Entdecken Sie diesen außergewöhnlichen Riad mit einer Gesamtfläche von 390 m², ein wahres architektonisches Juwel, das im Herzen der historischen Medina von Marrakesch liegt. Dieses traditionelle, im Grundbuch eingetragene Anwesen verbindet marokkanische Authentizität mit modernem Komfort und bietet einen einzigartigen Lebensstil an einem der bekanntesten Orte des Weltkulturerbes.

AUSSERGEWÖHNLICHE MERKMALE

• Gesamtfläche: 390 m² im Grundbuch eingetragen
• Wohnfläche: 280 m² ausgebaut
• Außenbereich: 140 m² (Patio und Terrassen)
• 5 Zimmer mit en-suite Badezimmern
• Pool im authentischen zentralen Patio

TRADITIONELLE ARCHITEKTUR

ZENTRALER PATIO - Herz des Riads

• Innenhof mit harmonischen Proportionen
• Traditioneller Pool im Patio integriert
• Arkaden und Säulen aus authentischem Tadelakt
• Mediterrane Vegetation und Orangenbäume

WOHNFLÄCHEN - 280 M² Wohnfläche

• Hauptsalon mit majestätischen Volumen
• Traditionelles Esszimmer mit Kamin
• Küche ausgestattet und der Architektur angepasst
• 5 geräumige und helle Zimmer
• 5 Badezimmer mit gepflegten Oberflächen
• Verkehrsflächen mit Patina der Zeit

TERRASSEN & AUSSENBEREICHE

PANORAMATERRASSE

• Entspannungssalon mit Blick auf die Medina
• Atemberaubende Aussicht auf Minarette und Atlas
• Außergewöhnliche Sonnenuntergänge
• Wahrung der Privatsphäre auf den Dächern der Medina

KULTURERBE-VORTEILE

AUTHENTIZITÄT & CHARME

✓ Grundbucheintrag sichert das Eigentum

✓ Originale Architektur erhalten und restauriert

✓ Edle Materialien: Tadelakt, Zelliges, Zedernholz

✓ Klassische Proportionen respektieren die Tradition

✓ Dekorative Elemente aus der Zeit erhalten

MODERNER KOMFORT

✓ Moderne Ausstattung diskret integriert

✓ Klimaanlage in allen Räumen

✓ Warmwasser und elektrische Installation nach Norm

✓ Internet und Telekommunikation

✓ Sicherheit mit kontrolliertem Zugang

BEVORZUGTE LAGE

Im Herzen der historischen Medina:

• Zugang über authentische malerische Gassen
• Nähe zu Souks und historischen Monumenten
• Erhaltene und UNESCO-klassifizierte Umgebung
• Lebhaftes lokales Leben und lebendige Traditionen
• Transport von den Hauptplätzen aus zugänglich

BETRIEBSPOTENZIAL

• Prestigeträchtige und authentische Familienresidenz
• Charmantes gehobenes Gästehaus
• Saisonale Vermietung für internationale Kundschaft
• Eventveranstaltungen und private Empfänge
• Seltene und wertsteigernde Investition in Kulturerbe

PREIS: 669.000 €

(7.000.000 MAD zum aktuellen Kurs)

Außergewöhnlicher Riad mit Grundbucheintrag, seltene Gelegenheit, ein authentisches architektonisches Erbe in der historischen Medina von Marrakesch zu erwerben, einem UNESCO-Weltkulturerbe.

Ideal für:

• Liebhaber der marokkanischen Authentizität
• Investoren in charmante Hotellerie
• Zweitwohnsitz mit Charakter
• Transgenerationales Familienprojekt

SELTENES & EINGETRAGENES ANWESEN

Vollständige rechtliche Sicherheit - UNESCO-Erbe

Real-dreamhouse - Spezialist für außergewöhnliche Riads