PRESENTAZIONE

Scopri questo riad autentico situato nel cuore della medina di Marrakech, che offre un eccezionale potenziale di ristrutturazione. Titolato e pronto ad accogliere il tuo progetto personalizzato, questa dimora tradizionale rappresenta un'opportunità rara per gli investitori e gli amanti dell'architettura marocchina che desiderano creare un luogo unico secondo i loro desideri.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Prezzo: 205 000 € (negoziabile)

Stato giuridico: Titolato

Stato: Da ristrutturare

Localizzazione: Medina di Marrakech

Potenziale: 4 camere con bagni

DESCRIZIONE E POTENZIALE

Configurazione Attuale

Questo riad tradizionale conserva la sua autenticità architettonica e offre una solida base per un progetto di ristrutturazione ambizioso. La struttura permette di immaginare una ridistribuzione ottimale degli spazi.

Possibili Sistemazioni

Spazio Notte

La configurazione del riad permette la creazione di 4 camere spaziose, ognuna delle quali può ospitare il proprio bagno privato. Distribuzione ideale per una residenza familiare o una casa per ospiti di charme.

Patio con Piscina

Possibilità di allestire un patio centrale con piscina, elemento emblematico dell'architettura dei riad marocchini, creando freschezza e un'atmosfera rilassante.

Spazio Benessere - Hammam

Il progetto consente l'integrazione di un hammam tradizionale, aggiungendo una dimensione lussuosa e autentica alla proprietà. Questo equipaggiamento costituisce un grande vantaggio per un uso personale o un'attività turistica.

POSIZIONE GEOGRAFICA

Medina di Marrakech

Situato nella medina storica, classificata patrimonio mondiale dell'UNESCO:

• Immersione totale nell'autenticità marocchina
• Prossimità ai souk e monumenti storici
• Quartiere vivace e ricercato
• Accesso ai servizi della medina
• Grande potenziale di valorizzazione

PUNTI DI FORZA

✓ Titolo di proprietà in regola

✓ Prezzo negoziabile - Opportunità di investimento

✓ Posizione medina, zona ambita

✓ Potenziale di 4 camere con bagno

✓ Possibilità di allestire un hammam

✓ Progetto personalizzabile secondo i tuoi desideri

✓ Architettura tradizionale da valorizzare

✓ Piscina possibile nel patio

✓ Ideale per creare una casa per ospiti di lusso

PROGETTO E OPPORTUNITÀ

Un Potenziale Eccezionale

Questo riad rappresenta una pagina bianca che permette di creare la dimora dei tuoi sogni rispettando l'autenticità dell'architettura marocchina. La ristrutturazione ti offre la libertà di:

• Scegliere i tuoi materiali e finiture (tadelakt, zellige, legno...)
• Ottimizzare la distribuzione degli spazi secondo le tue esigenze
• Integrare attrezzature moderne (aria condizionata, riscaldamento, domotica)
• Creare una decorazione personalizzata che unisca tradizione e modernità

Uso Raccomandato

• Residenza principale su misura nella medina
• Residenza secondaria di carattere
• Casa per ospiti con hammam: grande potenziale locativo
• Investimento locativo di alta gamma
• Progetto di ristrutturazione con plusvalore significativo

RENTABILITÀ

Il mercato degli affitti stagionali a Marrakech, in particolare per i riad ristrutturati con hammam, offre rendimenti attraenti. Una volta ristrutturato, questo tipo di proprietà può generare entrate sostanziali grazie a:

• La domanda sostenuta per l'alloggio di charme
• L'attrazione dell'hammam privato per la clientela internazionale
• La rarità delle proprietà autentiche ben ristrutturate

Prezzo: 205 000 € (negoziabile)

BUDGET RISTRUTTURAZIONE

Un budget di ristrutturazione è da prevedere secondo il livello di finiture desiderato. Possiamo metterti in contatto con artigiani qualificati e architetti specializzati nel restauro di riad tradizionali.

Questa opportunità unica non durerà. Contattaci subito per organizzare una visita e discutere del tuo progetto di ristrutturazione nella medina di Marrakech.