Découvrez ce riad d'exception de 390 m² total, véritable joyau architectural niché au cœur de la médina historique de Marrakech. Cette demeure traditionnelle titrisée conjugue authenticité marocaine et confort contemporain, offrant un art de vivre unique dans l'un des sites les plus emblématiques du patrimoine mondial.

CARACTÉRISTIQUES EXCEPTIONNELLES

• Surface totale : 390 m²
• Surface habitable : 280 m² aménagés
• Espace extérieur : 140 m² (patio et terrasses)
• 5 chambres avec salles de bain en suite
• Piscine dans patio central authentique

ARCHITECTURE TRADITIONNELLE

PATIO CENTRAL - Cœur du Riad

• Cour intérieure aux proportions harmonieuses
• Piscine traditionnelle intégrée dans le patio
• Arcades et colonnes en tadelakt authentique
• Végétation méditerranéenne et orangers

ESPACES DE VIE - 280 M² Habitables

• Salon principal aux volumes majestueux
• Salle à manger traditionnelle avec cheminée
• Cuisine équipée respectant l'architecture
• 5 chambres spacieuses et lumineuses
• 5 salles de bain aux finitions soignées
• Espaces de circulation avec patine d'époque

TERRASSES & ESPACES EXTÉRIEURS

TERRASSE PANORAMIQUE

• Salon de détente avec vue médina
• Vue imprenable sur minarets et Atlas
• Couchers de soleil exceptionnels
• Intimité préservée sur toits de la médina

ATOUTS PATRIMONIAUX

AUTHENTICITÉ & CACHET

✓ Titre foncier sécurisant la propriété

✓ Architecture originale préservée et restaurée

✓ Matériaux nobles : tadelakt, zelliges, bois de cèdre

✓ Proportions classiques respectant la tradition

✓ Éléments décoratifs d'époque conservés

CONFORT MODERNE

✓ Équipements contemporains intégrés discrètement

✓ Climatisation dans toutes les pièces

✓ Eau chaude et installation électrique aux normes

✓ Internet et télécommunications

✓ Sécurité avec accès contrôlé

SITUATION PRIVILÉGIÉE

Au cœur de la médina historique :

• Accès par ruelles pittoresques authentiques
• Proximité souks et monuments historiques
• Environnement préservé et classé UNESCO
• Vie locale animée et traditions vivantes
• Transport accessible depuis places principales

POTENTIEL D'EXPLOITATION

• Résidence familiale de prestige et d'authenticité
• Maison d'hôtes de charme haut de gamme
• Location saisonnière clientèle internationale
• Événementiel et réceptions privées
• Investissement patrimonial rare et valorisant

PRIX : 669 000 €

(7 000 000 MAD au taux actuel)

Riad exceptionnel sur titre foncier, opportunité rare d'acquérir un patrimoine architectural authentique dans la médina historique de Marrakech, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Idéal pour :

• Amoureux de l'authenticité marocaine
• Investisseurs dans l'hôtellerie de charme
• Résidence secondaire de caractère
• Projet familial transgénérationnel

BIEN RARE & TITRISÉ

Sécurité juridique totale

Real-dreamhouse - Spécialiste des riads d'exception