Superbe villa neuve de prestige - route de l'ourika
superbe villa neuve de prestige - route de l'ourika
Localisation : KM 10 Route de l'Ourika, Marrakech
Type : Villa jumelée 3 façades
Livraison : Fin juillet 2025
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
- Surface habitable : 230 m²
- Terrain : 450 m² - Orientation plein sud
- Piscine : 8 x 4 mètres avec pré-installation chauffage
- Configuration : 4 suites + salon + cuisine américaine
DISTRIBUTION INTÉRIEURE
Rez-de-chaussée
- 1 suite parentale avec salle de bains privative
- Grand salon lumineux avec baies vitrées
- Cuisine américaine avec îlot central semi-équipée
- WC invité
- Accès direct terrasse et piscine
Étage
- 3 suites avec salles de bains privatives
- Terrasse accessible (toit-terrasse isolé)
CUISINE & ÉQUIPEMENTS
Cuisine américaine haut de gamme :
- Îlot central moderne
- Plaques de cuisson intégrées
- Hotte aspirante incluse
- Lave-vaisselle intégré
- Finitions contemporaines
CONFORT & QUALITÉ
Climatisation & Ventilation
- Climatisation gainable LG (toute la villa)
- VMC importée de France pour renouvellement d'air optimal
Isolation & Finitions
- Isolation thermique performante : murs et toit-terrasse en laine de roche
- Carrelage espagnol de haute qualité dans toute la villa
- Électricité haut de gamme : installation Legrand
SÉCURITÉ & PRATICITÉ
- Portail électrique Somfy avec télécommande
- Visiophone pour contrôle des accès
- Résidence fermée et sécurisée
- 3 façades libres pour intimité optimale
CONDITIONS COMMERCIALES
Prix de vente : 4 600 000 DH ( 440 000 €)
État : Villa neuve, prête à habiter
POINTS FORTS
- Construction neuve aux normes actuelles
- Emplacement privilégié Route de l'Ourika
- Orientation idéale plein sud
- Équipements haut de gamme inclus
- Piscine privative avec possibilité chauffage
- 4 suites pour confort familial maximum
- Livraison immédiate fin juillet
CONTACT
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