PRESENTAZIONE

Situato nel cuore del quartiere storico di Dar el Bacha, questo riad autentico offre un ambiente di vita raffinato che combina fascino tradizionale e comfort moderno. Con i suoi 240 m² di superficie totale, questa dimora marocchina propone spazi armoniosamente distribuiti attorno a un patio centrale.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Superficie totale: 240 m²

Superficie al suolo: 66 m²

Superficie abitabile: 170 m²

Terrazza: 60 m²

Camere: 4 con bagni

Stato giuridico: Titolato

DESCRIZIONE DEGLI SPAZI

Patio Centrale

Il cuore del riad si articola attorno a un patio tradizionale arricchito da una piscina, creando un'atmosfera tranquilla e rinfrescante. Questo spazio a cielo aperto inonda la dimora di luce naturale pur preservando l'intimità caratteristica dell'architettura marocchina.

Spazi di Vita

I 170 m² abitabili sono distribuiti su più livelli, offrendo volumi generosi e una circolazione fluida. Le stanze si aprono armoniosamente sul patio, rispettando l'autenticità architettonica del riad.

Zona Notte - 4 Camere

Il riad dispone di 4 camere spaziose, ciascuna dotata del proprio bagno privato, garantendo comfort e intimità per i residenti e i loro ospiti. Questa configurazione è ideale per accogliere una famiglia o per un utilizzo come casa vacanze.

Terrazza Panoramica - 60 m²

Vero punto di forza di questa proprietà, la terrazza sul tetto offre:

• Una cucina aperta completamente attrezzata, ideale per pasti all'aperto
• Uno spazio solarium per godere del clima eccezionale di Marrakech
• Vedute aperte sui tetti della medina e sulle montagne dell'Atlante (a seconda dell'orientamento)

POSIZIONE GEOGRAFICA

Quartiere Dar el Bacha

Situato in uno dei quartieri più ambiti della medina di Marrakech, questo riad gode di una posizione privilegiata:

• Vicinanza immediata al Palazzo Dar el Bacha e al suo museo
• Facile accesso ai souk e alla piazza Jemaa el-Fna
• Quartiere autentico e ricercato
• Ambiente tranquillo nonostante la centralità

PUNTI DI FORZA

✓ Titolo di proprietà in regola

✓ 4 camere con bagni privati

✓ Architettura tradizionale preservata

✓ Patio con piscina per una freschezza naturale

✓ Terrazza attrezzata con cucina e solarium

✓ Superficie abitabile generosa (170 m²)

✓ Posizione premium a Dar el Bacha

✓ Elevato potenziale di affitto (casa vacanze, locazione stagionale)

USO E POTENZIALE

Questo riad è perfetto per:

• Residenza principale in un ambiente autentico
• Residenza secondaria di prestigio
• Investimento locativo: casa vacanze o affitto di charme
• Progetto di ristrutturazione personalizzata con conservazione dell'anima del luogo

Prezzo: 370 000 €

Per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni su questo riad d'eccezione, non esitate a contattarci.