Notario, abogado, agente inmobiliario: ¿quién hace qué en una transacción inmobiliaria en Marruecos?

Comprar o vender una propiedad en Marrakech implica varios actores con roles bien definidos. Sin embargo, muchos particulares aún desconocen la función exacta de cada uno. Para asegurar una transacción y evitar malentendidos, es esencial comprender quién hace qué.

En Real-dreamhouse, aclaramos los roles clave en una venta inmobiliaria en Marruecos.

El agente inmobiliario: un acompañamiento de campo

El agente inmobiliario es el primer profesional en intervenir en la mayoría de las transacciones. Acompaña al vendedor para destacar la propiedad, fijar un precio coherente con el mercado y organizar las visitas con compradores calificados. Su papel no se limita a la presentación de la propiedad. También actúa como intermediario entre las dos partes, asegura la negociación y vela por que las condiciones de la venta sean aceptables para todos. En Real-dreamhouse, asistimos a nuestros clientes en cada etapa, proporcionándoles consejos concretos para vender rápidamente, eficazmente y en cumplimiento del marco legal marroquí. Jugamos el papel de consejero de confianza, coordinando con los otros profesionales involucrados. ¿Por qué recurrir a una agencia inmobiliaria para vender más rápido en Marrakech?

El notario: garante de la legalidad de la transacción

El notario es un actor imprescindible en cualquier venta inmobiliaria en Marruecos. Es un funcionario público encargado de autenticar los actos de venta y asegurar que se cumplan todas las obligaciones legales. Su papel principal es verificar la conformidad legal de la propiedad: situación del título de propiedad, ausencia de hipoteca, autorización de construcción, etc. Luego redacta el acto de venta definitivo, recolecta los fondos y procede al registro en la Conservación de la Propiedad. El notario actúa de manera neutral, al servicio de la legalidad y no de un cliente en particular. Protege tanto los intereses del vendedor como del comprador, asegurando la trazabilidad de la transacción. Contrato de venta, notario, impuestos: el recorrido jurídico de una compra inmobiliaria en Marrakech

El abogado: el asesor jurídico personal

Aunque no obligatorio, la intervención de un abogado es a menudo recomendada, especialmente cuando la situación jurídica de la propiedad es compleja o cuando una de las partes es extranjera. El abogado inmobiliario interviene para proteger exclusivamente los intereses de su cliente. A diferencia del notario, puede proponer estrategias jurídicas personalizadas, analizar los contratos en profundidad y alertar sobre posibles riesgos ocultos. También puede representar a su cliente en el marco de un poder legal o intervenir en caso de litigio. En algunas ventas sensibles (sucesiones, indivisiones, regularizaciones), su ayuda se vuelve valiosa para evitar litigios posteriores a la venta.

Roles complementarios para una transacción segura

Cada actor de la transacción inmobiliaria juega un papel bien definido. El agente inmobiliario facilita la conexión y acompaña el proceso. El notario garantiza la regularidad de la venta. El abogado, por su parte, asesora y defiende a su cliente en el plano jurídico. En Real-dreamhouse, nos enorgullece trabajar en sinergia con notarios y abogados de confianza para asegurar cada venta, desde la primera visita hasta la firma final. ¿Tiene un proyecto de compra o venta en Marrakech? Contacte a nuestro equipo para beneficiarse de un acompañamiento fiable, transparente y 100% personalizado.