neue luxusvilla – route d'amezmiz, marrakesch

Neue luxusvilla – route d'amezmiz, marrakesch

neue luxusvilla – route d'amezmiz, marrakesch


Bevorzugte Lage

Entdecken Sie diese wunderschöne, moderne Privatvilla, ideal gelegen an der Route de l'Amezmiz, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten:

  • 19 Minuten von Oasiria – Wasserpark
  • 26 Minuten vom Menara Mall – Einkaufszentrum

Eine strategische Lage, die ruhiges Wohnen mit der Erreichbarkeit der Infrastruktur von Marrakesch verbindet.

Allgemeine Beschreibung

Freistehende Villa mit 3 angrenzenden Fassaden, moderner Architektur, bietet 280 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 300 m². Sofortige Lieferung (innerhalb von maximal 1 Monat) mit erteilter Bewohnbarkeitsgenehmigung und notariell beglaubigter Unterschrift.

Aufteilung & Verteilung

Erdgeschoss:

  • Doppelwohnzimmer, durchflutet von natürlichem Licht
  • Voll ausgestattete amerikanische Küche (Marke Candy)
  • Gästetoilette mit WC
  • Praktischer Abstellraum

Obergeschoss & Wellnessbereiche:

  • 4 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
  • Gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zu einer Panoramaterrasse
  • Traditionelles Hammam mit Entspannungsbereich und Kochnische
  • Vielseitiger Raum (Büro, Gebetsraum oder 4. Schlafzimmer)
  • Kleine Kochnische im Obergeschoss
  • Pergola mit gespanntem Tuch bietet einen atemberaubenden Blick auf den Atlas

Technische Ausstattung & Einrichtungen

Komfort & Energieeffizienz:

  • Wärme- und Schalldämmung aus Steinwolle mit Doppelwand
  • Split-Klimaanlage in allen Räumen
  • 300L Solarkessel (Energieeinsparungen)
  • Vorbereitung für Glasfaser

Sicherheit & Wasserversorgung:

  • Überwachungskamerasystem
  • Anschluss an das kommunale Wassernetz
  • Genehmigter Brunnen (in der Endphase)

Rechtliche Situation

  • Genehmigte Architekturpläne
  • Aktueller Grundbuchauszug (Fälligkeit: 30. Oktober 2025)
  • Keine VNA
  • Bereit zur notariellen Unterzeichnung

Verkaufspreis

285.000 €

Highlights

✓ Private, moderne und helle Villa

✓ Sofortige Lieferung – Schneller Einzug

✓ Privates Hammam und Entspannungsbereiche

✓ Panoramablick auf den Atlas

✓ Hochwertige Ausstattung

✓ Bewohnbarkeitsgenehmigung erhalten

Für Besichtigungen oder weitere Informationen, kontaktieren Sie uns jetzt.

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