Come preparare efficacemente il vostro immobile per una visita

Come preparare efficacemente l'immobile per le visite: suggerimenti per mettere in mostra l'immobile durante le visite, per massimizzare le possibilità di una vendita o di una locazione rapida.

La prima impressione: l'esterno dell'immobile

L'aspetto dell'immobile è la prima impressione che i potenziali visitatori avranno. Una facciata ben tenuta e un giardino ben curato possono fare la differenza. Assicuratevi che l'ingresso sia perfettamente pulito, che le piante siano potate e che i sentieri siano liberi. A Marrakech, dove la luce è abbondante, sfruttate al massimo l'esposizione della vostra proprietà programmando le visite nei momenti in cui la luce naturale è più favorevole al vostro immobile.

Decluttering: creare una sensazione di spazio

Uno spazio disordinato sembra sempre più piccolo di quanto non sia in realtà. Prima di ogni visita, prendetevi il tempo di riordinare l 'immobile rimuovendo gli oggetti personali superflui e riordinando meticolosamente. Si tratta di una fase cruciale, in quanto rende più facile per i visitatori vedersi nel luogo. Considerate anche la possibilità di rimuovere temporaneamente alcuni mobili per creare un'impressione dispazio più generosa, particolarmente importante nel contesto immobiliare di Marrakech, dove i riad tradizionali possono talvolta sembrare compartimentati.  

Neutralizzazione: spersonalizzare per vendere meglio

Anche se il vostro arredamento personale può essere di buon gusto, può essere un ostacolo per i potenziali acquirenti, che hanno difficoltà a capirlo. Neutralizzate gli interni privilegiando i colori neutri ed eliminando gli oggetti troppo personali, come le foto di famiglia. Tuttavia, nel contesto marocchino, mantenere alcuni elementi decorativi locali di qualità può esaltare il carattere autentico dell'immobile e far emergere il fascino marocchino che molti acquirenti cercano.

Riparazione: correggere i piccoli difetti

Piccoli difetti che non si notano più possono essere una vera e propria disdetta per un potenziale acquirente. Prima delle visite, date un'occhiata alla vostra proprietà e riparate eventuali piccoli problemi: rubinetti che perdono, maniglie delle porte che traballano, crepe nei muri, piastrelle di zellige scheggiate, ecc. Questi dettagli possono sembrare insignificanti, ma creano un'impressione generale di trascuratezza che può spaventare gli acquirenti o spingerli a negoziare il prezzo al ribasso.

Pulizia profonda: igiene impeccabile

Una pulizia impeccabile non è negoziabile. Prestate particolare attenzione ai bagni, alla cucina e ai pavimenti. Nel clima caldo di Marrakech, assicuratevi che la vostra proprietà sia arieggiata a fondo prima delle visite per eliminare eventuali odori stantii. Superfici lucide e specchi perfettamente puliti rifletteranno la luce e amplieranno visivamente gli spazi. Non dimenticate i dettagli invisibili come l'interno degli armadi, che i visitatori più attenti non mancheranno di ispezionare.

Staging: l'arte dell'home staging

L 'home staging consiste nel mettere in scena il vostro immobile per renderlo più attraente. Posizionate strategicamente alcuni eleganti elementi decorativi come cuscini, tappeti o piante. A Marrakech, l'uso di tessuti e artigianato locale di qualità può creare un'atmosfera calda e autentica. Non esitate a collocare alcuni mazzi di fiori freschi o portacandele tradizionali per aggiungere un tocco di raffinatezza orientale che piacerà ai visitatori  

Illuminazione: sfruttare al meglio lo spazio

Un'illuminazione ben studiata trasforma completamente la percezione di uno spazio. Prima di una visita, aprite tutte le tende per massimizzare la luce naturale che caratterizza Marrakech. Per le visite serali, create un'atmosfera accogliente utilizzando lampade d'accento piuttosto che plafoniere troppo aggressive. Le tradizionali lanterne marocchine possono creare affascinanti giochi di luci e ombre che valorizzano l'architettura della proprietà.

Comfort termico: regolare la temperatura

Il comfort termico è particolarmente importante a Marrakech, dove le temperature possono essere estreme. Assicuratevi che la vostra proprietà abbia una temperatura confortevole durante la visita. In estate, accendete presto l'aria condizionata o aprite le finestre nelle ore più fresche. In inverno, riscaldate moderatamente le stanze. Evidenziate le caratteristiche tradizionali come le fontane interne, che contribuiscono al raffreddamento naturale, uno dei principali punti di forza della regione.

Ottimizzare gli spazi esterni: terrazze e giardini

Gli spazi esterni sono particolarmente apprezzati a Marrakech. Che si tratti di un riad con patio, di una villa con giardino o di un appartamento con terrazza, queste aree devono essere curate in modo impeccabile. Sfruttate al massimo le potenziali viste sulla medina, sulle montagne dell'Atlante o sugli spazi verdi circostanti. Mobili da esterno di qualità e qualche pianta ben curata suggeriscono uno stile di vita invidiabile che potrebbe far pendere la bilancia a favore della vostra proprietà.

Documentazione: preparare le informazioni essenziali

Siate trasparenti e organizzati preparando un fascicolo contenente tutte le informazioni rilevanti sulla vostra proprietà: progetti, certificati, fatture per le ristrutturazioni recenti, informazioni sul quartiere, ecc. Questa preparazione meticolosa dimostra la vostra serietà e facilita la decisione dei potenziali acquirenti. Per gli immobili di carattere, non esitate a includere informazioni sullastoria dell'edificio o sulle tecniche artigianali utilizzate per la sua costruzione, caratteristiche spesso ricercate dagli acquirenti stranieri affascinati dal patrimonio architettonico di Marrakech.