PRÄSENTATION

Im Herzen des historischen Viertels von Dar el Bacha gelegen, bietet dieses authentische Riad ein raffiniertes Lebensumfeld, das traditionellen Charme mit modernem Komfort verbindet. Mit einer Gesamtfläche von 240 m² bietet dieses marokkanische Anwesen harmonisch um einen zentralen Patio verteilte Räume.

HAUPTMERKMALE

Gesamtfläche: 240 m²

Grundfläche: 66 m²

Wohnfläche: 170 m²

Terrasse: 60 m²

Schlafzimmer: 4 mit Badezimmern

Rechtsstatus: Eigentumstitel

BESCHREIBUNG DER RÄUME

Zentraler Patio

Das Herz des Riads dreht sich um einen traditionellen Patio mit einem Becken, das eine ruhige und erfrischende Atmosphäre schafft. Dieser offene Raum durchflutet das Anwesen mit natürlichem Licht und bewahrt gleichzeitig die Privatsphäre, die für die marokkanische Architektur charakteristisch ist.

Wohnbereiche

Die 170 m² Wohnfläche sind auf mehreren Ebenen verteilt und bieten großzügige Volumen und einen fließenden Übergang. Die Räume öffnen sich harmonisch zum Patio hin und respektieren die architektonische Authentizität des Riads.

Schlafbereich - 4 Schlafzimmer

Das Riad verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Badezimmer, was Komfort und Privatsphäre für die Bewohner und ihre Gäste garantiert. Diese Konfiguration ist ideal, um eine Familie zu beherbergen oder als Gästehaus genutzt zu werden.

Panoramaterrasse - 60 m²

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die Dachterrasse, die Folgendes bietet:

• Eine vollständig ausgestattete offene Küche, ideal für Mahlzeiten im Freien
• Ein Solariumbereich, um das außergewöhnliche Klima von Marrakesch zu genießen
• Unverbaute Ausblicke auf die Dächer der Medina und das Atlasgebirge (je nach Ausrichtung)

GEOGRAFISCHE LAGE

Viertel Dar el Bacha

In einem der begehrtesten Viertel der Medina von Marrakesch gelegen, profitiert dieses Riad von einer privilegierten Lage:

• Unmittelbare Nähe zum Dar el Bacha Palast und seinem Museum
• Einfacher Zugang zu den Souks und dem Jemaa el-Fna Platz
• Authentisches und gefragtes Viertel
• Ruhige Umgebung trotz zentraler Lage

STÄRKEN

✓ Rechtsgültiger Eigentumstitel

✓ 4 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern

✓ Bewahrte traditionelle Architektur

✓ Patio mit Becken für natürliche Frische

✓ Ausgestattete Terrasse mit Küche und Solarium

✓ Großzügige Wohnfläche (170 m²)

✓ Premiumlage in Dar el Bacha

✓ Hohes Mietpotenzial (Gästehaus, saisonale Vermietung)

NUTZUNG UND POTENZIAL

Dieses Riad eignet sich perfekt für:

• Hauptwohnsitz in authentischer Umgebung
• Zweitwohnsitz von Prestige
• Investition in Vermietung: Gästehaus oder charmante Vermietung
• Projekt zur individuellen Renovierung mit Erhaltung der Seele des Ortes

Preis: 370.000 €

Um eine Besichtigung zu organisieren oder weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Riad zu erhalten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.