Er schützt sowohl die Interessen des Verkäufers als auch des Käufers und gewährleistet die Nachvollziehbarkeit der Transaktion. Verkaufsvertrag, Notar, Steuern: Der rechtliche Weg eines Immobilienkaufs in Marrakesch

Der Anwalt: Der persönliche Rechtsberater

Obwohl nicht obligatorisch, wird der Einsatz eines Anwalts oft empfohlen, insbesondere wenn die rechtliche Situation der Immobilie komplex ist oder eine der Parteien ein Ausländer ist. Der Immobilienanwalt greift ein, um ausschließlich die Interessen seines Mandanten zu schützen. Im Gegensatz zum Notar kann er personalisierte Rechtsstrategien vorschlagen, Verträge eingehend analysieren und auf mögliche versteckte Risiken hinweisen. Er kann seinen Mandanten auch im Rahmen einer gesetzlichen Vollmacht vertreten oder im Falle eines Rechtsstreits eingreifen. Bei bestimmten sensiblen Verkäufen (Erbschaften, Miteigentum, Regularisierungen) wird seine Hilfe wertvoll, um nachträgliche Streitigkeiten zu vermeiden.

Komplementäre Rollen für eine sichere Transaktion

Jeder Akteur bei einem Immobiliengeschäft hat eine klar definierte Rolle. Der Immobilienmakler erleichtert die Kontaktaufnahme und begleitet den Prozess. Der Notar garantiert die Ordnungsmäßigkeit des Verkaufs. Der Anwalt hingegen berät und verteidigt seinen Mandanten rechtlich. Bei Real-dreamhouse legen wir großen Wert darauf, in Synergie mit vertrauenswürdigen Notaren und Anwälten zu arbeiten, um jeden Verkauf abzusichern, von der ersten Besichtigung bis zur endgültigen Unterzeichnung. Haben Sie ein Kauf- oder Verkaufsprojekt in Marrakesch? Kontaktieren Sie unser Team, um eine zuverlässige, transparente und 100 % personalisierte Begleitung zu erhalten.