CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Superficie del terreno: 85 m²
• Superficie abitabile: 210 m²
• Livelli: 3 piani
• Potenziale: 5 camere
• Stato: Titolato
• Condizione: Da ristrutturare completamente
• Prezzo: 1 700 000 MAD (≈ 158 000 €)

DESCRIZIONE

Scopri questo riad autentico situato nel cuore della medina, che offre un potenziale eccezionale per investitori e amanti dell'architettura tradizionale marocchina. Questa proprietà titolata di 85 m² al suolo si sviluppa armoniosamente su tre livelli per una superficie abitabile totale di 210 m².

POTENZIALE DI SVILUPPO

Questa dimora tradizionale, sebbene necessiti di una ristrutturazione completa, conserva tutto il fascino e l'autenticità dell'architettura mediterranea. La sua configurazione su tre livelli e la sua generosa superficie abitabile permettono di prevedere l'allestimento di 5 camere, aprendo molteplici possibilità:

Piano terra: Patio centrale tradizionale con spazi di ricevimento e cucina Primo piano: 2-3 camere per ospiti con bagni privati Ultimo livello: 2-3 camere aggiuntive e terrazza con vista aperta

PUNTI DI FORZA

✓ Posizione privilegiata nella medina storica ✓ Titolo di proprietà in regola ✓ Architettura autentica da preservare ✓ Capacità 5 camere - Redditività ottimizzata ✓ Potenziale turistico eccezionale ✓ Investimento ad alto potenziale di plusvalore ✓ Prossimità ai souk e monumenti storici

PROGETTO CASA VACANZE

Con le sue 5 camere potenziali, questo riad è perfetto per la creazione di una casa vacanze di lusso. Questa capacità ricettiva permette di prevedere una redditività attraente nel settore turistico in piena espansione della medina.

REDDITIVITÀ

• 5 camere = Capacità di accoglienza ottimale
• Affitto stagionale: Forte domanda turistica
• Residenza secondaria: Spazio generoso per famiglia numerosa
• Investimento misto: Uso personale + affitto

INFORMAZIONI COMPLEMENTARI

• Accesso solo pedonale (tipico della medina)
• Possibilità di ottenere le autorizzazioni per l'attività turistica
• Lavori di ristrutturazione da prevedere secondo le norme locali
• Possibile supporto con architetti specializzati
• Configurazione ideale per 5 camere con spazi comuni

Questa proprietà unica rappresenta un'opportunità rara di acquisire un patrimonio architettonico autentico con un potenziale di 5 camere nel cuore della medina storica.