Notaio, avvocato, agente immobiliare: chi fa cosa in una transazione immobiliare in Marocco?

Acquistare o vendere un immobile a Marrakech coinvolge diversi attori con ruoli ben definiti. Tuttavia, molti privati ignorano ancora la funzione esatta di ciascuno. Per garantire una transazione sicura ed evitare malintesi, è essenziale comprendere chi fa cosa.

Presso Real-dreamhouse, facciamo il punto sui ruoli chiave in una vendita immobiliare in Marocco.

L’agente immobiliare: un accompagnamento sul campo

L’agente immobiliare è il primo professionista a intervenire nella maggior parte delle transazioni. Accompagna il venditore per valorizzare l’immobile, fissare un prezzo coerente con il mercato e organizzare le visite con acquirenti qualificati. Il suo ruolo non si limita alla presentazione dell’immobile. Agisce anche come intermediario tra le due parti, assicura la negoziazione e si assicura che le condizioni di vendita siano accettabili per tutti. Presso Real-dreamhouse, assistiamo i nostri clienti in ogni fase, fornendo loro consigli concreti per vendere rapidamente, efficacemente e nel rispetto del quadro legale marocchino. Giochiamo il ruolo di consulente di fiducia, coordinandoci con gli altri professionisti coinvolti. Perché rivolgersi a un’agenzia immobiliare per vendere più velocemente a Marrakech

Il notaio: garante della legalità della transazione

Il notaio è un attore imprescindibile di ogni vendita immobiliare in Marocco. È un ufficiale pubblico incaricato di autenticare gli atti di vendita e assicurarsi che tutte le obbligazioni legali siano rispettate. Il suo ruolo principale è verificare la conformità giuridica dell’immobile: situazione del titolo fondiario, assenza di ipoteca, autorizzazione di costruzione, ecc. Redige quindi l’atto di vendita definitivo, raccoglie i fondi e procede alla registrazione presso la Conservazione Fondiaria. Il notaio agisce in maniera neutra, al servizio della legalità e non di un cliente in particolare. Protegge sia gli interessi del venditore che dell’acquirente, assicurando la tracciabilità della transazione. Contratto di vendita, notaio, tasse: il percorso giuridico di un acquisto immobiliare a Marrakech

L’avvocato: il consulente giuridico personale

Anche se non obbligatoria, l’intervento di un avvocato è spesso raccomandato, soprattutto quando la situazione giuridica dell’immobile è complessa o una delle parti è straniera. L’avvocato immobiliare interviene per proteggere esclusivamente gli interessi del suo cliente. A differenza del notaio, può proporre strategie giuridiche personalizzate, analizzare i contratti in profondità e avvisare di eventuali rischi nascosti. Può anche rappresentare il suo cliente nell’ambito di una procura legale o intervenire in caso di contenzioso. In alcune vendite sensibili (successioni, indivisioni, regolarizzazioni), il suo aiuto diventa prezioso per evitare contenziosi post-vendita.

Ruoli complementari per una transazione sicura

Ogni attore della transazione immobiliare svolge un ruolo ben definito. L’agente immobiliare facilita il collegamento e accompagna il processo. Il notaio garantisce la regolarità della vendita. L’avvocato, invece, consiglia e difende il suo cliente sul piano giuridico. Presso Real-dreamhouse, mettiamo un punto d’onore a lavorare in sinergia con notai e avvocati di fiducia per garantire ogni vendita, dalla prima visita fino alla firma finale. Hai un progetto di acquisto o vendita a Marrakech? Contatta il nostro team per beneficiare di un accompagnamento affidabile, trasparente e 100% personalizzato.