الكاتب العدل، المحامي، الوكيل العقاري: من يفعل ماذا في صفقة عقارية في المغرب؟

شراء أو بيع عقار في مراكش يتطلب تدخل عدة أطراف بأدوار محددة جيدًا. ومع ذلك، لا يزال الكثير من الأفراد يجهلون الوظيفة الدقيقة لكل منهم. لضمان أمان الصفقة وتجنب سوء الفهم، من الضروري فهم من يفعل ماذا.

في Real-dreamhouse، نوضح الأدوار الرئيسية في عملية البيع العقاري في المغرب.

الوكيل العقاري: مرافقة ميدانية

الوكيل العقاري هو أول محترف يتدخل في معظم الصفقات. يرافق البائع لتسليط الضوء على العقار، تحديد سعر متوافق مع السوق، وتنظيم الزيارات مع المشترين المؤهلين. لا يقتصر دوره على تقديم العقار. بل يعمل أيضًا كوسيط بين الطرفين، يضمن التفاوض ويتأكد من أن شروط البيع مقبولة للجميع. في Real-dreamhouse، نساعد عملاءنا في كل مرحلة، من خلال تقديم نصائح ملموسة للبيع بسرعة وفعالية، مع احترام الإطار القانوني المغربي. نلعب دور المستشار الموثوق به، بينما ننسق مع المحترفين الآخرين المعنيين. لماذا الاستعانة بوكالة عقارية للبيع بسرعة أكبر في مراكش

الكاتب العدل: ضمان قانونية الصفقة

الكاتب العدل هو فاعل لا غنى عنه في أي عملية بيع عقاري في المغرب. هو موظف عمومي مكلف بتوثيق عقود البيع والتأكد من أن جميع الالتزامات القانونية محترمة. دوره الرئيسي هو التحقق من الامتثال القانوني للعقار: وضعية السجل العقاري، عدم وجود رهن، تصريح البناء، إلخ. ثم يقوم بصياغة العقد النهائي، جمع الأموال، ثم التسجيل لدى الحفظ العقاري. يعمل الكاتب العدل بطريقة محايدة، في خدمة القانون وليس لصالح عميل معين. يحمي مصالح البائع والمشتري على حد سواء، بينما يضمن تتبع الصفقة. عقد البيع، الكاتب العدل، الضرائب: المسار القانوني لشراء عقار في مراكش

المحامي: المستشار القانوني الشخصي

على الرغم من أن غير إلزامي، فإن تدخل المحامي غالبًا ما يكون موصى به، خاصة عندما تكون الوضعية القانونية للعقار معقدة أو عندما يكون أحد الأطراف أجنبيًا. يتدخل المحامي العقاري لحماية مصالح موكله فقط. على عكس الكاتب العدل، يمكنه تقديم استراتيجيات قانونية مخصصة، تحليل العقود بعمق، وتحذير من المخاطر المحتملة. يمكنه أيضًا تمثيل موكله في إطار تفويض قانوني أو التدخل في حالة النزاع. في بعض المبيعات الحساسة (الوراثة، الانقسامات، التسويات)، يصبح تدخله ثمينًا لتجنب النزاعات بعد البيع.

أدوار تكاملية لصفقة آمنة

كل فاعل في الصفقة العقارية يلعب دورًا محددًا جيدًا. الوكيل العقاري يسهل التواصل ويرافق العملية. الكاتب العدل يضمن انتظام البيع. أما المحامي، فيقدم المشورة ويدافع عن موكله على الصعيد القانوني. في Real-dreamhouse، نولي أهمية كبيرة لالعمل في تناغم مع كتاب عدل ومحامين موثوق بهم لضمان أمان كل عملية بيع، من الزيارة الأولى حتى التوقيع النهائي. هل لديك مشروع شراء أو بيع في مراكش؟ تواصل مع فريقنا للحصول على مرافقة موثوقة، شفافة و100% مخصصة.