Scoprite questo riad d'eccezione di 390 m² totali, un vero gioiello architettonico incastonato nel cuore della medina storica di Marrakech. Questa dimora tradizionale con titolo di proprietà coniuga autenticità marocchina e comfort contemporaneo, offrendo uno stile di vita unico in uno dei siti più emblematici del patrimonio mondiale.

CARATTERISTICHE ECCEZIONALI

• Superficie totale: 390 m² con titolo di proprietà
• Superficie abitabile: 280 m² arredati
• Spazio esterno: 140 m² (patio e terrazze)
• 5 camere con bagni privati
• Piscina nel patio centrale autentico

ARCHITETTURA TRADIZIONALE

PATIO CENTRALE - Cuore del Riad

• Corte interna con proporzioni armoniose
• Piscina tradizionale integrata nel patio
• Arcate e colonne in tadelakt autentico
• Vegetazione mediterranea e aranci

SPAZI ABITATIVI - 280 M² Abitabili

• Soggiorno principale con volumi maestosi
• Sala da pranzo tradizionale con camino
• Cucina attrezzata rispettando l'architettura
• 5 camere spaziose e luminose
• 5 bagni con finiture curate
• Spazi di circolazione con patina d'epoca

TERRAZZE & SPAZI ESTERNI

TERRAZZA PANORAMICA

• Salotto relax con vista medina
• Vista mozzafiato su minareti e Atlas
• Tramonti eccezionali
• Intimità preservata sui tetti della medina

ATTRIBUTI PATRIMONIALI

AUTENTICITÀ & FASCINO

✓ Titolo di proprietà che garantisce la proprietà

✓ Architettura originale preservata e restaurata

✓ Materiali nobili: tadelakt, zelliges, legno di cedro

✓ Proporzioni classiche rispettando la tradizione

✓ Elementi decorativi d'epoca conservati

COMFORT MODERNO

✓ Attrezzature contemporanee integrate discretamente

✓ Climatizzazione in tutte le stanze

✓ Acqua calda e impianto elettrico a norma

✓ Internet e telecomunicazioni

✓ Sicurezza con accesso controllato

POSIZIONE PRIVILEGIATA

Nel cuore della medina storica:

• Accesso tramite vicoli pittoreschi autentici
• Prossimità a souk e monumenti storici
• Ambiente preservato e classificato UNESCO
• Vita locale animata e tradizioni viventi
• Trasporti accessibili dalle piazze principali

POTENZIALE DI SFRUTTAMENTO

• Residenza familiare di prestigio e autenticità
• Casa vacanze di charme di alta gamma
• Affitto stagionale clientela internazionale
• Eventi e ricevimenti privati
• Investimento patrimoniale raro e valorizzante

PREZZO: 669.000 €

(7.000.000 MAD al tasso attuale)

Riad eccezionale con titolo di proprietà, opportunità rara di acquisire un patrimonio architettonico autentico nella medina storica di Marrakech, sito classificato patrimonio mondiale dell'UNESCO.

Ideale per:

• Amanti dell'autenticità marocchina
• Investitori nell'ospitalità di charme
• Residenza secondaria di carattere
• Progetto familiare transgenerazionale

BENE RARO & CON TITOLO

Sicurezza giuridica totale - Patrimonio UNESCO

Real-dreamhouse - Specialista dei riad d'eccezione