الخصائص الرئيسية

• المساحة الأرضية: 85 متر مربع
• المساحة السكنية: 210 متر مربع
• المستويات: 3 طوابق
• الإمكانية: 5 غرف
• الحالة: مسجل
• الحالة: يحتاج إلى تجديد كامل
• السعر: 1,700,000 درهم مغربي (≈ 158,000 يورو)

الوصف

اكتشف هذا الرياض الأصيل الواقع في قلب المدينة العتيقة، والذي يقدم إمكانات استثنائية للمستثمرين ومحبي العمارة المغربية التقليدية. هذه الملكية المسجلة بمساحة 85 متر مربع على الأرض تتطور بشكل متناغم على ثلاثة مستويات لمساحة سكنية إجمالية تبلغ 210 متر مربع.

إمكانية التهيئة

هذا المنزل التقليدي، بالرغم من حاجته إلى تجديد كامل، يحتفظ بكل سحر وأصالة العمارة المتوسطية. تكوينه على ثلاثة مستويات ومساحته السكنية الواسعة تسمح بتصور تهيئة 5 غرف، مما يفتح العديد من الاحتمالات:

الطابق الأرضي: فناء مركزي تقليدي مع مساحات استقبال ومطبخ الطابق الأول: 2-3 غرف ضيوف مع حمامات خاصة المستوى الأخير: 2-3 غرف إضافية وتراس بإطلالة مفتوحة

المزايا

✓ موقع مميز في المدينة العتيقة التاريخية ✓ سند ملكية سليم ✓ عمارة أصيلة يجب الحفاظ عليها ✓ قدرة 5 غرف - عائد استثماري محسّن ✓ إمكانية سياحية استثنائية ✓ استثمار ذو إمكانات عالية لتحقيق القيمة المضافة ✓ قرب الأسواق والمعالم التاريخية

مشروع بيت ضيافة

مع إمكانيته لـ 5 غرف، هذا الرياض مناسب تمامًا لإنشاء بيت ضيافة فاخر. هذه القدرة على الاستضافة تسمح بتصور عائد استثماري جذاب في القطاع السياحي المتنامي في المدينة العتيقة.

العائد الاستثماري

• 5 غرف = قدرة استيعابية مثالية
• تأجير موسمي: طلب سياحي قوي
• إقامة ثانوية: مساحة واسعة للعائلات الكبيرة
• استثمار مختلط: استخدام شخصي + تأجير

معلومات إضافية

• الوصول مشاة فقط (نموذجي للمدينة العتيقة)
• إمكانية الحصول على التراخيص للنشاط السياحي
• أعمال تجديد متوقعة وفقًا للمعايير المحلية
• إمكانية المرافقة مع مهندسين معماريين متخصصين
• تكوين مثالي لـ 5 غرف مع مساحات مشتركة

هذا العقار الفريد يمثل فرصة نادرة لاقتناء تراث معماري أصيل بإمكانية 5 غرف في قلب المدينة العتيقة التاريخية.