Descubra este riad de excepción de 390 m² en total, una verdadera joya arquitectónica ubicada en el corazón de la medina histórica de Marrakech. Esta residencia tradicional titulada combina autenticidad marroquí y confort contemporáneo, ofreciendo un estilo de vida único en uno de los sitios más emblemáticos del patrimonio mundial.

CARACTERÍSTICAS EXCEPCIONALES

• Superficie total: 390 m² en título de propiedad
• Superficie habitable: 280 m² acondicionados
• Espacio exterior: 140 m² (patio y terrazas)
• 5 habitaciones con baños en suite
• Piscina en patio central auténtico

ARQUITECTURA TRADICIONAL

PATIO CENTRAL - Corazón del Riad

• Patio interior con proporciones armoniosas
• Piscina tradicional integrada en el patio
• Arcos y columnas en tadelakt auténtico
• Vegetación mediterránea y naranjos

ESPACIOS DE VIDA - 280 M² Habitables

• Salón principal con volúmenes majestuosos
• Comedor tradicional con chimenea
• Cocina equipada respetando la arquitectura
• 5 habitaciones espaciosas y luminosas
• 5 baños con acabados cuidados
• Espacios de circulación con pátina de época

TERRAZAS Y ESPACIOS EXTERIORES

TERRAZA PANORÁMICA

• Salón de descanso con vista a la medina
• Vista impresionante sobre minaretes y Atlas
• Puestas de sol excepcionales
• Intimidad preservada sobre techos de la medina

ATRIBUTOS PATRIMONIALES

AUTENTICIDAD Y ENCANTO

✓ Título de propiedad asegurando la propiedad

✓ Arquitectura original preservada y restaurada

✓ Materiales nobles: tadelakt, zelliges, madera de cedro

✓ Proporciones clásicas respetando la tradición

✓ Elementos decorativos de época conservados

CONFORT MODERNO

✓ Equipos contemporáneos integrados discretamente

✓ Aire acondicionado en todas las habitaciones

✓ Agua caliente e instalación eléctrica a normas

✓ Internet y telecomunicaciones

✓ Seguridad con acceso controlado

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

En el corazón de la medina histórica:

• Acceso por callejuelas pintorescas auténticas
• Cercanía a zocos y monumentos históricos
• Entorno preservado y clasificado por la UNESCO
• Vida local animada y tradiciones vivas
• Transporte accesible desde plazas principales

POTENCIAL DE EXPLOTACIÓN

• Residencia familiar de prestigio y autenticidad
• Casa de huéspedes de encanto de alta gama
• Alquiler vacacional para clientela internacional
• Eventos y recepciones privadas
• Inversión patrimonial rara y valiosa

PRECIO: 669 000 €

(7 000 000 MAD al tipo de cambio actual)

Riad excepcional con título de propiedad, oportunidad rara de adquirir un patrimonio arquitectónico auténtico en la medina histórica de Marrakech, sitio clasificado como patrimonio mundial por la UNESCO.

Ideal para:

• Amantes de la autenticidad marroquí
• Inversores en hotelería de encanto
• Residencia secundaria con carácter
• Proyecto familiar transgeneracional

BIEN RARO Y TITULADO

Seguridad jurídica total - Patrimonio UNESCO

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