Neues luxusprojekt – route de l’ourika, km 12 – marrakesch

Villa Route d'Ourika Marrakesch, 462 M2, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, 2 Ebenen, Traditionelles Hammam, Pool, Hochwertige Ausführungen. 6 Zeitgenössische Villen auf einer Ebene – Noch 4 verfügbar. Nur 15 Minuten vom Stadtzentrum von Marrakesch entfernt, bietet dieses seltene Projekt prestigeträchtige Villen, die zeitgenössisches Design, absoluten Komfort und hochwertige technische Leistungen vereinen. Eine außergewöhnliche Wohnumgebung im Herzen der Natur, dennoch in der Nähe des Wesentlichen. Allgemeine Merkmale:

• Grundstück zwischen 1.330 m² und 1.450 m²

• Gebaute Fläche: 462 m²

• Erdgeschoss: 386 m²

• Heller Keller mit englischem Hof: 76 m²

• Preis: zwischen 7,8 und 8,5 Millionen Dirham (ca. 760.000 bis 830.000 Euro)

Maklergebühr: 2,5 % exkl. MwSt.

Layout: Erdgeschoss

• Großes Wohnzimmer mit Bioethanol-Kamin

• 4 geräumige und elegante Hauptsuiten • Vollständig ausgestattete deutsche Küche (Siemens & Bosch) • Separate Hinterküche / Waschküche • Direkter Zugang zu einer großen Terrasse und zum Pool Keller • Traditionelles Hammam

• 1 zusätzliche Suite

• Gäste-WC

• Abstellraum Leistungen und Ausführungen:

• Infinity-Pool 14 m x 5 m

• Vorinstallation für Poolheizung

• Drehbare Eingangstür aus Massivholz

• Vernetztes Schloss

• Großformatige Fliesen 120x120 cm (Herkunft Spanien)

• Hochwertige Sanitäranlagen von Vitra

• LG Kanalklimaanlage

• Glasfaseranschluss

• Angeschlossene Abwasserentsorgung

• Verstärkte Wärme- und Schalldämmung: Polyurethanschaum, Doppelwand, Doppelverglasung mit thermischer Trennung Eine außergewöhnliche Immobilie, die Komfort, Modernität und Privatsphäre vereint, ideal für Hauptwohnsitz oder hochwertige Investition in Marrakesch.

Für weitere Informationen oder eine private Besichtigung kontaktieren Sie uns.