Edificio en esquina en venta — riad larousse marrakech

Le ofrecemos a la venta un edificio en esquina idealmente ubicado en el barrio de Riad Larousse. Con una doble exposición en la calle, esta propiedad rara ofrece una visibilidad comercial óptima y un potencial de alquiler excepcional, combinando ingresos comerciales y residenciales en una sola adquisición.

Características generales: Edificio R+3 — Superficie total de 276 m² — Vendido con paredes libres (locales comerciales y vivienda)

Planta baja — Parte comercial: Dos tiendas en la planta baja, cada una con una fachada en la calle, accesibles directamente desde la vía pública. La configuración en esquina ofrece un doble escaparate en dos arterias distintas, garantizando una visibilidad máxima, ideal para cualquier tipo de actividad comercial o artesanal.

Pisos — Tríplex residencial: El edificio incluye un tríplex residencial con acceso totalmente independiente, asegurando una separación perfecta entre la parte comercial y la parte de vivienda. Se compone de 2 habitaciones con posibilidad de habilitar una tercera, un salón con vista despejada, una cocina, así como 3 baños. En la azotea, una piscina privada completa esta propiedad y le confiere una prestación de alta gama.

Puntos fuertes: Doble fachada en la calle gracias a la posición en esquina. Uso mixto que permite combinar dos fuentes de ingresos por alquiler. Tríplex con acceso independiente, perfecto para una vivienda principal o un alquiler separado. Piscina en la terraza, vista despejada y luminosidad natural. Potencial de extensión a 3 habitaciones. Ubicación privilegiada en Riad Larousse.

Precio de venta: 590 000 euros — Paredes libres