wunderschöne neue luxusvilla - route de l'ourika

Wunderschöne neue luxusvilla - route de l'ourika

wunderschöne neue luxusvilla - route de l'ourika

Standort: KM 10 Route de l'Ourika, Marrakesch

Typ: Doppelhaushälfte mit 3 Fassaden

Lieferung: Ende Juli 2025


ALLGEMEINE MERKMALE

  • Wohnfläche: 230 m²
  • Grundstück: 450 m² - Südausrichtung
  • Pool: 8 x 4 Meter mit Heizvorinstallation
  • Konfiguration: 4 Suiten + Wohnzimmer + amerikanische Küche


INNENAUFTEILUNG

Erdgeschoss

  • 1 Hauptsuite mit eigenem Badezimmer
  • Großes, helles Wohnzimmer mit Panoramafenstern
  • Amerikanische Küche mit halb ausgestatteter zentraler Insel
  • Gäste-WC
  • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Pool


Obergeschoss

  • 3 Suiten mit eigenen Badezimmern
  • Zugängliche Terrasse (isolierte Dachterrasse)


KÜCHE & AUSSTATTUNG

Hochwertige amerikanische Küche:

  • Moderne zentrale Insel
  • Integrierte Kochfelder
  • Inklusive Dunstabzugshaube
  • Integrierter Geschirrspüler
  • Moderne Oberflächen


KOMFORT & QUALITÄT


Klimatisierung & Belüftung

  • LG-Kanal-Klimaanlage (gesamte Villa)
  • Importierte VMC aus Frankreich für optimale Luftzirkulation


Isolierung & Oberflächen

  • Effiziente Wärmedämmung: Wände und Dachterrasse aus Steinwolle
  • Spanische Fliesen von hoher Qualität in der gesamten Villa
  • Hochwertige Elektrik: Legrand-Installation


SICHERHEIT & PRAKTIKABILITÄT

  • Elektrisches Somfy-Tor mit Fernbedienung
  • Video-Gegensprechanlage zur Zugangskontrolle
  • Geschlossene und gesicherte Residenz
  • 3 freie Fassaden für optimale Privatsphäre


HANDELSBEDINGUNGEN

Verkaufspreis: 4.600.000 DH (440.000 €)

Zustand: Neue Villa, bezugsfertig


HIGHLIGHTS

  • Neubau nach aktuellen Standards
  • Bevorzugte Lage Route de l'Ourika
  • Ideale Ausrichtung nach Süden
  • Hochwertige Ausstattung inklusive
  • Privater Pool mit Heizoption
  • 4 Suiten für maximalen Familienkomfort
  • Sofortige Lieferung Ende Juli


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