Nouveau projet de luxe – route de l’ourika, km 12 – marrakech

Projet exclusif de 6 villas de prestige - Plus que 4 disponibles

À seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech, découvrez ce programme immobilier rare proposant des villas contemporaines de plain-pied. Un cadre de vie exceptionnel alliant design moderne, confort absolu et prestations techniques haut de gamme, nichées dans un environnement naturel préservé.

Caractéristiques générales :

• Terrain : entre 1 330 m² et 1 450 m²
• Surface construite : 462 m²
• Rez-de-chaussée : 386 m²
• Sous-sol lumineux avec cour anglaise : 76 m²
• Architecture : 2 niveaux

Agencement du rez-de-chaussée :

• Salon spacieux avec cheminée au bioéthanol
• 4 suites parentales élégantes et confortables
• Cuisine allemande entièrement équipée Siemens et Bosch
• Arrière-cuisine et buanderie séparées
• Accès direct à la grande terrasse et à la piscine

Niveau sous-sol :

• Hammam traditionnel authentique
• 1 suite supplémentaire
• Toilettes invités
• Espaces de rangement optimisés

Prestations et équipements haut de gamme :

• Piscine à débordement 14 m x 5 m avec pré-installation chauffage
• Porte d'entrée pivotante en bois massif avec serrure connectée
• Carrelage grand format 120x120 cm d'origine espagnole
• Sanitaires de prestige Vitra
• Climatisation gainable LG dans toutes les pièces
• Connexion fibre optique intégrée
• Assainissement collectif
• Isolation thermique et phonique renforcée : mousse polyuréthane, double cloison, double vitrage à rupture de pont thermique

Prix : entre 7 800 000 et 8 500 000 MAD (soit 760 000 à 830 000 euros)

Cette propriété d'exception représente l'alliance parfaite entre modernité, intimité et art de vivre marocain. Idéale pour une résidence principale de standing ou un investissement immobilier haut de gamme.

Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite privée, nous vous invitons à nous contacter.