PRÉSENTATION

Niché au cœur du quartier historique de Dar el Bacha, ce riad authentique offre un cadre de vie raffiné alliant charme traditionnel et confort moderne. Avec ses 240 m² de superficie totale, cette demeure marocaine propose des espaces harmonieusement distribués autour d'un patio central.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Superficie totale : 240 m²

Surface au sol : 66 m²

Surface habitable : 170 m²

Terrasse : 60 m²

Chambres : 4 avec salles de bains

Statut juridique : Titré

DESCRIPTION DES ESPACES

Patio Central

Le cœur du riad s'articule autour d'un patio traditionnel agrémenté d'un bassin, créant une atmosphère paisible et rafraîchissante. Cet espace à ciel ouvert inonde la demeure de lumière naturelle tout en préservant l'intimité caractéristique de l'architecture marocaine.

Espaces de Vie

Les 170 m² habitables sont distribués sur plusieurs niveaux, offrant des volumes généreux et une circulation fluide. Les pièces s'ouvrent harmonieusement sur le patio, respectant l'authenticité architecturale du riad.

Espace Nuit - 4 Chambres

Le riad dispose de 4 chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle de bains privative, garantissant confort et intimité pour les résidents et leurs invités. Cette configuration est idéale pour accueillir une famille ou pour une exploitation en maison d'hôtes.

Terrasse Panoramique - 60 m²

Véritable atout de cette propriété, la terrasse en toiture propose :

• Une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les repas en plein air
• Un espace solarium pour profiter du climat exceptionnel de Marrakech
• Des vues dégagées sur les toits de la médina et les montagnes de l'Atlas (selon orientation)

SITUATION GÉOGRAPHIQUE

Quartier Dar el Bacha

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la médina de Marrakech, ce riad bénéficie d'un emplacement privilégié :

• Proximité immédiate du Palais Dar el Bacha et de son musée
• Accès facile aux souks et à la place Jemaa el-Fna
• Quartier authentique et recherché
• Environnement calme malgré la centralité

POINTS FORTS

✓ Titre de propriété en règle

✓ 4 chambres avec salles de bains privatives

✓ Architecture traditionnelle préservée

✓ Patio avec bassin pour une fraîcheur naturelle

✓ Terrasse aménagée avec cuisine et solarium

✓ Surface habitable généreuse (170 m²)

✓ Emplacement premium à Dar el Bacha

✓ Potentiel locatif élevé (maison d'hôtes, location saisonnière)

USAGE ET POTENTIEL

Ce riad convient parfaitement pour :

• Résidence principale dans un cadre authentique
• Résidence secondaire de prestige
• Investissement locatif : maison d'hôtes ou location de charme
• Projet de rénovation personnalisée avec conservation de l'âme du lieu

Prix : 370 000 €

Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur ce riad d'exception, n'hésitez pas à nous contacter.