¿Cómo invertir en un Riad en Marrakech?

En términos de inversión inmobiliaria, Marrakech es un destino muy interesante. En este artículo, te explicamos cómo invertir en un Riad en Marrakech y cómo proceder para realizar esta inversión. También descubrirás consejos sobre cómo abrir y gestionar este tipo de establecimiento.

Un mercado muy floreciente

Mercado inmobiliario en plena expansión, Marrakech atrae cada vez a más inversores. Además de su potencial de crecimiento económico, esta ciudad marroquí atrae a turistas de todo el mundo, alberga un centro de negocios estratégico y promete un gobierno local estable. Fácil de acceder, la ciudad de Marrakech cuenta con un aeropuerto y una estación de tren modernos. Muy atractiva a nivel cultural, ofrece numerosos eventos internacionales entre los que se encuentran competiciones deportivas y festivales de cine. Ciudad turística muy animada, Marrakech cuenta con hoteles lujosos, tiendas de grandes marcas y numerosos sitios históricos con una arquitectura atípica. Con más de 300 días de sol al año, la ciudad roja ofrece un clima muy veraniego. En cuanto al sector inmobiliario, tienes varias opciones. Las Propiedades Tituladas y tradicionales garantizan transacciones fiables. La primera alternativa se basa en los sistemas jurídicos británico y francés.

Los inversores extranjeros favorecidos

Favoreciendo a los inversores extranjeros, la ley marroquí te permite comprar todo tipo de bienes inmuebles, incluidos los Riads. Si no eres residente, estás obligado a salir del territorio cada tres meses. Pero puedes obtener fácilmente la residencia en este país. Atención, es importante asegurarse de conocer bien las obligaciones administrativas y legales locales antes de invertir en un Riad en Marrakech. Además de los gastos notariales, hay otros costos asociados como el registro y la intermediación inmobiliaria que deben considerarse. Buena noticia, los impuestos sobre la propiedad son mucho más bajos en Marruecos. Además, las ventajas fiscales son uno de los principales atractivos que atraen a los inversores occidentales. Ya sea que compres un Riad en las afueras o en pleno corazón de la medina, disfrutarás de deducciones de hasta el 80 % del monto base imponible. Una condición: los ingresos relacionados con el alquiler deben percibirse en una cuenta bancaria marroquí. Descubrir la selección de bienes en venta inmobiliaria en Marrakech

Invertir en un Riad en Marruecos: los gastos a prever

Adquirir un Riad en Marrakech equivale a comprar un bien lujoso e histórico. Seducido por esta arquitectura tradicional, disfrutarás de una experiencia única en un entorno auténtico. Debido a que ofrecen una inmersión muy agradable en la cultura marroquí, los Riads tienen mucho éxito entre los turistas. Así, podrás ofrecer este bien en alquiler. Los impuestos y tasas relacionados con la compra de un Riad en Marrakech están principalmente constituidos por los derechos de registro. En general, no superan el 10 % del precio del bien. A esto se suma la tasa notarial del 0.5 % y un pago del 1 % destinado a la conservación de la propiedad. Para determinar el costo fiscal de un Riad, también debes considerar los honorarios del 1 % que incluyen el IVA. Finalmente, no olvides prever los gastos de intermediación si solicitas los servicios de una agencia inmobiliaria. Cabe señalar que los Riads no titulados (melkia) están sujetos a gastos de titulación. Para no pagar derechos, invierte en Riads titulados. Actualmente, el costo de una villa en la ciudad de Marrakech se estima, en promedio, entre 900 y 2,000 euros por m2. Entre los factores que influyen, se debe considerar la ubicación, la superficie habitable, el encanto y la calidad de la estructura.

¿Cómo abrir un Riad en Marrakech?

Como futuro comprador extranjero, debes conocer estas pocas reglas esenciales antes de buscar Riads para comprar en Marrakech: Contar con un aporte del 30 % del costo total de tu proyecto inmobiliario No superar una tasa de endeudamiento del 50 %. Más allá de eso, no obtendrás un préstamo en Marruecos. Un punto importante: los futuros ingresos generados por la explotación del bien pueden ser tomados en cuenta a título profesional) En el marco de un crédito inmobiliario profesional destinado al financiamiento de un bien para alquilar, la duración del préstamo no puede superar los 10 años

¿Listo para invertir en un Riad en Marrakech?

Con esta información, puedes comenzar la búsqueda de un Riad para renovar o vender en Marrakech. Para aprovechar las mejores oportunidades y llevar a cabo tu proyecto de inversión, no dudes en solicitar los consejos de nuestra agencia especializada Real-dreamhouse. Ofrecemos una amplia selección de terrenos y propiedades de lujo accesibles en los barrios más hermosos de la ciudad ocre.