Riad d'exception 160m² au sol médina historique - piscine & terrasses
riad d'exception 160m² au sol médina historique - piscine & terrasses
Découvrez ce riad d'exception de 390 m² total, véritable joyau architectural niché au cœur de la médina historique de Marrakech. Cette demeure traditionnelle titrisée conjugue authenticité marocaine et confort contemporain, offrant un art de vivre unique dans l'un des sites les plus emblématiques du patrimoine mondial.
CARACTÉRISTIQUES EXCEPTIONNELLES
- Surface totale : 390 m²
- Surface habitable : 280 m² aménagés
- Espace extérieur : 140 m² (patio et terrasses)
- 5 chambres avec salles de bain en suite
- Piscine dans patio central authentique
ARCHITECTURE TRADITIONNELLE
PATIO CENTRAL - Cœur du Riad
- Cour intérieure aux proportions harmonieuses
- Piscine traditionnelle intégrée dans le patio
- Arcades et colonnes en tadelakt authentique
- Végétation méditerranéenne et orangers
ESPACES DE VIE - 280 M² Habitables
- Salon principal aux volumes majestueux
- Salle à manger traditionnelle avec cheminée
- Cuisine équipée respectant l'architecture
- 5 chambres spacieuses et lumineuses
- 5 salles de bain aux finitions soignées
- Espaces de circulation avec patine d'époque
TERRASSES & ESPACES EXTÉRIEURS
TERRASSE PANORAMIQUE
- Salon de détente avec vue médina
- Vue imprenable sur minarets et Atlas
- Couchers de soleil exceptionnels
- Intimité préservée sur toits de la médina
ATOUTS PATRIMONIAUX
AUTHENTICITÉ & CACHET
✓ Titre foncier sécurisant la propriété
✓ Architecture originale préservée et restaurée
✓ Matériaux nobles : tadelakt, zelliges, bois de cèdre
✓ Proportions classiques respectant la tradition
✓ Éléments décoratifs d'époque conservés
CONFORT MODERNE
✓ Équipements contemporains intégrés discrètement
✓ Climatisation dans toutes les pièces
✓ Eau chaude et installation électrique aux normes
✓ Internet et télécommunications
✓ Sécurité avec accès contrôlé
SITUATION PRIVILÉGIÉE
Au cœur de la médina historique :
- Accès par ruelles pittoresques authentiques
- Proximité souks et monuments historiques
- Environnement préservé et classé UNESCO
- Vie locale animée et traditions vivantes
- Transport accessible depuis places principales
POTENTIEL D'EXPLOITATION
- Résidence familiale de prestige et d'authenticité
- Maison d'hôtes de charme haut de gamme
- Location saisonnière clientèle internationale
- Événementiel et réceptions privées
- Investissement patrimonial rare et valorisant
PRIX : 669 000 €
(7 000 000 MAD au taux actuel)
Riad exceptionnel sur titre foncier, opportunité rare d'acquérir un patrimoine architectural authentique dans la médina historique de Marrakech, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Idéal pour :
- Amoureux de l'authenticité marocaine
- Investisseurs dans l'hôtellerie de charme
- Résidence secondaire de caractère
- Projet familial transgénérationnel
BIEN RARE & TITRISÉ
Sécurité juridique totale
Real-dreamhouse - Spécialiste des riads d'exception
Nos coups de coeur des propriétés mises en vente
SPLENDIDE RIAD À VENDRE – QUARTIER ASOUEL, MARRAKECH
Situé dans le quartier authentique et recherché de Asouel, au cœur de la médina de Marrakech, ce magnifique riad entièrement rénové allie charme traditionnel marocain et confort moderne.Édifié sur une parcelle de 60 m² au sol, ce bien développe
Superbe appartement rénové de 109 m² à Majorelle avec vue montagnes
Situé dans le prestigieux quartier Majorelle, à seulement 8 minutes à pied du célèbre Jardin Majorelle, Real-dreamhouse vous propose à la vente ce magnifique appartement entièrement rénové de 109 m², offrant un cadre de vie calme, moderne et sans
Villa contemporaine d’exception à 4 km de Marrakech
Real-dreamhouse vous propose à la vente une villa d’exception nichée au sein d’un projet confidentiel composé de seulement 4 villas, garantissant calme, exclusivité et intimité.Idéalement située sur la route de l’Ourika, à seulement 4 km de
D’autres biens en vente à Marrakech
Retrouvez également tous nos autres biens en vente à Marrakech
