Edificio d'angolo in vendita — riad larousse marrakech

Vi proponiamo in vendita un edificio d'angolo situato idealmente nel quartiere di Riad Larousse. Beneficiando di una doppia esposizione su strada, questo raro immobile offre una visibilità commerciale ottimale e un potenziale locativo eccezionale, combinando redditi commerciali e residenziali in un'unica acquisizione.

Caratteristiche generali: Edificio R+3 — Superficie totale di 276 m² — Venduto muri liberi (locali commerciali e abitazione)

Piano terra — Parte commerciale: Due negozi al piano terra, ognuno con una facciata su strada, direttamente accessibili dalla via pubblica. La configurazione d'angolo offre una doppia vetrina su due arterie distinte, garantendo una visibilità massima, ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale o artigianale.

Piani superiori — Triplex residenziale: L'edificio comprende un triplex residenziale con accesso totalmente indipendente, assicurando una separazione perfetta tra la parte commerciale e la parte abitativa. Si compone di 2 camere con possibilità di ricavarne una terza, un soggiorno con vista aperta, una cucina e 3 bagni. Sul tetto, una piscina privata completa questo immobile e gli conferisce una prestazione di alto livello.

Punti di forza: Doppia facciata su strada grazie alla posizione d'angolo. Uso misto che permette di cumulare due fonti di reddito locativo. Triplex con accesso indipendente, perfetto per un'abitazione principale o un affitto separato. Piscina sulla terrazza, vista aperta e luminosità naturale. Potenziale di estensione a 3 camere. Posizione ambita a Riad Larousse.

Prezzo di vendita: 590 000 euro — Muri liberi