VENTE EXCEPTIONNELLE - 4 TERRAINS TITRÉS

Route d'Amezmiz Km 5 • Résidence Sécurisée • Marrakech

Opportunité d'investissement unique

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir 4 terrains titrés dans une résidence haut de gamme sécurisée, parfaitement situés au kilomètre 5 de la prestigieuse route d'Amezmiz. Ces parcelles d'exception bénéficient d'une configuration privilégiée avec 4 façades, garantissant une exposition optimale et une intimité totale pour vos futurs projets de construction.

Descriptif détaillé des parcelles

Superficies et configuration

Ces 4 terrains offrent des superficies généreuses comprises entre 519 m² et 547 m², idéales pour la réalisation de villas spacieuses dans un environnement verdoyant. Chaque parcelle bénéficie d'une forme régulière facilitant l'implantation architecturale et maximisant les possibilités d'aménagement paysager.

Options de construction et tarification

La réglementation de la résidence propose deux types de développement adaptés à différents projets architecturaux. Les deux premières parcelles autorisent une construction de plain-pied, parfaite pour des villas traditionnelles marocaines ou des maisons contemporaines à l'architecture horizontale, proposées à 231 500 € chacune. Les deux autres terrains offrent la possibilité de construire sur deux niveaux (RDC + 1 étage), idéales pour maximiser l'espace habitable tout en préservant le jardin, au prix de 240 700 € chacune.

Cette différenciation tarifaire reflète le potentiel constructible supérieur des parcelles R+1, offrant ainsi des options adaptées à tous les budgets et projets immobiliers.

Sécurité juridique et garanties

L'acquisition de ces terrains s'effectue dans les meilleures conditions de sécurité juridique. Les quatre parcelles disposent de titres fonciers définitifs, garantissant une propriété incontestable. L'ensemble des déclarations administratives ont été effectuées dans les règles, assurant une transaction transparente et conforme à la réglementation marocaine. La VNA (Vente en l'état futur d'achèvement) incluse dans l'offre apporte des garanties supplémentaires pour les futurs propriétaires.

La configuration unique en 4 façades de chaque terrain assure non seulement une exposition optimale tout au long de la journée, mais garantit également l'intimité et l'indépendance totale vis-à-vis du voisinage, un atout rare dans l'immobilier résidentiel de Marrakech.

Environnement et cadre de vie exceptionnel

Localisation privilégiée

Situés au kilomètre 5 de la route d'Amezmiz, ces terrains bénéficient d'un emplacement stratégique qui allie tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Cette artère de prestige de Marrakech est réputée pour ses résidences haut de gamme et son cadre naturel préservé, offrant des vues imprenables sur l'Atlas et la palmeraie environnante.

Résidence sécurisée de standing

L'ensemble résidentiel dans lequel s'inscrivent ces terrains répond aux standards internationaux de sécurité et de confort. La résidence fermée dispose d'un système de surveillance moderne, d'un gardiennage permanent et d'infrastructures de qualité (voirie, éclairage public, espaces verts communs). Cette approche sécuritaire et qualitative attire une clientèle internationale exigeante, garantissant un environnement social harmonieux et une valorisation immobilière durable.

Potentiel d'investissement et valorisation

L'acquisition de ces terrains représente une opportunité d'investissement remarquable dans l'immobilier de prestige marocain. La route d'Amezmiz connaît un développement résidentiel soutenu, porté par la demande croissante d'une clientèle internationale recherchant des biens d'exception dans un cadre naturel préservé. La rareté des terrains disposant de 4 façades dans des résidences sécurisées de cette qualité en fait des actifs particulièrement recherchés.

Ces parcelles s'adressent aussi bien à des particuliers souhaitant édifier leur résidence principale ou secondaire de rêve, qu'à des investisseurs avisés anticipant la valorisation de cette zone géographique privilégiée. Les possibilités architecturales offertes, combinées à l'environnement sécurisé et au prestige de l'adresse, constituent les fondements d'un investissement immobilier pérenne et valorisant.

Modalités d'acquisition

Terrains plain-pied : 231 500 € chacun

Terrains R+1 : 240 700 € chacun

Possibilité d'acquisition multiple avec conditions préférentielles à négocier

L'ensemble des formalités notariales et administratives sont accompagnées par des professionnels expérimentés, garantissant une transaction sécurisée et conforme à la réglementation en vigueur.

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