Immeuble d'angle à vendre — riad larousse marrakech

Nous vous proposons à la vente un immeuble d'angle idéalement situé dans le quartier de Riad Larousse. Bénéficiant d'une double exposition sur rue, ce bien rare offre une visibilité commerciale optimale et un potentiel locatif exceptionnel, alliant revenus commerciaux et résidentiels au sein d'une même acquisition.

Caractéristiques générales : Immeuble R+3 — Surface totale de 276 m² — Vendu murs libres (locaux commerciaux et habitation)

Rez-de-chaussée — Partie commerciale : Deux boutiques en rez-de-chaussée bénéficiant chacune d'une façade sur rue, directement accessibles depuis la voie publique. La configuration en angle offre une double vitrine sur deux artères distinctes, garantissant une visibilité maximale, idéale pour tout type d'activité commerciale ou artisanale.

Étages — Triplex résidentiel : L'immeuble comprend un triplex résidentiel doté d'un accès totalement indépendant, assurant une séparation parfaite entre la partie commerciale et la partie habitation. Il se compose de 2 chambres avec possibilité d'en aménager une 3ème, d'un salon avec vue dégagée, d'une cuisine, ainsi que de 3 salles de bain. En toiture, un bassin privatif complète ce bien et lui confère une prestation haut de gamme.

Les points forts : Double façade sur rue grâce à la position en angle. Usage mixte permettant de cumuler deux sources de revenus locatifs. Triplex avec accès indépendant, parfait pour une habitation principale ou une mise en location séparée. Bassin en terrasse, vue dégagée et luminosité naturelle. Potentiel d'extension à 3 chambres. Localisation prisée à Riad Larousse.

Prix de vente : 545 000 euros — Murs libres