Nuevo proyecto de lujo – ruta de ourika, km 12 – marrakech

Villa Ruta de Ourika Marrakech, 462 M2, 4 Habitaciones, 4 Baños, 2 Niveles, Hammam Tradicional, Piscina, Acabados de Alta Gama. 6 Villas Contemporáneas de una sola planta – Solo quedan 4 disponibles. Situado a solo 15 minutos del centro de Marrakech, este proyecto único ofrece villas de prestigio que combinan diseño contemporáneo, confort absoluto y prestaciones técnicas de alta gama. Un entorno de vida excepcional en el corazón de la naturaleza, manteniéndose cerca de lo esencial. Características generales:

• Terreno entre 1 330 m² y 1 450 m²

• Superficie construida: 462 m²

• Planta baja: 386 m²

• Sótano luminoso con patio inglés: 76 m²

• Precio: entre 7,8 y 8,5 millones de dirhams (aproximadamente 760 000 a 830 000 euros)

Gastos de agencia: 2,5 % sin IVA

Distribución: Planta baja

• Amplio salón con chimenea de bioetanol

• 4 suites principales espaciosas y elegantes • Cocina alemana totalmente equipada (Siemens & Bosch) • Cocina secundaria / lavandería separada • Acceso directo a una gran terraza y a la piscina Sótano • Hammam tradicional

• 1 suite adicional

• WC para invitados

• Espacio de almacenamiento Prestaciones y acabados:

• Piscina infinita de 14 m x 5 m

• Preinstalación para calefacción de piscina

• Puerta de entrada pivotante de madera maciza

• Cerradura conectada

• Baldosas de gran formato 120x120 cm (origen España)

• Sanitarios de alta gama firmados por Vitra

• Aire acondicionado canalizado LG

• Conexión de fibra óptica

• Saneamiento conectado

• Aislamiento térmico y acústico reforzado: espuma de poliuretano, doble tabique, doble acristalamiento con rotura de puente térmico Una propiedad excepcional que combina confort, modernidad e intimidad, ideal para residencia principal o inversión de alta gama en Marrakech.

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