Eckgebäude zu verkaufen — riad larousse marrakesch

Wir bieten Ihnen zum Verkauf ein Eckgebäude in idealer Lage im Viertel Riad Larousse an. Dank der doppelten Ausrichtung zur Straße bietet diese seltene Immobilie eine optimale kommerzielle Sichtbarkeit und ein außergewöhnliches Mietpotenzial, das kommerzielle und Wohnmieteinnahmen in einem Kauf vereint.

Allgemeine Merkmale: Gebäude R+3 — Gesamtfläche von 276 m² — Verkauft mit freien Wänden (Geschäftsräume und Wohnen)

Erdgeschoss — Gewerblicher Teil: Zwei Geschäfte im Erdgeschoss, die jeweils über eine Straßenfront verfügen und direkt von der öffentlichen Straße aus zugänglich sind. Die Eckkonfiguration bietet eine doppelte Schaufensterfront auf zwei verschiedenen Straßen, was maximale Sichtbarkeit garantiert, ideal für jede Art von gewerblicher oder handwerklicher Tätigkeit.

Etagen — Wohntriplex: Das Gebäude umfasst ein Wohntriplex mit völlig unabhängigem Zugang, was eine perfekte Trennung zwischen dem gewerblichen und dem Wohnbereich gewährleistet. Es besteht aus 2 Schlafzimmern mit der Möglichkeit, ein drittes einzurichten, einem Wohnzimmer mit freiem Blick, einer Küche sowie 3 Badezimmern. Auf dem Dach vervollständigt ein privater Pool diese Immobilie und verleiht ihr eine hochwertige Ausstattung.

Die Stärken: Doppelfassade zur Straße dank der Ecklage. Gemischte Nutzung ermöglicht zwei Einkommensquellen aus Vermietung. Triplex mit unabhängigem Zugang, ideal für einen Hauptwohnsitz oder eine separate Vermietung. Pool auf der Terrasse, freier Blick und natürliches Licht. Erweiterungspotenzial auf 3 Schlafzimmer. Beliebte Lage in Riad Larousse.

Verkaufspreis: 590.000 Euro — Freie Wände