AUSSERGEWÖHNLICHER VERKAUF - 4 TITELGRUNDSTÜCKE

Route d'Amezmiz Km 5 • Gesicherte Wohnanlage • Marrakesch

Einzigartige Investitionsmöglichkeit

Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit, 4 Titelgrundstücke in einer hochwertigen, gesicherten Wohnanlage zu erwerben, die perfekt am Kilometer 5 der prestigeträchtigen Route d'Amezmiz gelegen ist. Diese außergewöhnlichen Parzellen profitieren von einer privilegierten Konfiguration mit 4 Fassaden, die eine optimale Belichtung und totale Privatsphäre für Ihre zukünftigen Bauprojekte gewährleisten.

Detaillierte Beschreibung der Parzellen

Flächen und Konfiguration

Diese 4 Grundstücke bieten großzügige Flächen zwischen 519 m² und 547 m², ideal für den Bau geräumiger Villen in einer grünen Umgebung. Jede Parzelle hat eine regelmäßige Form, die die architektonische Platzierung erleichtert und die Möglichkeiten der Landschaftsgestaltung maximiert.

Bauoptionen und Preisgestaltung

Die Vorschriften der Wohnanlage bieten zwei Arten der Entwicklung, die an verschiedene architektonische Projekte angepasst sind. Die ersten beiden Parzellen erlauben einen einstöckigen Bau, perfekt für traditionelle marokkanische Villen oder moderne Häuser mit horizontaler Architektur, angeboten zu je 231.500 €. Die beiden anderen Grundstücke bieten die Möglichkeit, auf zwei Ebenen zu bauen (EG + 1 Stockwerk), ideal, um den Wohnraum zu maximieren und gleichzeitig den Garten zu erhalten, zum Preis von je 240.700 €.

Diese Preisunterschiede spiegeln das höhere Baupotenzial der R+1-Parzellen wider und bieten somit Optionen, die an alle Budgets und Immobilienprojekte angepasst sind.

Rechtliche Sicherheit und Garantien

Der Erwerb dieser Grundstücke erfolgt unter den besten rechtlichen Sicherheitsbedingungen. Die vier Parzellen verfügen über endgültige Grundbuchtitel, die ein unbestreitbares Eigentum garantieren. Alle administrativen Erklärungen wurden ordnungsgemäß durchgeführt, um eine transparente Transaktion zu gewährleisten, die den marokkanischen Vorschriften entspricht. Die im Angebot enthaltene VNA (Verkauf im zukünftigen Zustand der Fertigstellung) bietet zusätzliche Garantien für die zukünftigen Eigentümer.

Die einzigartige Konfiguration mit 4 Fassaden jedes Grundstücks gewährleistet nicht nur eine optimale Belichtung den ganzen Tag über, sondern garantiert auch Privatsphäre und totale Unabhängigkeit von der Nachbarschaft, ein seltenes Merkmal im Wohnimmobilienmarkt von Marrakesch.

Außergewöhnliche Umgebung und Lebensqualität

Bevorzugte Lage

Diese Grundstücke befinden sich am Kilometer 5 der Route d'Amezmiz und profitieren von einer strategischen Lage, die Wohnruhe und städtische Zugänglichkeit vereint. Diese prestigeträchtige Straße von Marrakesch ist bekannt für ihre hochwertigen Wohnanlagen und ihre erhaltene natürliche Umgebung, die atemberaubende Ausblicke auf das Atlasgebirge und die umliegende Palmenlandschaft bietet.

Gesicherte Wohnanlage von hohem Standard

Die Wohnanlage, in der sich diese Grundstücke befinden, entspricht internationalen Sicherheits- und Komfortstandards. Die geschlossene Wohnanlage verfügt über ein modernes Überwachungssystem, eine permanente Bewachung und hochwertige Infrastrukturen (Straßen, öffentliche Beleuchtung, gemeinsame Grünflächen). Dieser sicherheits- und qualitätsorientierte Ansatz zieht anspruchsvolle internationale Kunden an und gewährleistet ein harmonisches soziales Umfeld und eine nachhaltige Immobilienwertsteigerung.

Investitionspotenzial und Wertsteigerung

Der Erwerb dieser Grundstücke stellt eine bemerkenswerte Investitionsmöglichkeit im marokkanischen Luxusimmobilienmarkt dar. Die Route d'Amezmiz erlebt eine starke Wohnentwicklung, angetrieben durch die steigende Nachfrage internationaler Kunden, die außergewöhnliche Immobilien in einer erhaltenen natürlichen Umgebung suchen. Die Seltenheit von Grundstücken mit 4 Fassaden in gesicherten Wohnanlagen dieser Qualität macht sie zu besonders gefragten Vermögenswerten.

Diese Parzellen richten sich sowohl an Privatpersonen, die ihre Traumhaupt- oder Zweitresidenz errichten möchten, als auch an versierte Investoren, die die Wertsteigerung dieser privilegierten geografischen Zone antizipieren. Die angebotenen architektonischen Möglichkeiten, kombiniert mit der gesicherten Umgebung und dem Prestige der Adresse, bilden die Grundlage für eine dauerhafte und wertsteigernde Immobilieninvestition.

Erwerbsmodalitäten

Einstöckige Grundstücke: 231.500 € je

R+1 Grundstücke: 240.700 € je

Möglichkeit des Mehrfacherwerbs mit verhandelbaren Vorzugsbedingungen

Alle notariellen und administrativen Formalitäten werden von erfahrenen Fachleuten begleitet, die eine sichere Transaktion gewährleisten, die den geltenden Vorschriften entspricht.

Kontakt für Besichtigungen und weitere Informationen • Technisches Dossier auf Anfrage