PRÄSENTATION

Entdecken Sie diesen authentischen Riad im Herzen der Medina von Marrakesch, der ein außergewöhnliches Renovierungspotenzial bietet. Titriert und bereit, Ihr persönliches Projekt zu beherbergen, stellt dieses traditionelle Haus eine seltene Gelegenheit für Investoren und Liebhaber der marokkanischen Architektur dar, die einen einzigartigen Ort nach ihren Wünschen schaffen möchten.

HAUPTMERKMALE

Preis: 205.000 € (verhandelbar)

Rechtsstatus: Titriert

Zustand: Zu renovieren

Lage: Medina von Marrakesch

Potenzial: 4 Zimmer mit Badezimmern

BESCHREIBUNG UND POTENZIAL

Aktuelle Konfiguration

Dieser traditionelle Riad bewahrt seine architektonische Authentizität und bietet eine solide Basis für ein ehrgeiziges Renovierungsprojekt. Die Struktur ermöglicht eine optimale Neugestaltung der Räume.

Mögliche Einrichtungen

Schlafbereich

Die Konfiguration des Riads ermöglicht die Schaffung von 4 geräumigen Zimmern, von denen jedes sein eigenes privates Badezimmer haben kann. Ideale Aufteilung für ein Familienhaus oder ein charmantes Gästehaus.

Patio mit Pool

Möglichkeit, einen zentralen Patio mit Pool zu gestalten, ein emblematisches Element der marokkanischen Riad-Architektur, das Frische und eine beruhigende Atmosphäre schafft.

Wellnessbereich - Hammam

Das Projekt ermöglicht die Integration eines traditionellen Hammams, das der Immobilie eine luxuriöse und authentische Dimension verleiht. Diese Ausstattung ist ein großer Vorteil für den persönlichen Gebrauch oder den touristischen Betrieb.

GEOGRAFISCHE LAGE

Medina von Marrakesch

Gelegen in der historischen Medina, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört:

• Vollständiges Eintauchen in die marokkanische Authentizität
• Nähe zu den Souks und historischen Denkmälern
• Lebhaftes und gefragtes Viertel
• Zugang zu den Annehmlichkeiten der Medina
• Hohes Aufwertungspotenzial

STÄRKEN

✓ Rechtmäßiger Eigentumstitel

✓ Preis verhandelbar - Investitionsmöglichkeit

✓ Lage in der Medina, begehrte Gegend

✓ Potenzial für 4 Zimmer mit Badezimmern

✓ Möglichkeit, ein Hammam einzurichten

✓ Projekt anpassbar nach Ihren Wünschen

✓ Traditionelle Architektur zu würdigen

✓ Pool im Patio möglich

✓ Ideal zur Schaffung eines luxuriösen Gästehauses

PROJEKT UND CHANCE

Ein Außergewöhnliches Potenzial

Dieser Riad stellt ein weißes Blatt dar, das es Ihnen ermöglicht, das Haus Ihrer Träume zu schaffen und dabei die Authentizität der marokkanischen Architektur zu respektieren. Die Renovierung bietet Ihnen die Freiheit:

• Ihre Materialien und Oberflächen auszuwählen (Tadelakt, Zellige, Holzarbeiten...)
• Die Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen zu optimieren
• Moderne Ausstattung zu integrieren (Klimaanlage, Heizung, Hausautomation)
• Eine personalisierte Dekoration zu schaffen, die Tradition und Moderne verbindet

Empfohlene Nutzung

• Maßgeschneiderte Hauptresidenz in der Medina
• Zweitwohnsitz mit Charakter
• Gästehaus mit Hammam: hohes Mietpotenzial
• Hochwertige Mietinvestition
• Renovierungsprojekt mit erheblichem Mehrwert

RENTABILITÄT

Der Markt für saisonale Vermietungen in Marrakesch, insbesondere für renovierte Riads mit Hammam, bietet attraktive Renditen. Nach der Renovierung kann diese Art von Immobilie erhebliche Einnahmen generieren durch:

• Die anhaltende Nachfrage nach charmanten Unterkünften
• Die Anziehungskraft des privaten Hammams auf internationale Kunden
• Die Seltenheit gut renovierter authentischer Immobilien

Preis: 205.000 € (verhandelbar)

RENOVIERUNGSBUDGET

Ein Renovierungsbudget ist je nach gewünschtem Fertigungsgrad einzuplanen. Wir können Sie mit qualifizierten Handwerkern und Architekten in Verbindung bringen, die auf die Restaurierung traditioneller Riads spezialisiert sind.

Diese einzigartige Gelegenheit wird nicht von Dauer sein. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu organisieren und Ihr Renovierungsprojekt in der Medina von Marrakesch zu besprechen.