Riad titré à rénover - en plein cœur de la médina de marrakech
riad titré à rénover - en plein cœur de la médina de marrakech
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Surface au sol : 85 m²
- Surface habitable : 210 m²
- Niveaux : 3 étages
- Potentiel : 5 chambres
- Statut : Titré
- État : À rénover entièrement
- Prix : 2 500 000 MAD
DESCRIPTION
Découvrez ce riad authentique situé au cœur de la médina, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et amoureux de l'architecture traditionnelle marocaine. Cette propriété titrée de 85 m² au sol se développe harmonieusement sur trois niveaux pour une surface habitable totale de 210 m².
POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
Cette demeure traditionnelle, bien que nécessitant une rénovation complète, conserve tout le charme et l'authenticité de l'architecture méditerranéenne. Sa configuration sur trois niveaux et sa généreuse surface habitable permettent d'envisager l'aménagement de 5 chambres, ouvrant de multiples possibilités :
Rez-de-chaussée : Patio central traditionnel avec espaces de réception et cuisine Premier étage : 2-3 chambres d'hôtes avec salles de bain privatives Dernier niveau : 2-3 chambres supplémentaires et terrasse avec vue dégagée
ATOUTS
✓ Emplacement privilégié en médina historique ✓ Titre de propriété en règle ✓ Architecture authentique à préserver ✓ Capacité 5 chambres - Rentabilité optimisée ✓ Potentiel touristique exceptionnel ✓ Investissement à fort potentiel de plus-value ✓ Proximité des souks et monuments historiques
PROJET MAISON D'HÔTES
Avec ses 5 chambres potentielles, ce riad se prête parfaitement à la création d'une maison d'hôtes de standing. Cette capacité d'hébergement permet d'envisager une rentabilité attractive dans le secteur touristique en pleine expansion de la médina.
RENTABILITÉ
- 5 chambres = Capacité d'accueil optimale
- Location saisonnière : Forte demande touristique
- Résidence secondaire : Espace généreux pour famille nombreuse
- Investissement mixte : Usage personnel + location
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Accès piéton uniquement (typique de la médina)
- Possibilité d'obtenir les autorisations pour l'activité touristique
- Travaux de rénovation à prévoir selon les normes locales
- Accompagnement possible avec architectes spécialisés
- Configuration idéale pour 5 chambres avec espaces communs
Ce bien unique représente une opportunité rare d'acquérir un patrimoine architectural authentique avec un potentiel de 5 chambres au cœur de la médina historique.
Nos coups de coeur des propriétés mises en vente
SPLENDIDE RIAD À VENDRE – QUARTIER ASOUEL, MARRAKECH
Situé dans le quartier authentique et recherché de Asouel, au cœur de la médina de Marrakech, ce magnifique riad entièrement rénové allie charme traditionnel marocain et confort moderne.Édifié sur une parcelle de 60 m² au sol, ce bien développe
Superbe appartement rénové de 109 m² à Majorelle avec vue montagnes
Situé dans le prestigieux quartier Majorelle, à seulement 8 minutes à pied du célèbre Jardin Majorelle, Real-dreamhouse vous propose à la vente ce magnifique appartement entièrement rénové de 109 m², offrant un cadre de vie calme, moderne et sans
Villa contemporaine d’exception à 4 km de Marrakech
Real-dreamhouse vous propose à la vente une villa d’exception nichée au sein d’un projet confidentiel composé de seulement 4 villas, garantissant calme, exclusivité et intimité.Idéalement située sur la route de l’Ourika, à seulement 4 km de
D’autres biens en vente à Marrakech
Retrouvez également tous nos autres biens en vente à Marrakech
