Wunderschöne neue luxusvilla - route de l'ourika

Standort: KM 10 Route de l'Ourika, Marrakesch

Typ: Doppelhaushälfte mit 3 Fassaden

Lieferung: Ende Juli 2025

ALLGEMEINE MERKMALE

• Wohnfläche: 230 m²
• Grundstück: 450 m² - Südausrichtung
• Pool: 8 x 4 Meter mit Heizvorinstallation
• Konfiguration: 4 Suiten + Wohnzimmer + amerikanische Küche

INNENAUFTEILUNG

Erdgeschoss

• 1 Hauptsuite mit eigenem Badezimmer
• Großes, helles Wohnzimmer mit Panoramafenstern
• Amerikanische Küche mit halb ausgestatteter zentraler Insel
• Gäste-WC
• Direkter Zugang zur Terrasse und zum Pool

Obergeschoss

• 3 Suiten mit eigenen Badezimmern
• Zugängliche Terrasse (isolierte Dachterrasse)

KÜCHE & AUSSTATTUNG

Hochwertige amerikanische Küche:

• Moderne zentrale Insel
• Integrierte Kochfelder
• Inklusive Dunstabzugshaube
• Integrierter Geschirrspüler
• Moderne Oberflächen

KOMFORT & QUALITÄT

Klimatisierung & Belüftung

• LG-Kanal-Klimaanlage (gesamte Villa)
• Importierte VMC aus Frankreich für optimale Luftzirkulation

Isolierung & Oberflächen

• Effiziente Wärmedämmung: Wände und Dachterrasse aus Steinwolle
• Spanische Fliesen von hoher Qualität in der gesamten Villa
• Hochwertige Elektrik: Legrand-Installation

SICHERHEIT & PRAKTIKABILITÄT

• Elektrisches Somfy-Tor mit Fernbedienung
• Video-Gegensprechanlage zur Zugangskontrolle
• Geschlossene und gesicherte Residenz
• 3 freie Fassaden für optimale Privatsphäre

HANDELSBEDINGUNGEN

Verkaufspreis: 4.600.000 DH (440.000 €)

Zustand: Neue Villa, bezugsfertig

HIGHLIGHTS

• Neubau nach aktuellen Standards
• Bevorzugte Lage Route de l'Ourika
• Ideale Ausrichtung nach Süden
• Hochwertige Ausstattung inklusive
• Privater Pool mit Heizoption
• 4 Suiten für maximalen Familienkomfort
• Sofortige Lieferung Ende Juli

KONTAKT

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Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden von Marrakesch!