CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Surface au sol : 85 m²
• Surface habitable : 210 m²
• Niveaux : 3 étages
• Potentiel : 5 chambres
• Statut : Titré
• État : À rénover entièrement
• Prix : 2 050 000 MAD (≈ 194 000 €)

DESCRIPTION

Découvrez ce riad authentique situé au cœur de la médina, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et amoureux de l'architecture traditionnelle marocaine. Cette propriété titrée de 85 m² au sol se développe harmonieusement sur trois niveaux pour une surface habitable totale de 210 m².

POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

Cette demeure traditionnelle, bien que nécessitant une rénovation complète, conserve tout le charme et l'authenticité de l'architecture méditerranéenne. Sa configuration sur trois niveaux et sa généreuse surface habitable permettent d'envisager l'aménagement de 5 chambres, ouvrant de multiples possibilités :

Rez-de-chaussée : Patio central traditionnel avec espaces de réception et cuisine Premier étage : 2-3 chambres d'hôtes avec salles de bain privatives Dernier niveau : 2-3 chambres supplémentaires et terrasse avec vue dégagée

ATOUTS

✓ Emplacement privilégié en médina historique ✓ Titre de propriété en règle ✓ Architecture authentique à préserver ✓ Capacité 5 chambres - Rentabilité optimisée ✓ Potentiel touristique exceptionnel ✓ Investissement à fort potentiel de plus-value ✓ Proximité des souks et monuments historiques

PROJET MAISON D'HÔTES

Avec ses 5 chambres potentielles, ce riad se prête parfaitement à la création d'une maison d'hôtes de standing. Cette capacité d'hébergement permet d'envisager une rentabilité attractive dans le secteur touristique en pleine expansion de la médina.

RENTABILITÉ

• 5 chambres = Capacité d'accueil optimale
• Location saisonnière : Forte demande touristique
• Résidence secondaire : Espace généreux pour famille nombreuse
• Investissement mixte : Usage personnel + location

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Accès piéton uniquement (typique de la médina)
• Possibilité d'obtenir les autorisations pour l'activité touristique
• Travaux de rénovation à prévoir selon les normes locales
• Accompagnement possible avec architectes spécialisés
• Configuration idéale pour 5 chambres avec espaces communs

Ce bien unique représente une opportunité rare d'acquérir un patrimoine architectural authentique avec un potentiel de 5 chambres au cœur de la médina historique.