Neue luxusvilla – route d'amezmiz, marrakesch
neue luxusvilla – route d'amezmiz, marrakesch
Bevorzugte Lage
Entdecken Sie diese wunderschöne, moderne Privatvilla, ideal gelegen an der Route de l'Amezmiz, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten:
- 19 Minuten von Oasiria – Wasserpark
- 26 Minuten vom Menara Mall – Einkaufszentrum
Eine strategische Lage, die ruhiges Wohnen mit der Erreichbarkeit der Infrastruktur von Marrakesch verbindet.
Allgemeine Beschreibung
Freistehende Villa mit 3 angrenzenden Fassaden, moderner Architektur, bietet 280 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 300 m². Sofortige Lieferung (innerhalb von maximal 1 Monat) mit erteilter Bewohnbarkeitsgenehmigung und notariell beglaubigter Unterschrift.
Aufteilung & Verteilung
Erdgeschoss:
- Doppelwohnzimmer, durchflutet von natürlichem Licht
- Voll ausgestattete amerikanische Küche (Marke Candy)
- Gästetoilette mit WC
- Praktischer Abstellraum
Obergeschoss & Wellnessbereiche:
- 4 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
- Gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zu einer Panoramaterrasse
- Traditionelles Hammam mit Entspannungsbereich und Kochnische
- Vielseitiger Raum (Büro, Gebetsraum oder 4. Schlafzimmer)
- Kleine Kochnische im Obergeschoss
- Pergola mit gespanntem Tuch bietet einen atemberaubenden Blick auf den Atlas
Technische Ausstattung & Einrichtungen
Komfort & Energieeffizienz:
- Wärme- und Schalldämmung aus Steinwolle mit Doppelwand
- Split-Klimaanlage in allen Räumen
- 300L Solarkessel (Energieeinsparungen)
- Vorbereitung für Glasfaser
Sicherheit & Wasserversorgung:
- Überwachungskamerasystem
- Anschluss an das kommunale Wassernetz
- Genehmigter Brunnen (in der Endphase)
Rechtliche Situation
- Genehmigte Architekturpläne
- Aktueller Grundbuchauszug (Fälligkeit: 30. Oktober 2025)
- Keine VNA
- Bereit zur notariellen Unterzeichnung
Verkaufspreis
285.000 €
Highlights
✓ Private, moderne und helle Villa
✓ Sofortige Lieferung – Schneller Einzug
✓ Privates Hammam und Entspannungsbereiche
✓ Panoramablick auf den Atlas
✓ Hochwertige Ausstattung
✓ Bewohnbarkeitsgenehmigung erhalten
Für Besichtigungen oder weitere Informationen, kontaktieren Sie uns jetzt.
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