Riad d'eccezione 390m² - medina storica - piscina & terrazze
riad d'eccezione 390m² - medina storica - piscina & terrazze
Scoprite questo riad d'eccezione di 390 m² totali, un vero gioiello architettonico incastonato nel cuore della medina storica di Marrakech. Questa dimora tradizionale con titolo di proprietà coniuga autenticità marocchina e comfort contemporaneo, offrendo uno stile di vita unico in uno dei siti più emblematici del patrimonio mondiale.
CARATTERISTICHE ECCEZIONALI
- Superficie totale: 390 m² con titolo di proprietà
- Superficie abitabile: 280 m² arredati
- Spazio esterno: 140 m² (patio e terrazze)
- 5 camere con bagni privati
- Piscina nel patio centrale autentico
ARCHITETTURA TRADIZIONALE
PATIO CENTRALE - Cuore del Riad
- Corte interna con proporzioni armoniose
- Piscina tradizionale integrata nel patio
- Arcate e colonne in tadelakt autentico
- Vegetazione mediterranea e aranci
SPAZI ABITATIVI - 280 M² Abitabili
- Soggiorno principale con volumi maestosi
- Sala da pranzo tradizionale con camino
- Cucina attrezzata rispettando l'architettura
- 5 camere spaziose e luminose
- 5 bagni con finiture curate
- Spazi di circolazione con patina d'epoca
TERRAZZE & SPAZI ESTERNI
TERRAZZA PANORAMICA
- Salotto relax con vista medina
- Vista mozzafiato su minareti e Atlas
- Tramonti eccezionali
- Intimità preservata sui tetti della medina
ATTRIBUTI PATRIMONIALI
AUTENTICITÀ & FASCINO
✓ Titolo di proprietà che garantisce la proprietà
✓ Architettura originale preservata e restaurata
✓ Materiali nobili: tadelakt, zelliges, legno di cedro
✓ Proporzioni classiche rispettando la tradizione
✓ Elementi decorativi d'epoca conservati
COMFORT MODERNO
✓ Attrezzature contemporanee integrate discretamente
✓ Climatizzazione in tutte le stanze
✓ Acqua calda e impianto elettrico a norma
✓ Internet e telecomunicazioni
✓ Sicurezza con accesso controllato
POSIZIONE PRIVILEGIATA
Nel cuore della medina storica:
- Accesso tramite vicoli pittoreschi autentici
- Prossimità a souk e monumenti storici
- Ambiente preservato e classificato UNESCO
- Vita locale animata e tradizioni viventi
- Trasporti accessibili dalle piazze principali
POTENZIALE DI SFRUTTAMENTO
- Residenza familiare di prestigio e autenticità
- Casa vacanze di charme di alta gamma
- Affitto stagionale clientela internazionale
- Eventi e ricevimenti privati
- Investimento patrimoniale raro e valorizzante
PREZZO: 669.000 €
(7.000.000 MAD al tasso attuale)
Riad eccezionale con titolo di proprietà, opportunità rara di acquisire un patrimonio architettonico autentico nella medina storica di Marrakech, sito classificato patrimonio mondiale dell'UNESCO.
Ideale per:
- Amanti dell'autenticità marocchina
- Investitori nell'ospitalità di charme
- Residenza secondaria di carattere
- Progetto familiare transgenerazionale
BENE RARO & CON TITOLO
Sicurezza giuridica totale - Patrimonio UNESCO
Real-dreamhouse - Specialista dei riad d'eccezione
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