CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie del terreno: 85 m²
• Superficie habitable: 210 m²
• Niveles: 3 pisos
• Potencial: 5 habitaciones
• Estado: Titulado
• Estado: A renovar completamente
• Precio: 1 700 000 MAD (≈ 158 000 €)

DESCRIPCIÓN

Descubra este riad auténtico situado en el corazón de la medina, ofreciendo un potencial excepcional para los inversores y amantes de la arquitectura tradicional marroquí. Esta propiedad titulada de 85 m² en el suelo se desarrolla armoniosamente en tres niveles para una superficie habitable total de 210 m².

POTENCIAL DE DESARROLLO

Esta residencia tradicional, aunque requiere una renovación completa, conserva todo el encanto y la autenticidad de la arquitectura mediterránea. Su configuración en tres niveles y su generosa superficie habitable permiten considerar el desarrollo de 5 habitaciones, abriendo múltiples posibilidades:

Planta baja: Patio central tradicional con espacios de recepción y cocina Primer piso: 2-3 habitaciones de huéspedes con baños privados Último nivel: 2-3 habitaciones adicionales y terraza con vista despejada

VENTAJAS

✓ Ubicación privilegiada en medina histórica ✓ Título de propiedad en regla ✓ Arquitectura auténtica a preservar ✓ Capacidad 5 habitaciones - Rentabilidad optimizada ✓ Potencial turístico excepcional ✓ Inversión con alto potencial de plusvalía ✓ Cercanía a los zocos y monumentos históricos

PROYECTO CASA DE HUÉSPEDES

Con sus 5 habitaciones potenciales, este riad se presta perfectamente para la creación de una casa de huéspedes de alto nivel. Esta capacidad de alojamiento permite considerar una rentabilidad atractiva en el sector turístico en plena expansión de la medina.

RENTABILIDAD

• 5 habitaciones = Capacidad de acogida óptima
• Alquiler vacacional: Alta demanda turística
• Residencia secundaria: Espacio generoso para familia numerosa
• Inversión mixta: Uso personal + alquiler

INFORMACIÓN ADICIONAL

• Acceso solo peatonal (típico de la medina)
• Posibilidad de obtener autorizaciones para la actividad turística
• Trabajos de renovación a prever según las normas locales
• Acompañamiento posible con arquitectos especializados
• Configuración ideal para 5 habitaciones con espacios comunes

Esta propiedad única representa una oportunidad rara de adquirir un patrimonio arquitectónico auténtico con un potencial de 5 habitaciones en el corazón de la medina histórica.