Superbe villa neuve de prestige - route de l'ourika
superbe villa neuve de prestige - route de l'ourika
Localisation : KM 10 Route de l'Ourika, Marrakech
Type : Villa jumelée 3 façades
Livraison : Fin juillet 2025
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
- Surface habitable : 230 m²
- Terrain : 450 m² - Orientation plein sud
- Piscine : 8 x 4 mètres avec pré-installation chauffage
- Configuration : 4 suites + salon + cuisine américaine
DISTRIBUTION INTÉRIEURE
Rez-de-chaussée
- 1 suite parentale avec salle de bains privative
- Grand salon lumineux avec baies vitrées
- Cuisine américaine avec îlot central semi-équipée
- WC invité
- Accès direct terrasse et piscine
Étage
- 3 suites avec salles de bains privatives
- Terrasse accessible (toit-terrasse isolé)
CUISINE & ÉQUIPEMENTS
Cuisine américaine haut de gamme :
- Îlot central moderne
- Plaques de cuisson intégrées
- Hotte aspirante incluse
- Lave-vaisselle intégré
- Finitions contemporaines
CONFORT & QUALITÉ
Climatisation & Ventilation
- Climatisation gainable LG (toute la villa)
- VMC importée de France pour renouvellement d'air optimal
Isolation & Finitions
- Isolation thermique performante : murs et toit-terrasse en laine de roche
- Carrelage espagnol de haute qualité dans toute la villa
- Électricité haut de gamme : installation Legrand
SÉCURITÉ & PRATICITÉ
- Portail électrique Somfy avec télécommande
- Visiophone pour contrôle des accès
- Résidence fermée et sécurisée
- 3 façades libres pour intimité optimale
CONDITIONS COMMERCIALES
Prix de vente : 4 600 000 DH ( 440 000 €)
État : Villa neuve, prête à habiter
POINTS FORTS
- Construction neuve aux normes actuelles
- Emplacement privilégié Route de l'Ourika
- Orientation idéale plein sud
- Équipements haut de gamme inclus
- Piscine privative avec possibilité chauffage
- 4 suites pour confort familial maximum
- Livraison immédiate fin juillet
CONTACT
Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez votre conseiller immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans l'une des zones les plus prisées de Marrakech !
Nos coups de coeur des propriétés mises en vente
RIAD D'EXCEPTION EN EXPLOITATION - BAB TARZOUT - MÉDINA
Au cœur de l'authenticité de la MédinaSitué dans le quartier prisé de Bab Tarzout, au cœur de la Médina historique, ce riad d'exception incarne le mariage parfait entre tradition marocaine et confort moderne. Dans l'un des quartiers les plus
VILLA DE PRESTIGE EN FRONT DE GOLF – ARGAN GOLF, MARRAKECH
Emplacement d'exceptionNichée en première ligne du parcours de golf d'Argan, cette villa de standing vous offre un cadre de vie privilégié avec vue imprenable sur les greens. Un environnement exclusif pour les amateurs de golf et de
SPLENDIDE APPARTEMENT 40 M2 RÉNOVÉ AVEC VUE SUR ATLAS
PRÉSENTATION GÉNÉRALESuperbe appartement de 40 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. Ce bien d'exception offre une vue imprenable sur l'Atlas, résidence avec piscine, créant un cadre de vie unique et
D’autres biens en vente à Marrakech
Retrouvez également tous nos autres biens en vente à Marrakech
