PRÉSENTATION

Découvrez ce riad authentique situé au cœur de la médina de Marrakech, offrant un exceptionnel potentiel de rénovation. Titré et prêt à accueillir votre projet personnalisé, cette demeure traditionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs et les amoureux de l'architecture marocaine souhaitant créer un lieu unique selon leurs envies.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Prix : 205 000 € (négociable)

Statut juridique : Titré

État : À rénover

Localisation : Médina de Marrakech

Potentiel : 4 chambres avec salles de bains

DESCRIPTION ET POTENTIEL

Configuration Actuelle

Ce riad traditionnel conserve son authenticité architecturale et offre une base solide pour un projet de rénovation ambitieux. La structure permet d'envisager une redistribution optimale des espaces.

Aménagements Possibles

Espace Nuit

La configuration du riad permet la création de 4 chambres spacieuses, chacune pouvant accueillir sa salle de bains privative. Distribution idéale pour une résidence familiale ou une maison d'hôtes de charme.

Patio avec Bassin

Possibilité d'aménager un patio central avec bassin, élément emblématique de l'architecture des riads marocains, créant fraîcheur et atmosphère apaisante.

Espace Bien-être - Hammam

Le projet permet l'intégration d'un hammam traditionnel, ajoutant une dimension luxueuse et authentique à la propriété. Cet équipement constitue un atout majeur pour un usage personnel ou une exploitation touristique.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE

Médina de Marrakech

Situé dans la médina historique, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO :

• Immersion totale dans l'authenticité marocaine
• Proximité des souks et monuments historiques
• Quartier vivant et recherché
• Accès aux commodités de la médina
• Fort potentiel de valorisation

POINTS FORTS

✓ Titre de propriété en règle

✓ Prix négociable - Opportunité d'investissement

✓ Emplacement médina, zone prisée

✓ Potentiel de 4 chambres avec SDB

✓ Possibilité d'aménager un hammam

✓ Projet personnalisable selon vos envies

✓ Architecture traditionnelle à valoriser

✓ Bassin possible dans le patio

✓ Idéal pour création maison d'hôtes de luxe

PROJET ET OPPORTUNITÉ

Un Potentiel Exceptionnel

Ce riad représente une page blanche permettant de créer la demeure de vos rêves tout en respectant l'authenticité de l'architecture marocaine. La rénovation vous offre la liberté de :

• Choisir vos matériaux et finitions (tadelakt, zellige, boiseries...)
• Optimiser la distribution des espaces selon vos besoins
• Intégrer des équipements modernes (climatisation, chauffage, domotique)
• Créer une décoration personnalisée alliant tradition et modernité

Usage Recommandé

• Résidence principale sur-mesure dans la médina
• Résidence secondaire de caractère
• Maison d'hôtes avec hammam : fort potentiel locatif
• Investissement locatif haut de gamme
• Projet de rénovation avec plus-value significative

RENTABILITÉ

Le marché de la location saisonnière à Marrakech, particulièrement pour les riads rénovés avec hammam, offre des rendements attractifs. Une fois rénové, ce type de bien peut générer des revenus substantiels grâce à :

• La demande soutenue pour l'hébergement de charme
• L'attrait du hammam privatif auprès de la clientèle internationale
• La rareté des biens authentiques bien rénovés

Prix : 205 000 € (négociable)

BUDGET RÉNOVATION

Un budget de rénovation est à prévoir selon le niveau de finitions souhaité. Nous pouvons vous mettre en relation avec des artisans qualifiés et des architectes spécialisés dans la restauration de riads traditionnels.

Cette opportunité unique ne durera pas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet de rénovation dans la médina de Marrakech.