Splendida villa nuova di prestigio - strada dell'ourika

Localizzazione: KM 10 Strada dell'Ourika, Marrakech

Tipo: Villa bifamiliare 3 facciate

Consegna: Fine luglio 2025

CARATTERISTICHE GENERALI

• Superficie abitabile: 230 m²
• Terreno: 450 m² - Orientamento sud
• Piscina: 8 x 4 metri con predisposizione riscaldamento
• Configurazione: 4 suite + salone + cucina americana

DISTRIBUZIONE INTERNA

Piano terra

• 1 suite padronale con bagno privato
• Grande salone luminoso con vetrate
• Cucina americana con isola centrale semi-attrezzata
• WC ospiti
• Accesso diretto a terrazza e piscina

Piano superiore

• 3 suite con bagni privati
• Terrazza accessibile (tetto-terrazza isolato)

CUCINA & ATTREZZATURE

Cucina americana di alta gamma:

• Isola centrale moderna
• Piani cottura integrati
• Cappa aspirante inclusa
• Lavastoviglie integrata
• Finiture contemporanee

COMFORT & QUALITÀ

Climatizzazione & Ventilazione

• Climatizzazione canalizzata LG (tutta la villa)
• VMC importata dalla Francia per un ricambio d'aria ottimale

Isolamento & Finiture

• Isolamento termico performante: muri e tetto-terrazza in lana di roccia
• Pavimentazione spagnola di alta qualità in tutta la villa
• Elettricità di alta gamma: installazione Legrand

SICUREZZA & PRATICITÀ

• Portone elettrico Somfy con telecomando
• Videocitofono per controllo accessi
• Residenza chiusa e sicura
• 3 facciate libere per ottima privacy

CONDIZIONI COMMERCIALI

Prezzo di vendita: 4.600.000 DH (440.000 €)

Stato: Villa nuova, pronta da abitare

PUNTI DI FORZA

• Costruzione nuova secondo le norme attuali
• Posizione privilegiata Strada dell'Ourika
• Orientamento ideale sud
• Attrezzature di alta gamma incluse
• Piscina privata con possibilità di riscaldamento
• 4 suite per massimo comfort familiare
• Consegna immediata fine luglio

CONTATTO

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