Ce que les acheteurs de 2030 rechercheront à Marrakech : 5 tendances que personne n'anticipe

Le marché immobilier évolue vite, et Marrakech n’échappera pas à cette transformation. D’ici 2030, les attentes des acheteurs, qu’ils soient locaux, expatriés ou investisseurs, vont considérablement changer. Voici 5 tendances inattendues mais probables qui pourraient redessiner le paysage immobilier de la ville ocre.

Des maisons pensées pour le climat de demain

Avec les effets du changement climatique qui se font déjà ressentir à Marrakech, les acheteurs de 2030 privilégieront les biens conçus pour résister aux fortes chaleurs et optimiser les ressources. On parlera ici de matériaux durables comme la terre crue, de toits végétalisés ou encore de systèmes de récupération d’eau de pluie. L’enjeu ne sera plus seulement esthétique, mais environnemental et économique.

Connectivité intégrale, même en dehors du centre

La généralisation de la fibre optique et des réseaux 5G (voire 6G d’ici 2030) transformera les zones rurales autour de Marrakech. Les acquéreurs ne voudront plus faire de compromis entre tranquillité et performance numérique. Ils rechercheront des maisons avec connexion internet haut débit, des espaces de télétravail intégrés et une domotique avancée leur permettant de tout contrôler à distance. Le choix du bon emplacement sera crucial pour profiter pleinement de cette transformation numérique. Découvrez notre guide complet : Dans quel quartier acheter à Marrakech ?

Des biens immobiliers centrés sur l’expérience de vie

Le simple fait d’avoir une maison ne suffira plus. Les clients du futur rechercheront une véritable expérience immersive dans leur quotidien. Cela pourrait inclure des jardins comestibles, des espaces bien-être intégrés (comme un hammam privé ou un studio de yoga), ainsi qu’une architecture qui met en valeur l’artisanat marocain. L’immobilier deviendra un vecteur de style de vie, bien au-delà de l’hébergement.

Montée des copropriétés intelligentes

D’ici quelques années, on peut s’attendre à voir émerger à Marrakech des formes hybrides d’habitat comme les copropriétés intelligentes. Ces résidences regrouperont plusieurs foyers autour d’espaces partagés : piscines, potagers, salles de sport, etc. L’objectif : mutualiser les ressources, réduire les coûts, et créer une communauté connectée. Une tendance inspirée du co-living urbain qui séduira notamment les jeunes actifs et les digital nomads.

Des biens à double fonction : résidence et rendement

De plus en plus d’acquéreurs souhaiteront des biens capables de générer un revenu complémentaire. Il s’agira de maisons avec studios indépendants, de terrains aménageables en tiny houses ou en espaces de glamping, ou encore de logements faciles à proposer sur les plateformes de location courte durée. Cette approche devient encore plus pertinente dans un contexte où Marrakech s’impose comme une destination phare pour l’investissement immobilier, notamment avec l’arrivée d’un événement d’envergure mondiale. Découvrez pourquoi c’est le moment idéal pour investir : Acheter avant la Coupe du Monde 2030 : Marrakech, la Nouvelle Pépite Immobilière du Maroc

Conclusion :

D’ici 2030, l’immobilier à Marrakech ne se jugera plus uniquement sur sa surface, sa vue ou sa proximité avec la médina. Les critères vont évoluer vers la durabilité, la connectivité, l'expérience de vie, la modularité et la rentabilité.
Les acheteurs de demain sont déjà en train de rêver à des lieux de vie plus intelligents, plus flexibles, et mieux ancrés dans les enjeux du futur.

Et vous, votre bien est-il prêt pour 2030 ?