VENTA EXCEPCIONAL - 4 TERRENOS TITULADOS

Ruta de Amezmiz Km 5 • Residencia Segura • Marrakech

Oportunidad de inversión única

Descubra esta oportunidad rara de adquirir 4 terrenos titulados en una residencia de alta gama segura, perfectamente ubicados en el kilómetro 5 de la prestigiosa ruta de Amezmiz. Estas parcelas excepcionales gozan de una configuración privilegiada con 4 fachadas, garantizando una exposición óptima y una total privacidad para sus futuros proyectos de construcción.

Descripción detallada de las parcelas

Superficies y configuración

Estos 4 terrenos ofrecen superficies generosas comprendidas entre 519 m² y 547 m², ideales para la realización de villas espaciosas en un entorno verde. Cada parcela cuenta con una forma regular que facilita la implantación arquitectónica y maximiza las posibilidades de diseño paisajístico.

Opciones de construcción y tarificación

La normativa de la residencia propone dos tipos de desarrollo adaptados a diferentes proyectos arquitectónicos. Las dos primeras parcelas permiten una construcción de una sola planta, perfecta para villas tradicionales marroquíes o casas contemporáneas de arquitectura horizontal, ofrecidas a 231 500 € cada una. Los otros dos terrenos ofrecen la posibilidad de construir en dos niveles (planta baja + 1 piso), ideales para maximizar el espacio habitable mientras se preserva el jardín, al precio de 240 700 € cada una.

Esta diferenciación tarifaria refleja el potencial constructivo superior de las parcelas R+1, ofreciendo así opciones adaptadas a todos los presupuestos y proyectos inmobiliarios.

Seguridad jurídica y garantías

La adquisición de estos terrenos se realiza en las mejores condiciones de seguridad jurídica. Las cuatro parcelas disponen de títulos de propiedad definitivos, garantizando una propiedad incontestable. Todas las declaraciones administrativas se han realizado conforme a las normas, asegurando una transacción transparente y conforme a la normativa marroquí. La VNA (Venta en el estado futuro de finalización) incluida en la oferta aporta garantías adicionales para los futuros propietarios.

La configuración única en 4 fachadas de cada terreno asegura no solo una exposición óptima durante todo el día, sino que también garantiza la privacidad y la independencia total respecto al vecindario, un activo raro en el sector inmobiliario residencial de Marrakech.

Entorno y calidad de vida excepcional

Ubicación privilegiada

Situados en el kilómetro 5 de la ruta de Amezmiz, estos terrenos gozan de una ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana. Esta arteria de prestigio de Marrakech es conocida por sus residencias de alta gama y su entorno natural preservado, ofreciendo vistas impresionantes del Atlas y el palmeral circundante.

Residencia segura de alto nivel

El conjunto residencial en el que se inscriben estos terrenos cumple con los estándares internacionales de seguridad y confort. La residencia cerrada dispone de un sistema de vigilancia moderno, vigilancia permanente e infraestructuras de calidad (vialidad, alumbrado público, espacios verdes comunes). Este enfoque de seguridad y calidad atrae a una clientela internacional exigente, garantizando un entorno social armonioso y una valorización inmobiliaria sostenible.

Potencial de inversión y valorización

La adquisición de estos terrenos representa una oportunidad de inversión notable en el sector inmobiliario de prestigio marroquí. La ruta de Amezmiz experimenta un desarrollo residencial sostenido, impulsado por la creciente demanda de una clientela internacional que busca propiedades excepcionales en un entorno natural preservado. La escasez de terrenos con 4 fachadas en residencias seguras de esta calidad los convierte en activos particularmente buscados.

Estas parcelas están dirigidas tanto a particulares que desean edificar su residencia principal o secundaria de ensueño, como a inversores experimentados que anticipan la valorización de esta zona geográfica privilegiada. Las posibilidades arquitectónicas ofrecidas, combinadas con el entorno seguro y el prestigio de la dirección, constituyen los fundamentos de una inversión inmobiliaria duradera y valiosa.

Modalidades de adquisición

Terrenos de una sola planta: 231 500 € cada uno

Terrenos R+1: 240 700 € cada uno

Posibilidad de adquisición múltiple con condiciones preferenciales a negociar

Todas las formalidades notariales y administrativas son acompañadas por profesionales experimentados, garantizando una transacción segura y conforme a la normativa vigente.

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