Superbe villa neuve de prestige - route de l'ourika

Localisation : KM 10 Route de l'Ourika, Marrakech

Type : Villa jumelée 3 façades

Livraison : Fin juillet 2025

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES

• Surface habitable : 230 m²
• Terrain : 450 m² - Orientation plein sud
• Piscine : 8 x 4 mètres avec pré-installation chauffage
• Configuration : 4 suites + salon + cuisine américaine

DISTRIBUTION INTÉRIEURE

Rez-de-chaussée

• 1 suite parentale avec salle de bains privative
• Grand salon lumineux avec baies vitrées
• Cuisine américaine avec îlot central semi-équipée
• WC invité
• Accès direct terrasse et piscine

Étage

• 3 suites avec salles de bains privatives
• Terrasse accessible (toit-terrasse isolé)

CUISINE & ÉQUIPEMENTS

Cuisine américaine haut de gamme :

• Îlot central moderne
• Plaques de cuisson intégrées
• Hotte aspirante incluse
• Lave-vaisselle intégré
• Finitions contemporaines

CONFORT & QUALITÉ

Climatisation & Ventilation

• Climatisation gainable LG (toute la villa)
• VMC importée de France pour renouvellement d'air optimal

Isolation & Finitions

• Isolation thermique performante : murs et toit-terrasse en laine de roche
• Carrelage espagnol de haute qualité dans toute la villa
• Électricité haut de gamme : installation Legrand

SÉCURITÉ & PRATICITÉ

• Portail électrique Somfy avec télécommande
• Visiophone pour contrôle des accès
• Résidence fermée et sécurisée
• 3 façades libres pour intimité optimale

CONDITIONS COMMERCIALES

Prix de vente : 4 600 000 DH ( 440 000 €)

État : Villa neuve, prête à habiter

POINTS FORTS

• Construction neuve aux normes actuelles
• Emplacement privilégié Route de l'Ourika
• Orientation idéale plein sud
• Équipements haut de gamme inclus
• Piscine privative avec possibilité chauffage
• 4 suites pour confort familial maximum
• Livraison immédiate fin juillet

CONTACT

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