كيف تستثمر في رياض في مراكش؟

من حيث الاستثمار العقاري، مراكش هي وجهة مثيرة جدًا للاهتمام. في هذه المقالة، نشرح لك كيفية الاستثمار في رياض في مراكش وكيفية المضي قدمًا لتحقيق هذا الاستثمار. ستكتشف أيضًا نصائح حول كيفية فتح وإدارة هذا النوع من المؤسسات.

سوق مزدهر للغاية

السوق العقاري في توسع مستمر، مراكش تجذب المزيد والمزيد من المستثمرين. بالإضافة إلى إمكاناتها للنمو الاقتصادي، تجذب هذه المدينة المغربية السياح من جميع أنحاء العالم، وتستضيف مركز أعمال استراتيجي وتعد بحكومة محلية مستقرة. سهلة الوصول، مدينة مراكش تمتلك مطارًا ومحطة قطار حديثة. جذابة جدًا على المستوى الثقافي، تقدم العديد من الأحداث الدولية من بينها مسابقات رياضية ومهرجانات سينمائية. مدينة سياحية نشطة للغاية، مراكش تحتوي على فنادق فاخرة، ومتاجر للعلامات التجارية الكبرى والعديد من المواقع التاريخية ذات الهندسة المعمارية الفريدة. مع أكثر من 300 يوم من الشمس كل عام، تقدم المدينة الحمراء مناخًا صيفيًا للغاية. من ناحية العقارات، تتوفر لديك عدة خيارات. العقارات المملوكة والتقليدية تضمن معاملات موثوقة. البديل الأول يعتمد على الأنظمة القانونية البريطانية والفرنسية.

المستثمرون الأجانب مفضلون

تفضل القانون المغربي المستثمرين الأجانب، مما يسمح لك بشراء جميع أنواع العقارات من بينها رياض. إذا لم تكن مقيمًا، يجب عليك مغادرة البلاد كل ثلاثة أشهر. لكن يمكنك بسهولة الحصول على الإقامة في هذا البلد. انتبه، يجب التأكد من معرفة الالتزامات الإدارية والقانونية المحلية جيدًا قبل الاستثمار في رياض في مراكش. بالإضافة إلى رسوم النوتير، هناك تكاليف أخرى مرتبطة مثل التسجيل والوساطة العقارية التي يجب مراعاتها. خبر سار، الضرائب العقارية أقل بكثير في المغرب. بالإضافة إلى ذلك، تعد المزايا الضريبية واحدة من المزايا الرئيسية التي تجذب المستثمرين الغربيين. سواء اشتريت رياضًا في الضواحي أو في قلب المدينة القديمة، ستستفيد من تخفيضات تصل إلى 80% من المبلغ الأساسي الخاضع للضريبة. شرط واحد: يجب أن يتم استلام الدخل المرتبط بالإيجار في حساب مصرفي مغربي.اكتشف مجموعة العقارات المعروضة للبيع في مراكش

الاستثمار في رياض في المغرب: التكاليف المتوقعة

شراء رياض في مراكش يعادل شراء عقار فاخر وتاريخي. مستوحى من هذه الهندسة المعمارية التقليدية، ستستمتع بتجربة فريدة في ديكور أصيل. نظرًا لأنها تقدم غوصًا ممتعًا جدًا في الثقافة المغربية، فإن الرياضات تحظى بشعبية كبيرة بين السياح. وهكذا، يمكنك تقديم هذا العقار للإيجار. تتكون الضرائب والرسوم المرتبطة بشراء رياض في مراكش بشكل رئيسي من رسوم التسجيل. بشكل عام، لا تتجاوز 10% من سعر العقار. يضاف إلى ذلك رسوم النوتير بنسبة 0.5% ودفع 1% مخصص للحفاظ على الملكية. لتحديد التكلفة الضريبية لرياض، يجب أيضًا مراعاة الأتعاب بنسبة 1% التي تشمل ضريبة القيمة المضافة. أخيرًا، لا تنسَ توقع رسوم الوساطة إذا طلبت خدمات وكالة عقارية. يجب أن تعلم أن الرياضات غير المسجلة (ملكية) تخضع لرسوم التسجيل. لتجنب دفع الرسوم، استثمر في الرياضات المسجلة. حاليًا، يقدر متوسط تكلفة فيلا في المدينة في مراكش بين 900 و2000 يورو للمتر المربع. من بين العوامل المؤثرة، يجب مراعاة الموقع، والمساحة القابلة للسكن، والجاذبية، وجودة الهيكل.

كيف تفتح رياضًا في مراكش؟

بصفتك مشتريًا أجنبيًا مستقبليًا، يجب أن تعرف هذه القواعد الأساسية قبل البحث عن رياضات للشراء في مراكش: الاستفادة من مساهمة بنسبة 30% من التكلفة الإجمالية لمشروعك العقاري عدم تجاوز نسبة دين 50%. إذا تجاوزت، لن تحصل على قرض في المغرب. نقطة مهمة: يمكن اعتبار الإيرادات المستقبلية المتولدة من استغلال العقار كدخل مهني) في إطار قرض عقاري مهني مخصص لتمويل عقار للإيجار، لا يمكن أن تتجاوز مدة القرض 10 سنوات

جاهز للاستثمار في رياض في مراكش؟

مع هذه المعلومات، يمكنك البحث عن رياض للتجديد أو للبيع في مراكش. لاقتناص أفضل الفرص وتنفيذ مشروع استثمارك بنجاح، لا تتردد في طلب نصائح وكالتنا المتخصصة Real-dreamhouse. نحن نقدم مجموعة واسعة من الأراضي والعقارات الفاخرة المتاحة في أجمل أحياء المدينة الحمراء.