HAUPTMERKMALE

• Grundfläche: 85 m²
• Wohnfläche: 210 m²
• Ebenen: 3 Etagen
• Potenzial: 5 Schlafzimmer
• Status: Titre
• Zustand: Komplett zu renovieren
• Preis: 1 700 000 MAD (≈ 158 000 €)

BESCHREIBUNG

Entdecken Sie dieses authentische Riad im Herzen der Medina, das ein außergewöhnliches Potenzial für Investoren und Liebhaber der traditionellen marokkanischen Architektur bietet. Diese titulierte Immobilie mit einer Grundfläche von 85 m² erstreckt sich harmonisch über drei Ebenen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 210 m².

ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Dieses traditionelle Haus, das eine vollständige Renovierung erfordert, bewahrt den Charme und die Authentizität der mediterranen Architektur. Seine Konfiguration über drei Ebenen und die großzügige Wohnfläche ermöglichen die Einrichtung von 5 Schlafzimmern, was zahlreiche Möglichkeiten eröffnet:

Erdgeschoss: Traditioneller zentraler Patio mit Empfangsbereichen und Küche Erste Etage: 2-3 Gästezimmer mit privaten Badezimmern Letzte Ebene: 2-3 zusätzliche Schlafzimmer und Terrasse mit freiem Blick

VORTEILE

✓ Bevorzugte Lage in der historischen Medina ✓ Titelurkunde in Ordnung ✓ Authentische Architektur zu bewahren ✓ Kapazität 5 Schlafzimmer - Optimierte Rentabilität ✓ Außergewöhnliches touristisches Potenzial ✓ Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial ✓ Nähe zu Souks und historischen Denkmälern

GÄSTEHAUS-PROJEKT

Mit seinen 5 potenziellen Schlafzimmern eignet sich dieses Riad perfekt für die Schaffung eines gehobenen Gästehauses. Diese Unterkunftskapazität ermöglicht eine attraktive Rentabilität im boomenden Tourismussektor der Medina.

RENTABILITÄT

• 5 Schlafzimmer = Optimale Aufnahmekapazität
• Saisonale Vermietung: Hohe touristische Nachfrage
• Zweitwohnsitz: Großzügiger Raum für große Familien
• Gemischte Investition: Persönliche Nutzung + Vermietung

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

• Nur Fußgängerzugang (typisch für die Medina)
• Möglichkeit, Genehmigungen für touristische Aktivitäten zu erhalten
• Renovierungsarbeiten gemäß lokalen Standards erforderlich
• Mögliche Begleitung durch spezialisierte Architekten
• Ideale Konfiguration für 5 Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbereichen

Diese einzigartige Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein authentisches architektonisches Erbe mit einem Potenzial von 5 Schlafzimmern im Herzen der historischen Medina zu erwerben.