PRESENTACIÓN

Descubra este riad auténtico situado en el corazón de la medina de Marrakech, que ofrece un excepcional potencial de renovación. Titulado y listo para acoger su proyecto personalizado, esta residencia tradicional representa una oportunidad rara para los inversores y los amantes de la arquitectura marroquí que desean crear un lugar único según sus deseos.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Precio: 205 000 € (negociable)

Estado jurídico: Titulado

Estado: A renovar

Ubicación: Medina de Marrakech

Potencial: 4 habitaciones con baños

DESCRIPCIÓN Y POTENCIAL

Configuración Actual

Este riad tradicional conserva su autenticidad arquitectónica y ofrece una base sólida para un proyecto de renovación ambicioso. La estructura permite considerar una redistribución óptima de los espacios.

Posibles Mejoras

Espacio Nocturno

La configuración del riad permite la creación de 4 habitaciones espaciosas, cada una pudiendo tener su baño privado. Distribución ideal para una residencia familiar o una casa de huéspedes con encanto.

Patio con Piscina

Posibilidad de acondicionar un patio central con piscina, elemento emblemático de la arquitectura de los riads marroquíes, creando frescura y una atmósfera apacible.

Espacio de Bienestar - Hammam

El proyecto permite la integración de un hammam tradicional, añadiendo una dimensión lujosa y auténtica a la propiedad. Este equipamiento constituye una ventaja importante para un uso personal o una explotación turística.

SITUACIÓN GEOGRÁFICA

Medina de Marrakech

Situado en la medina histórica, clasificada como patrimonio mundial de la UNESCO:

• Inmersión total en la autenticidad marroquí
• Cercanía a los zocos y monumentos históricos
• Barrio animado y buscado
• Acceso a las comodidades de la medina
• Gran potencial de valorización

PUNTOS FUERTES

✓ Título de propiedad en regla

✓ Precio negociable - Oportunidad de inversión

✓ Ubicación en la medina, zona codiciada

✓ Potencial de 4 habitaciones con baño

✓ Posibilidad de acondicionar un hammam

✓ Proyecto personalizable según sus deseos

✓ Arquitectura tradicional a valorizar

✓ Posible piscina en el patio

✓ Ideal para crear una casa de huéspedes de lujo

PROYECTO Y OPORTUNIDAD

Un Potencial Excepcional

Este riad representa una página en blanco que permite crear la residencia de sus sueños respetando la autenticidad de la arquitectura marroquí. La renovación le ofrece la libertad de:

• Elegir sus materiales y acabados (tadelakt, zellige, carpintería...)
• Optimizar la distribución de los espacios según sus necesidades
• Integrar equipamientos modernos (aire acondicionado, calefacción, domótica)
• Crear una decoración personalizada que combine tradición y modernidad

Uso Recomendado

• Residencia principal a medida en la medina
• Residencia secundaria con carácter
• Casa de huéspedes con hammam: gran potencial de alquiler
• Inversión en alquiler de alta gama
• Proyecto de renovación con significativa plusvalía

RENTABILIDAD

El mercado de alquiler vacacional en Marrakech, especialmente para los riads renovados con hammam, ofrece rendimientos atractivos. Una vez renovado, este tipo de propiedad puede generar ingresos sustanciales gracias a:

• La demanda sostenida de alojamiento con encanto
• El atractivo del hammam privado para la clientela internacional
• La rareza de propiedades auténticas bien renovadas

Precio: 205 000 € (negociable)

PRESUPUESTO DE RENOVACIÓN

Se debe prever un presupuesto de renovación según el nivel de acabados deseado. Podemos ponerle en contacto con artesanos calificados y arquitectos especializados en la restauración de riads tradicionales.

Esta oportunidad única no durará. Contáctenos ahora para organizar una visita y discutir su proyecto de renovación en la medina de Marrakech.